專業(yè)小型商鋪出租合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有完整的所有權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方能夠正常使用和經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照約定的用途和方式使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一種法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，包括房地產(chǎn)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等方面的規(guī)定。3.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃合同：是指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。6.友好協(xié)商：是指雙方在平等、公平、誠信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。7.訴訟：是指當(dāng)事人通過法院，依照法定程序解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：雙方同意，在商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)期間，乙方可以適當(dāng)調(diào)整經(jīng)營策略，如開展特價(jià)促銷等，但需提前通知甲方，并確保不影響商鋪的正常經(jīng)營。2.商鋪周邊環(huán)境發(fā)生變化：如商鋪周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償辦法雙方協(xié)商確定。3.甲方進(jìn)行物業(yè)維修：甲方進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)或改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。如因維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。4.乙方擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模：乙方如需擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，與甲方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)租賃合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀圖片及