2024房屋建筑施工協(xié)議樣本

2024版房屋建筑施工協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2工程概況1.3合同文件2.合同的組成2.1合同協(xié)議書2.2中標(biāo)通知書2.3投標(biāo)書及其附件2.4專用合同條款2.5通用合同條款2.6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.7圖紙2.8已標(biāo)價的工程量清單2.9其他合同文件3.合同的履行3.1施工組織設(shè)計(jì)3.2工程開工3.3工程進(jìn)度3.4工程質(zhì)量3.5工程安全3.6材料和設(shè)備3.7變更管理3.8竣工驗(yàn)收3.9工程保修4.合同價格4.1合同價格構(gòu)成4.2合同價格調(diào)整4.3預(yù)付款4.4進(jìn)度付款4.5竣工結(jié)算4.6質(zhì)量保證金4.7違約金5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同的監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2檢查權(quán)責(zé)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任12.稅法規(guī)定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅務(wù)申報(bào)13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除14.4法律適用14.5爭議解決14.6合同語言14.7合同的送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1發(fā)包人：指合同中約定有權(quán)委托施工的個人、法人或其他組織。1.1.2承包人：指合同中約定承擔(dān)施工的個人、法人或其他組織。1.1.3設(shè)計(jì)人：指合同中約定負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的個人、法人或其他組織。1.1.4監(jiān)理人：指合同中約定對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理的個人、法人或其他組織。1.2工程概況1.2.1工程名稱：指合同中約定的工程項(xiàng)目名稱。1.2.2工程地點(diǎn)：指合同中約定的工程項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)。1.2.3工程規(guī)模：指合同中約定的工程項(xiàng)目的規(guī)模和范圍。1.2.4工程內(nèi)容：指合同中約定的工程項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和實(shí)施要求。1.3合同文件1.3.1合同協(xié)議書：指雙方簽訂的、具有法律效力的書面文件，明確了合同各方權(quán)利和義務(wù)。1.3.2中標(biāo)通知書：指招標(biāo)過程中，發(fā)包人向中標(biāo)承包人發(fā)出的書面通知，確認(rèn)承包人為中標(biāo)人。1.3.3投標(biāo)書及其附件：指承包人根據(jù)招標(biāo)文件要求提交的、包括施工方案、報(bào)價等內(nèi)容的書面文件。1.3.4專用合同條款：指合同中專門針對本工程項(xiàng)目的特殊要求、條件和條款。1.3.5通用合同條款：指適用于各類工程項(xiàng)目的、具有普遍約束力的合同條款。1.3.6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指合同中約定的工程項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和其他技術(shù)性規(guī)定。1.3.7圖紙：指合同中約定的、用于指導(dǎo)工程施工的圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。1.3.8已標(biāo)價的工程量清單：指合同中約定的、載明工程量及其價格的清單。1.3.9其他合同文件：指除上述文件外，合同各方確認(rèn)的與合同有關(guān)的書面文件。第二條合同的組成2.1合同協(xié)議書（1）合同各方名稱、地址、法定代表人；（2）工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容；（3）合同工期；（4）合同價款及支付方式；（5）合同各方的權(quán)利和義務(wù)；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決方式；（8）合同的生效、終止和解除條件；（9）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。2.2中標(biāo)通知書（1）中標(biāo)人名稱；（2）中標(biāo)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容；（3）中標(biāo)工期；（4）中標(biāo)價款；（5）合同簽訂事宜。2.3投標(biāo)書及其附件（1）投標(biāo)函；（2）投標(biāo)保證金；（3）承包人資格文件；（4）施工組織設(shè)計(jì)；（5）工程報(bào)價；（6）其他投標(biāo)文件。2.4專用合同條款（1）工程項(xiàng)目的特殊要求；（2）合同價款的特殊調(diào)整方式；（3）合同工期的特殊規(guī)定；（4）質(zhì)量保證措施；（5）安全生產(chǎn)要求；（6）環(huán)境保護(hù)要求；（7）其他專用條款。2.5通用合同條款（1）詞語定義；（2）合同的生效、終止和解除；（3）合同價款的支付；（4）合同工期的調(diào)整；（5）質(zhì)量保證金；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決；（8）其他通用條款。2.6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（1）工程項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程質(zhì)量要求；（3）材料、設(shè)備的技術(shù)要求；（4）施工工藝要求；（5）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（6第八條合同的履行8.1施工組織設(shè)計(jì)8.1.1承包人應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和施工條件，編制施工組織設(shè)計(jì)，并提交發(fā)包人審查。（1）施工方案；（2）施工進(jìn)度計(jì)劃；（3）施工人員配置；（4）施工材料和設(shè)備計(jì)劃；（5）質(zhì)量保證措施；（6）安全生產(chǎn)措施；（7）環(huán)境保護(hù)措施；（8）其他相關(guān)內(nèi)容。8.2工程開工8.2.1承包人應(yīng)按照合同約定和施工組織設(shè)計(jì)的要求，組織工程施工。（1）施工準(zhǔn)備情況；（2）施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；（3）施工人員及資質(zhì)情況；（4）施工材料和設(shè)備準(zhǔn)備情況；（5）質(zhì)量保證措施；（6）安全生產(chǎn)措施；（7）環(huán)境保護(hù)措施；（8）其他相關(guān)內(nèi)容。