辦公租賃2024年度安全責(zé)任協(xié)議

辦公租賃2024年度安全責(zé)任協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同范圍1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3合同租賃物及面積1.4租賃期限2.安全責(zé)任2.1甲方安全責(zé)任2.1.1甲方對租賃物的結(jié)構(gòu)安全負責(zé)2.1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合消防、安檢等相關(guān)法規(guī)2.1.3甲方應(yīng)定期進行安全檢查和維護2.2乙方安全責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)2.2.2乙方應(yīng)遵守消防安全、安檢等相關(guān)規(guī)定2.2.3乙方應(yīng)負責(zé)內(nèi)部員工的安全培訓(xùn)和管理3.保險事宜3.1甲方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)保險3.2乙方應(yīng)購買相應(yīng)的營業(yè)保險3.3保險理賠事宜4.應(yīng)急預(yù)案4.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案4.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案4.3應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練5.安全生產(chǎn)費用5.1安全生產(chǎn)費用的承擔(dān)方5.2安全生產(chǎn)費用的使用范圍6.安全生產(chǎn)管理6.1甲乙雙方的安全生產(chǎn)管理人員6.2安全生產(chǎn)管理制度的制定和執(zhí)行7.安全生產(chǎn)培訓(xùn)和宣傳7.1甲方應(yīng)進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)和宣傳7.2乙方應(yīng)進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)和宣傳8.安全生產(chǎn)檢查和整改8.1甲方定期進行安全生產(chǎn)檢查8.2乙方定期進行安全生產(chǎn)檢查8.3對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題進行整改9.事故處理9.1發(fā)生安全事故時的應(yīng)急處理9.2事故調(diào)查和分析9.3事故責(zé)任的認定和賠償10.違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反合同約定的處理10.2因違約導(dǎo)致安全事故的賠償責(zé)任11.爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地法院提起訴訟12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除條件13.其他約定13.1甲乙雙方的其他約定事項14.合同的附件14.1租賃物清單14.2安全生產(chǎn)管理制度14.3應(yīng)急預(yù)案樣本第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同范圍1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3合同租賃物及面積本合同租賃物位于_______（地址），租賃面積為_______平方米。具體租賃物清單見附件一。1.4租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條安全責(zé)任2.1甲方安全責(zé)任甲方對租賃物的結(jié)構(gòu)安全負責(zé)，確保租賃物符合國家及地方有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)安全的規(guī)定。甲方應(yīng)確保租賃物符合消防、安檢等相關(guān)法規(guī)，并定期進行安全檢查和維護。甲方應(yīng)在租賃物內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，并保證其正常運行。2.2乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。如需要改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方應(yīng)遵守消防安全、安檢等相關(guān)規(guī)定，負責(zé)內(nèi)部員工的安全培訓(xùn)和管理。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法、危險或者有礙公共安全的活動。第三條保險事宜3.1甲方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)保險，并將乙方及乙方員工的利益納入保險范圍內(nèi)。3.2乙方應(yīng)購買相應(yīng)的營業(yè)保險，并將甲方及甲方員工的利益納入保險范圍內(nèi)。3.3保險理賠事宜如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方、乙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠工作。第四條應(yīng)急預(yù)案4.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。4.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。4.3應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練甲方、乙方應(yīng)共同組織應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練，提高員工應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第五條安全生產(chǎn)費用5.1安全生產(chǎn)費用的承擔(dān)方甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)費用。5.2安全生產(chǎn)費用的使用范圍安全生產(chǎn)費用主要用于租賃物內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造和安全檢查等。第六條安全生產(chǎn)管理6.1甲乙雙方的安全生產(chǎn)管理人員甲乙雙方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，明確安全生產(chǎn)管理人員，共同負責(zé)租賃物的安全生產(chǎn)管理工作。6.2安全生產(chǎn)管理制度的制定和執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)共同制定安全生產(chǎn)管理制度，并嚴格按照制度進行管理。第七條安全生產(chǎn)培訓(xùn)和宣傳7.1甲方應(yīng)進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)和宣傳甲方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和宣傳活動，提高乙方員工的安全意識。7.2乙方應(yīng)進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)和宣傳乙方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和宣傳活動，提高員工的安全意識。第八條安全生產(chǎn)檢查和整改8.1甲方定期進行安全生產(chǎn)檢查甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，定期對租賃物進行安全生產(chǎn)檢查，確保租賃物的安全生產(chǎn)條件。8.2乙方定期進行安全生產(chǎn)檢查乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，定期對租賃物內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行安全生產(chǎn)檢查，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。8.3對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題進行整改甲乙雙方應(yīng)對于安全生產(chǎn)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題進行及時整改，確保安全生產(chǎn)。第九條事故處理9.1發(fā)生安全事故時的應(yīng)急處理如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，進行應(yīng)急處理，并保護好現(xiàn)場。9.2事故調(diào)查和分析甲乙雙方應(yīng)共同組織事故調(diào)查和分析，查明事故原因，制定防范措施。9.3事故責(zé)任的認定和賠償甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，認定事故責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反合同約定的處理如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。10.2因違約導(dǎo)致安全事故的賠償責(zé)任如甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序如甲乙雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的解除條件甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定13.1甲乙雙方的其他約定事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同的附件14.1租賃物清單詳見附件一。14.2安全生產(chǎn)管理制度詳見附件二。14.3應(yīng)急預(yù)案樣本詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：安全生產(chǎn)管理制度包含租賃物的安全生產(chǎn)管理制度，如安全操作規(guī)程、安全檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等。附件三：應(yīng)急預(yù)案樣本提供應(yīng)急預(yù)案的樣本，包括事故發(fā)生時的應(yīng)急處理程序、逃生路線、應(yīng)急聯(lián)系人員等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改動結(jié)構(gòu)或從事違法、危險活動。3.甲方未按約定確保租賃物的安全條件，如未進行定期安全檢查或未及時整改安全隱患。4.甲方未按約定購買物業(yè)保險，將乙方及乙方員工的利益納入保險范圍內(nèi)。5.乙方未按約定購買營業(yè)保險，將甲方及甲方員工的利益納入保險范圍內(nèi)。違約責(zé)任認定標準：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的企業(yè)或個人。2.承租方：指根據(jù)本合同約定租賃甲方租賃物并支付租金的企業(yè)或個人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋、設(shè)備、家具等。4.