房產(chǎn)交易居間服務2024協(xié)議樣本

房產(chǎn)交易居間服務2024協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務范圍1.1服務的具體內容1.2服務的限制1.3服務的期限2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.居間服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式4.居間服務義務4.1居間方應盡的義務4.2居間方不應盡的義務5.房產(chǎn)交易過程管理5.1交易流程5.2交易文件的準備和提交5.3交易過程中的溝通協(xié)調6.房產(chǎn)交易價格與支付6.1交易價格的確定6.2支付方式與時間7.房產(chǎn)交易合同的簽訂7.1合同簽訂的流程7.2合同簽訂的時間7.3合同簽訂的地點8.房產(chǎn)交易過戶與登記8.1過戶與登記的流程8.2過戶與登記的時間8.3過戶與登記的費用9.房產(chǎn)交付與驗收9.1交付的時間與地點9.2驗收的標準與方法9.3交付后的問題處理10.違約責任10.1買方的違約責任10.2賣方的違約責任10.3居間方的違約責任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的期限12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限13.3違反保密條款的責任14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承與轉讓第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務范圍1.1服務的具體內容居間方同意按照本合同的約定，為買方和賣方提供房產(chǎn)交易居間服務，包括尋找合適的交易對象、提供市場信息、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理交易過程中的相關手續(xù)等。1.2服務的限制居間方應盡最大努力提供專業(yè)、高效的服務，但不對交易雙方的商業(yè)決策、市場風險和交易結果承擔任何責任。居間方不得利用其在交易過程中的地位，為自己或他人謀取不正當利益。1.3服務的期限居間服務自雙方簽訂本合同之日起生效，至房產(chǎn)交易合同簽訂后終止。如交易未成功，雙方可協(xié)商終止合同。第二條房產(chǎn)交易雙方信息2.1買方信息買方應向居間方提供真實、完整的個人信息、聯(lián)系方式和購房需求等信息。買方應承擔因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責任。2.2賣方信息賣方應向居間方提供真實、完整的個人信息、聯(lián)系方式和房產(chǎn)信息。賣方應承擔因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責任。第三條居間服務費用3.1服務費用的計算方式居間方的服務費用根據(jù)房產(chǎn)交易價格的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。交易成功后，買方和賣方應按約定比例支付服務費用。3.2服務費用的支付時間交易成功后，買方和賣方應在房產(chǎn)交易合同簽訂后五個工作日內支付居間服務費用。3.3服務費用的支付方式居間服務費用通過銀行轉賬方式支付。買方和賣方應將服務費用支付至居間方指定的銀行賬戶。第四條居間服務義務4.1居間方應盡的義務居間方應誠實守信，為買方和賣方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和服務，維護雙方合法權益，保守交易秘密。4.2居間方不應盡的義務居間方不得干預交易雙方的自主決策，不得提供虛假信息或誤導對方，不得利用其在交易過程中的地位為自己或他人謀取不正當利益。第五條房產(chǎn)交易過程管理5.1交易流程居間方應協(xié)助雙方按照房產(chǎn)交易的一般流程進行，包括簽訂房產(chǎn)交易合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費、過戶登記等。5.2交易文件的準備和提交居間方應協(xié)助雙方準備和提交交易過程中所需的文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.3交易過程中的溝通協(xié)調居間方應負責在交易過程中協(xié)調雙方的關系，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進行。第六條房產(chǎn)交易價格與支付6.1交易價格的確定6.2支付方式與時間買方應按照房產(chǎn)交易合同的約定支付購房款。支付方式可以是一次性付款、按揭付款或分期付款等。支付時間按照合同約定的付款條款執(zhí)行。第八條房產(chǎn)交易過戶與登記8.1過戶與登記的流程居間方應協(xié)助雙方按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定完成房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)。包括但不限于提交相關文件、繳納稅費、領取新的房產(chǎn)證等。8.2過戶與登記的時間雙方應按照房產(chǎn)交易合同的約定，按時完成過戶與登記手續(xù)。具體時間安排由居間方與雙方協(xié)商確定。8.3過戶與登記的費用過戶與登記的費用由雙方按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔。居間方應提供費用明細，協(xié)助雙方順利完成過戶與登記。第九條房產(chǎn)交付與驗收9.1交付的時間與地點房產(chǎn)交付時間由雙方按照房產(chǎn)交易合同的約定確定。交付地點為賣方房產(chǎn)所在地。