8.3工程進(jìn)度8.3.1承包人應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)確定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。8.3.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款。8.3.3發(fā)包人要求提前或延后交付工程的，應(yīng)與承包人協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4工程質(zhì)量8.4.1承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。8.4.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時組織工程驗(yàn)收。8.4.3工程質(zhì)量不符合合同約定的，承包人應(yīng)承擔(dān)返工、維修等責(zé)任。8.5工程安全8.5.1承包人應(yīng)按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定，確保工程施工安全。8.5.2承包人應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。8.5.3發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時支付安全生產(chǎn)費(fèi)用。8.6材料和設(shè)備8.6.1承包人應(yīng)按照合同約定及施工需要采購、運(yùn)輸、保管材料和設(shè)備。8.6.2材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。8.6.3發(fā)包人要求變更材料和設(shè)備的，應(yīng)與承包人協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.7變更管理8.7.1發(fā)包人要求變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)向承包人發(fā)出變更通知。8.7.2承包人應(yīng)根據(jù)變更通知，調(diào)整施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。8.7.3變更導(dǎo)致的合同價款增減及工期調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.8竣工驗(yàn)收8.8.1工程完成后，承包人應(yīng)按照合同約定組織自檢。8.8.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定組織竣工驗(yàn)收。8.8.3工程驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改。8.9工程保修8.9.1承包人應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行保修。8.9.2保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.9.3發(fā)包人要求延長保修期的，應(yīng)與承包人協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同價格9.1合同價格構(gòu)成9.1.1合同價格包括：工程量清單內(nèi)的價格、工程量清單外的價格、價格調(diào)整、違約金等。9.1.2工程量清單內(nèi)的價格，按照已標(biāo)價的工程量清單計(jì)算。9.1.3工程量清單外的價格，按照合同約定的計(jì)價方式確定。9.1.4價格調(diào)整按照合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行。9.1.5違約金按照合同約定的計(jì)算方式計(jì)算。9.2合同價格調(diào)整9.2.1合同價格調(diào)整的條件和范圍，按照合同約定的價格調(diào)整條款執(zhí)行。9.2.2發(fā)包人要求提前或延后交付工程的，價格調(diào)整按照合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行。9.2.3工程變更導(dǎo)致的合同價格增減，按照合同約定的第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書附件說明：合同協(xié)議書是雙方簽訂的、具有法律效力的書面文件，明確了合同各方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：中標(biāo)通知書附件說明：中標(biāo)通知書是招標(biāo)過程中，發(fā)包人向中標(biāo)承包人發(fā)出的書面通知，確認(rèn)承包人為中標(biāo)人。3.附件三：投標(biāo)書及其附件附件說明：投標(biāo)書及其附件是承包人根據(jù)招標(biāo)文件要求提交的、包括施工方案、報(bào)價等內(nèi)容的書面文件。4.附件四：專用合同條款附件說明：專用合同條款是針對本工程項(xiàng)目的特殊要求、條件和條款。5.附件五：通用合同條款附件說明：通用合同條款是適用于各類工程項(xiàng)目的、具有普遍約束力的合同條款。6.附件六：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件說明：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求是合同中約定的工程項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和其他技術(shù)性規(guī)定。7.附件七：圖紙附件說明：圖紙是合同中約定的、用于指導(dǎo)工程施工的圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。8.附件八：已標(biāo)價的工程量清單附件說明：已標(biāo)價的工程量清單是合同中約定的、載明工程量及其價格的清單。9.附件九：其他合同文件附件說明：其他合同文件是除上述文件外，合同各方確認(rèn)的與合同有關(guān)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程；未能按照合同約定的條件提供材料和設(shè)備；未能按照合同約定的方式進(jìn)行變更管理；未能按照合同約定的方式進(jìn)行竣工驗(yàn)收；未能按照合同約定的保修期限和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修。2.責(zé)任認(rèn)定：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金的責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程整改、返工等費(fèi)用。示例說明：如果承包人未能按照合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致發(fā)包人遭受損失，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果發(fā)包人未能按照合同約定的條件提供材料和設(shè)備，導(dǎo)致承包人無法正常施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.發(fā)包人：指合同中約定有權(quán)委托施工的個人、法人或其