2024年房屋買賣合同書封面

合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)/棟號）_______（房號），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房屋的用途為_______，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）合同簽訂后3日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金（定金可抵作房款）。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整。（3）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2甲方應(yīng)對房屋進行定期維護保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運行。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的_______%向甲方支付違約金。5.3雙方未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決，如有糾紛，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房屋基本情況：確保甲方提供的房屋信息真實、準確，如有虛假，甲方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.交易價格及支付方式：明確房款的支付時間及金額，雙方遵循合同約定按時支付。3.交付及過戶：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.質(zhì)量及保修：甲方保證房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。5.違約責(zé)任：雙方遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)支付違約金。6.其他約定：雙方未盡事宜，友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如逾期交付部分房款總額的1%。2.如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如逾期支付部分房款總額的1%。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國房地產(chǎn)市場的管理法律，旨在加強房地產(chǎn)管理，維護房地產(chǎn)市場秩序。3.定金：合同當事人為了保證合同的履行，按照合同標的的一定比例提前支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：合同當事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。6.質(zhì)量問題：房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、功能等方面存在的不符合約定或國家標準的問題。7.保修：房屋出賣人在房屋交付使用后一定期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.友好協(xié)商：合同當事人以平等、公平、誠信的原則，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.婚房購買：若房屋為乙方婚房，甲方應(yīng)在合同中承諾，自合同簽訂之日起至婚禮舉辦之日，保證房屋不受任何法律訴訟影響，確保房屋所有權(quán)清晰。2.留學(xué)購房：若乙方購買房屋用于留學(xué)期間居住，甲方應(yīng)在合同中承諾，在房屋過戶給乙方后，甲方不得以任何理由要求乙方搬離，直至乙方完成學(xué)業(yè)。3.投資購房：若乙方購買房屋用于投資，甲方應(yīng)在合同中承諾，房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用已結(jié)清，且房屋在過去一年內(nèi)未發(fā)生任何重大維修。4.老人購房：若乙方購買房屋用于養(yǎng)老，甲方應(yīng)在合同中承諾，房屋附近有完善的醫(yī)療設(shè)施，且甲方應(yīng)提供房屋過去一