房屋買賣行紀(jì)合同的合同爭議

房屋買賣行紀(jì)合同的合同爭議合同編號：__________房屋買賣行紀(jì)合同的合同爭議甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：丙方（行紀(jì)人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為行紀(jì)人，現(xiàn)甲乙雙方同意通過丙方進(jìn)行房屋買賣交易，甲乙雙方與丙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（3）房屋面積：________________平方米；（4）房屋用途：________________；（5）其他特殊情況：________________。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向丙方支付交易價款的10%作為定金，即￥____元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向丙方支付交易價款的剩余90%，即￥____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方作為行紀(jì)人，應(yīng)確保甲乙雙方之間的房屋買賣交易合法、合規(guī)。（1）丙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋的買賣合同印花稅；（2）丙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)；（3）其他依法應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付甲方應(yīng)得的交易價款。第五條合同爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（行紀(jì)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過戶申請表5.稅費(fèi)支付憑證6.房屋轉(zhuǎn)移登記證明7.買賣雙方的身份證明文件8.行紀(jì)合同9.交易價款支付憑證10.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未按照約定時間支付交易價款。3.丙方未履行合同約定的義務(wù)，如未協(xié)助辦理過戶手續(xù)或未按時支付價款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的當(dāng)事人。2.買受人：指購買房屋的當(dāng)事人。3.行紀(jì)人：指為買方和賣方提供中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。4.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出售的房屋。5.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)付的一部分交易價款。6.交易價款：指甲乙雙方約定的購買標(biāo)的房屋的價格。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.乙方延遲支付價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。3.房屋過戶問題：如遇過戶難題，應(yīng)積極溝通不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，尋求解決方案，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。4.合同爭議：在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用