合資購房協(xié)議書

合同編號(hào)：__________合資購房協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意出資購買房產(chǎn)，并與乙方達(dá)成購房意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合資購房協(xié)議書。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)用途：_______1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：_______第二條合資購房金額及支付方式2.1甲乙雙方同意按照房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值_______元進(jìn)行合資購買。2.2甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。2.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付合資購房款項(xiàng)_______元；乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付合資購房款項(xiàng)_______元。2.4合資購房款項(xiàng)支付方式如下：2.4.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付款項(xiàng)；2.4.2乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付款項(xiàng)。第三條房產(chǎn)權(quán)益分配及處理3.1合資購房成功后，甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.2房產(chǎn)證辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要的證明材料。3.3房產(chǎn)證辦理成功后，甲乙雙方應(yīng)共同持有房產(chǎn)證，并按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.4在房產(chǎn)持有期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.5在房產(chǎn)持有期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第四條合資購房的解除及處理4.1在合資購房過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)合資購房的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。4.2解除本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例退還對(duì)方的合資購房款項(xiàng)。4.3解除本協(xié)議后，甲乙雙方對(duì)于合資購房過程中所發(fā)生的費(fèi)用，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合資購房協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途、所有權(quán)人等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照出資比例支付合資購房款項(xiàng)，確保款項(xiàng)的及時(shí)支付。（3）在房產(chǎn)證辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要的證明材料，確保房產(chǎn)證的順利辦理。（4）在房產(chǎn)持有期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.出資比例：指甲乙雙方在合資購房中所占的份額，用于確定權(quán)益分配和款項(xiàng)支付等。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易、持有過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決：指通過法律途徑解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.合資購房雙方為親朋好友，彼此信任度較高，希望增加一些友好條款以體現(xiàn)雙方的情感因素。2.甲方為房產(chǎn)的實(shí)際居住人，乙方為投資方，雙方需要對(duì)房產(chǎn)的使用和出租等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。3.合資購房款項(xiàng)較大，甲方希望分期支付，乙方要求確保房產(chǎn)權(quán)益分配的公平性。補(bǔ)充條款：1.友好條款：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，充分體現(xiàn)了雙方的友好關(guān)系和信任基礎(chǔ)。雙方承諾在合資購房過程中，相互溝通、協(xié)商，共同處理問題，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.房產(chǎn)使用和出租條款：甲方保證，在合資購房成功后，房產(chǎn)將由甲方繼續(xù)居住使用。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)借給他人。如甲方確需出租房產(chǎn)，須事先征求乙方意見，并按照雙方約定的比例分配租金收益。3.分期支付條款：鑒于房產(chǎn)款項(xiàng)較大，甲方同意分期支付合資購房款項(xiàng)。具體支付方式如下：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期款項(xiàng)_______元；甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付第二期款項(xiàng)_______元；甲方應(yīng)在______