房屋抵押擔保借款合同范例

合同編號：__________房屋抵押擔保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額甲方向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條貸款用途甲方借款用于_______（具體用途），保證用于合法合規(guī)的用途。第三條貸款期限1.本貸款合同的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率1.本貸款合同的貸款年利率為_______%。2.乙方按照中國人民銀行同期貸款基準利率調整本貸款合同的貸款利率。第五條還款方式1.本貸款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應按月償還貸款本息，每月還款金額為_______元整。3.甲方應按照乙方提供的還款計劃按時還款。第六條房屋抵押擔保1.甲方將其名下的位于_______（地址）的房屋（房產證編號：_______）抵押給乙方作為本貸款合同的擔保。2.甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何爭議和糾紛。3.如甲方未按本貸款合同約定按時還款，乙方有權依法處置該房屋，用以償還甲方未償還的貸款本金和利息。第七條權利義務1.甲方義務：（1）按照本貸款合同約定按時還款；（2）保證提供的房屋抵押擔保的真實性和有效性；（3）配合乙方進行貸款的審查、發(fā)放和回收工作。2.乙方義務：（1）按照本貸款合同約定按時發(fā)放貸款；（2）為甲方保守貸款秘密；（3）在本貸款合同約定的貸款期限內提供正常的貸款服務。第八條違約責任1.如甲方未按照本貸款合同約定按時還款，乙方有權依法處置抵押房屋，用以償還甲方未償還的貸款本金和利息。2.如乙方未按照本貸款合同約定按時發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本貸款合同約定貸款金額的_______%。第九條爭議解決本貸款合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本貸款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權設立。3.明確貸款用途，避免貸款用于非法途徑。4.注意貸款利率是否符合國家規(guī)定，避免高利貸現象。5.雙方應嚴格遵守合同約定，按時還款及發(fā)放貸款。6.合同中涉及的違約責任、爭議解決等條款需明確具體。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，爭取達成一致。2.如協(xié)商無果，可依據合同中的爭議解決條款，向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，按照法律規(guī)定和證據規(guī)則，提供相應的證據，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或具有完全辨認自己行為能力的自然人。2.抵押登記：將抵押權設立的事宜記載于不動產登記簿，以對抗第三人的法律行為。3.貸款利率：借款人支付給貸款人的利息與貸款本金的比例。4.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。5.抵押權：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的履行擔保，債務人不履行到期債務時，債權人依法就該抵押財產優(yōu)先受償的權利。6.違約金：債務人未履行債務或者履行債務不符合約定，按照約定向債權人支付的金錢。7.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方法，解決合同雙方在履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.購房貸款：甲方計劃購買一套房產，但首付不足，需要向乙方申請貸款。2.個人應急：甲方遇到突發(fā)情況，急需一筆資金，如醫(yī)療費用、教育費用等。3.企業(yè)經營：甲方作為企業(yè)主，需要資金用于企業(yè)運營或擴張。4.房屋翻新：甲方需要貸款用于房屋的翻新或維修。5.投資理財：甲方計劃投資理財項目，但缺少初始資金，向乙方申請貸款。合同補充條款：1.購房貸款補充條款：甲方承諾所貸款項僅用于購買房產，并提供房產買賣合同作為證明。2.個人應急補充條款：甲方提供相關突發(fā)情況的證明文件，如醫(yī)療報告、學校通知等。3.企業(yè)經營補充條款：甲方提供企業(yè)經營狀況的證明文件，如財務報表、業(yè)務合同等。4.房屋翻新補充條款：甲方提供房屋翻新的計劃和預算，以及相關裝修合同。5.投資理財補充條款：甲方提供投資理財項目的詳細計劃和預測收益，以及相關投資合