二手房私人交易協(xié)議模板2024

二手房私人交易協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號1.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3土地使用權(quán)情況2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2付款方式3.2定金3.2.1定金金額3.2.2定金支付時(shí)間3.3房款支付時(shí)間及方式3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料4.2.2過戶時(shí)間5.房屋及附屬設(shè)施5.1房屋附屬設(shè)施5.1.1家具家電清單5.2物業(yè)費(fèi)用5.2.1物業(yè)費(fèi)5.2.2水電煤氣等費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1違約責(zé)任6.2買方違約6.2.1違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.1.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1雙方其他約定10.附件10.1附件清單11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期13.房屋平面圖13.1房屋平面圖14.房產(chǎn)證復(fù)印件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號：字第號1.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有1.2.3土地使用權(quán)情況：出讓，使用期限至年月日第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）3.1.2付款方式：首付人民幣元整，剩余房款人民幣元整按揭支付。3.2定金3.2.1定金金額：人民幣元整（大寫：元整）3.2.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。3.3房款支付時(shí)間及方式3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：雙方提供的身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口本等。4.2.2過戶時(shí)間：房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋及附屬設(shè)施5.1房屋附屬設(shè)施5.1.1家具家電清單：詳見附件一。5.2物業(yè)費(fèi)用5.2.1物業(yè)費(fèi)：人民幣元/月，自交付之日起計(jì)算。5.2.2水電煤氣等費(fèi)用：交付后由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或過戶的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元整。6.2買方違約6.2.1違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元整。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.4法律途徑：任何一方對合同的效力、履行、解釋或終止有異議的，可依法向人民法院提起訴訟。第六部分：房屋交付及過戶8.房屋交付及過戶8.1交付時(shí)間8.1.1房屋交付日期：雙方協(xié)商確定，具體日期以《交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。8.2過戶手續(xù)8.2.1過戶所需材料：雙方提供的身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口本等。8.2.2過戶時(shí)間：雙方協(xié)商確定，具體日期以《過戶確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第七部分：交易價(jià)格及支付方式9.交易價(jià)格及支付方式9.1交易價(jià)格9.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）。9.1.2付款方式：首付人民幣元整，剩余房款人民幣元整按揭支付。9.2定金9.2.1定金金額：人民幣元整（大寫：元整）。9.2.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。9.3房款支付時(shí)間及方式9.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。9.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第八部分：房屋及附屬設(shè)施10.房屋及附屬設(shè)施10.1房屋附屬設(shè)施10.1.1家具家電清單：詳見附件一。10.2物業(yè)費(fèi)用10.2.1物業(yè)費(fèi)：人民幣元/月，自交付之日起計(jì)算。10.2.2水電煤氣等費(fèi)用：交付后由買方承擔(dān)。第九部分：違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1賣方違約11.1.1違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或過戶的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元整。11.2買方違約11.2.1違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元整。第十部分：爭議解決方式12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.4法律途徑：任何一方對合同的效力、履行、解釋或終止有異議的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一部分：其他約定13.其他約定13.1雙方其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十二部分：附件14.附件14.1附件清單：詳見附件一。14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻。14.3附件三：家具家電清單。14.4附件四：過戶所需材料清單。第十三部分：簽字蓋章15.簽字蓋章15.1賣方簽字：15.1.1賣方簽名：15.1.2日期：15.2買方簽字：15.2.1買方簽名：15.2.2日期：15.3見證人簽字：15.3.1見證人簽名：15.3.2日期：第十四部分：合同簽訂日期16.合同簽訂日期：16.1日期：第十五部分：房屋平面圖17.房屋平面圖：詳見附件五。第十六部分：房產(chǎn)證復(fù)印件18.房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件六。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片及視頻，清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、門窗、家具家電等。說明：附件一用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，買方有權(quán)根據(jù)附件一的內(nèi)容來核對實(shí)際房屋狀況是否與照片及視頻一致。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：附件二用于明確房屋附屬設(shè)施的具體內(nèi)容，以便買方在交付時(shí)核對家具家電是否齊全且符合約定。附件三：過戶所需材料清單詳細(xì)要求：列出過戶過程中需要提供的所有材料，包括身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明、戶口本等。說明：附件三用于指導(dǎo)雙方在過戶過程中的材料準(zhǔn)備，確保過戶順利進(jìn)行。附件四：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)明房間布局、尺寸等信息。說明：附件四用于幫助買方更好地了解房屋結(jié)構(gòu)，便于規(guī)劃未來的裝修和居住布局。附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：附件五用于驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，買方有權(quán)核對房產(chǎn)證信息與附件五是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或過戶的。2.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的。3.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的1%至5%。2.損害賠償：如違約行為給對方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。3.逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付相當(dāng)于房款的日利息。4.逾期支付房款：買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付相當(dāng)于房款的日利息。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的2%，同時(shí)買方有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿冊，用于證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.違約