2024年度商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板

2024年度商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條租戶使用規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍限制6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3衛(wèi)生及安全管理第七條出租人權(quán)益保障7.1維修責(zé)任7.2保險(xiǎn)責(zé)任第八條租戶權(quán)益保障8.1經(jīng)營(yíng)權(quán)保障8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2租戶違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的續(xù)簽條件13.3保密條款第十四條附件14.1租賃商鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于【填寫(xiě)具體地址】的商業(yè)旺鋪，商鋪的具體位置、面積、層數(shù)等詳見(jiàn)附件一：租賃商鋪平面圖。1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【填寫(xiě)租金金額】元/月。3.2租金支付方式租戶應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向出租人支付租金。3.3租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的【填寫(xiě)具體日期】前支付當(dāng)月租金。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為【填寫(xiě)租金調(diào)整的條件，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹率變動(dòng)等】。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為【填寫(xiě)租金調(diào)整的方式，如按照一定比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等】。第五條押金5.1押金金額押金金額為【填寫(xiě)押金金額】元。5.2押金退還條件出租人在合同到期或提前解除合同時(shí)，在確認(rèn)租戶已履行本合同所有義務(wù)并無(wú)損壞租賃物的情況下，應(yīng)在扣除出租人應(yīng)得的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給租戶。第六條租戶使用規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍限制租戶在租賃期間應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定租戶應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，需按市價(jià)賠償。6.3衛(wèi)生及安全管理租戶應(yīng)保持租賃物內(nèi)部衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。第八條租戶權(quán)益保障8.1經(jīng)營(yíng)權(quán)保障租戶在租賃期間享有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，出租人不得干涉租戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)出租人應(yīng)保證租賃商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他相關(guān)權(quán)利不受侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件為【填寫(xiě)合同解除的條件，如違約、提前解除等】。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租戶因此造成的損失。10.2租戶違約責(zé)任租戶如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意通過(guò)【填寫(xiě)具體法院】解決爭(zhēng)議。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第十一條的約定解決爭(zhēng)議。第十三條其他條款13.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件詳見(jiàn)附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條附件14.1租賃商鋪平面圖詳見(jiàn)附件一。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳見(jiàn)附件二。14.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件詳見(jiàn)附件三。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃商鋪平面圖詳細(xì)描述租賃商鋪的地理位置、面積、層數(shù)等信息，以便租戶了解租賃物的具體狀況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于合同到期續(xù)簽條件、租金調(diào)整機(jī)制的具體實(shí)施方式等內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃期間的安全管理協(xié)議、衛(wèi)生管理協(xié)議、設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：包括但不限于未按約定提供租賃物、未按約定提供設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)支付租金等。示例：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期之前將商鋪交付給租戶，則視為出租人違約，需支付違約金。2.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未按時(shí)履行合同義務(wù)等。示例：如果租戶未能在約定的租金支付日期前支付租金，則視為租戶違約，需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給