店面租約合同范本

合同編號：__________店面租約合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一。第二條租期及租金2.1租期：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：2.2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.3租金支付進(jìn)度：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首季度租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：水、電、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：店面房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第四條合同的變更和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施清單（根據(jù)實(shí)際情況列明店面現(xiàn)有設(shè)施，如家具、設(shè)備等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面地址、面積、設(shè)施等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）租金、費(fèi)用承擔(dān)等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租期履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如需提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。（4）乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)按合同約定追究滯納金等違約責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用店面而支付給出租人的費(fèi)用。4.租期：指租賃合同約定的租賃期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在店面進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)或甲方不同意的事業(yè)。如乙方擬改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。4.維修責(zé)任：店面及內(nèi)部設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因設(shè)施老化、正常磨損等原因?qū)е碌木S修需求，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金、租期等條款可由雙方協(xié)商確定。附件列表：1.店面現(xiàn)有設(shè)施清單：詳細(xì)列明店面的現(xiàn)有設(shè)施，如家具、設(shè)備等。2.裝修方案：如果乙方需要對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。3.經(jīng)營許可證