個人房產(chǎn)轉讓合同模板

合同編號：__________個人房產(chǎn)轉讓合同身份證號碼：__________住址：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質，建筑面積為_______平方米，建筑結構為_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/其他_______）。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方名下房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）_______萬元作為定金，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項_______萬元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條過戶及交付手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關證件、辦理轉移登記等。過戶費用由_______方承擔。3.2過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)鑰匙及所有權移交給乙方。第四條權利與義務4.1甲方保證其對該房產(chǎn)享有完全、獨立的產(chǎn)權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定的價格及期限支付購房款項。4.3雙方應遵守國家有關房產(chǎn)轉讓的法律、法規(guī)及政策，按照約定履行本合同各項條款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2若甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.甲方應確保其對房產(chǎn)享有完全、獨立的產(chǎn)權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.乙方應按照合同約定的價格及期限支付購房款項。3.雙方應遵守國家有關房產(chǎn)轉讓的法律、法規(guī)及政策，按照約定履行本合同各項條款。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關證件、辦理轉移登記等。過戶費用由甲方承擔。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。解決辦法：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程，包括辦理轉移登記等相關手續(xù)。3.違約金：指當一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的金錢賠償。4.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的保證。5.權利瑕疵：指房產(chǎn)所有權或使用權存在爭議、查封、抵押等情況，影響房產(chǎn)的正常交易和使用。特殊應用場合：1.房產(chǎn)存在共有權人：如果房產(chǎn)由多個共有權人共同擁有，合同中需要明確共有權人的授權情況，以及共有權人對于房產(chǎn)轉讓的同意證明。補充條款："鑒于房產(chǎn)由多個共有權人共同擁有，甲方已取得共有權人的授權，同意將房產(chǎn)轉讓給乙方。甲方應提供共有權人的授權證明文件，作為本合同附件。"2.房產(chǎn)有租賃合同：如果房產(chǎn)正在出租，合同中需要明確租賃合同的轉移情況，以及租賃合同的繼續(xù)有效。補充條款："房產(chǎn)目前正處于租賃狀態(tài)，租賃合同編號為_______。甲方承諾，本合同簽訂后，租賃合同將繼續(xù)有效，乙方將接替甲方成為租賃合同的一方。"3.房產(chǎn)需要維修：如果房產(chǎn)需要維修，合同中需要明確維修責任以及維修費用的承擔。補充條款："房產(chǎn)現(xiàn)狀為需要維修，具體的維修項目及費用如下：_______。甲方應承擔維修責任，如甲方未能履行維修責任，乙方有權要求