售樓服務(wù)合同協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________售樓服務(wù)合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)要求。二、房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方同意，剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完備后_______日內(nèi)付清。2.4乙方支付房款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。四、售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾在房產(chǎn)交付后，提供_______個(gè)月的售后服務(wù)，包括處理房產(chǎn)在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2甲方對(duì)出售的房產(chǎn)提供_______年的質(zhì)量保修，保修范圍和保修標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/日。5.3如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/日。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證號(hào)、面積等基本情況應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.定金一旦支付，不得退還，乙方需謹(jǐn)慎考慮支付定金時(shí)機(jī)。3.房款支付方式、時(shí)間等條款需嚴(yán)格遵守，避免產(chǎn)生逾期違約情況。4.售后服務(wù)及保修條款應(yīng)明確，確保乙方在購(gòu)房后的權(quán)益得到保障。5.若發(fā)生違約情況，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上的編號(hào)，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.定金：指乙方為了保證履行合同，支付給甲方的預(yù)付款。3.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)交付后，提供一定期限的服務(wù)，解決房產(chǎn)使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.保修：指甲方對(duì)出售的房產(chǎn)提供一定期限的質(zhì)量保證，承諾在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、更換。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修交付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)提供完整的裝修清單，包括裝修材料品牌、型號(hào)及施工單位信息。乙方對(duì)裝修質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料。2.家具家電贈(zèng)送：甲方承諾房產(chǎn)交付時(shí)贈(zèng)送家具家電，具體清單見(jiàn)附件一。贈(zèng)送的家具家電若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。3.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷入戶口。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)遷入戶口，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為補(bǔ)償。4.物業(yè)交割：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)將物業(yè)卡、門(mén)禁卡等交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納情況，并提供相關(guān)憑證。5.鑰匙交付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)提供_______把鑰匙給乙方。如甲方未能按時(shí)交付鑰匙，應(yīng)