9.2驗收的標準與方法房產(chǎn)驗收標準按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。買方應在交付時對房產(chǎn)進行現(xiàn)場驗收，確認房產(chǎn)符合約定標準。9.3交付后的問題處理如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質量問題，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。居間方應協(xié)助雙方解決交付后的問題。第十條違約責任10.1買方的違約責任買方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賣方的違約責任賣方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3居間方的違約責任居間方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于退還已收取的服務費用、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的期限雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內解決。如三十日內無法解決，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定延長解決期限。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合同內容、交易雙方的個人信息、商業(yè)秘密等。13.2保密信息的期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。14.3合同的繼承與轉讓本合同的權利義務可依法繼承或轉讓。轉讓須雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：身份證明復印件附件四：戶口本復印件附件五：婚姻狀況證明復印件附件六：貸款合同復印件附件七：房產(chǎn)過戶與登記文件附件八：房產(chǎn)交付與驗收記錄附件九：爭議解決相關文件附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)交易合同詳細要求和說明：本合同為房產(chǎn)交易雙方簽訂的正式合同，明確了交易雙方的權利義務、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等內容。合同需由雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后方生效。附件二：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：房產(chǎn)證復印件需真實、清晰，包含房產(chǎn)證上的所有信息。復印件應由賣方提供，并經(jīng)居間方核對無誤后轉發(fā)給買方。附件三：身份證明復印件詳細要求和說明：身份證明復印件需真實、清晰，包含身份證上的所有信息。復印件應由交易雙方提供，并經(jīng)居間方核對無誤后轉發(fā)給另一方。附件四：戶口本復印件詳細要求和說明：戶口本復印件需真實、清晰，包含戶口本上的所有信息。復印件應由交易雙方提供，并經(jīng)居間方核對無誤后轉發(fā)給另一方。附件五：婚姻狀況證明復印件詳細要求和說明：婚姻狀況證明復印件需真實、清晰，包含婚姻狀況證明上的所有信息。復印件應由交易雙方提供，并經(jīng)居間方核對無誤后轉發(fā)給另一方。附件六：貸款合同復印件詳細要求和說明：貸款合同復印件需真實、清晰，包含貸款合同上的所有信息。復印件應由買方提供，并經(jīng)居間方核對無誤后轉發(fā)給賣方。附件七：房產(chǎn)過戶與登記文件詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶與登記文件包括房產(chǎn)過戶申請表、登記申請表、稅費繳納憑證等。文件應由交易雙方按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求準備，并由居間方協(xié)助辦理。附件八：房產(chǎn)交付與驗收記錄詳細要求和說明：房產(chǎn)交付與驗收記錄應詳細記錄房產(chǎn)交付的時間、地點、驗收人員等信息。記錄應由交易雙方和居間方共同簽署，并作為合同附件保存。附件九：爭議解決相關文件詳細要求和說明：爭議解決相關文件包括但不限于調解協(xié)議、仲裁申請、訴訟文件等。文件應由交易雙方根據(jù)實際情況準備，并由居間方協(xié)助辦理。附件十：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議明確了雙方對保密信息的范圍、保密期限及違反保密條款的責任等內容。協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后方生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付購房款。2.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。3.居間方未按照合同約定提供服務或提供虛假信息。4.交易雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.買方違約，應支付違約金、賠償損失等。2.賣方違約，應支付違約金、賠償損失等。3.居間方違約，應退還已收取的服務費用、賠償損失等。示例說明：如買方未按照合同約定支付購房款，則構成違約。根據(jù)合同約定，買方應支付違約金，并賠償因違約導致賣方產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的買賣的房屋及其附屬設施。2.居間方：指提供房產(chǎn)交易居間服務的第三方機構或個人。3.買方：指同意購買房產(chǎn)的一方。4.賣方：指同意出售房產(chǎn)的一方。5.服務費用：指居間方為交易雙方提供居間