共同購房協(xié)議

共同購房協(xié)議合同編號：__________姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.3房產(chǎn)購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。二、雙方權(quán)益及義務(wù)2.1甲方權(quán)益及義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付購房款項；（2）按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)稅費；（3）提供必要的身份證明材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購置手續(xù)；（4）本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由退出購房，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)益及義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付購房款項；（2）按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)稅費；（3）提供必要的身份證明材料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購置手續(xù)；（4）本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何理由退出購房，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、購房款項支付及結(jié)算（1）首付款：人民幣______元整（大寫：____________________元整），甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）；（2）貸款：人民幣______元整（大寫：____________________元整），甲方承擔(dān)人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方承擔(dān)人民幣______元整（大寫：____________________元整）；（3）剩余款項：人民幣______元整（大寫：____________________元整），甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2雙方應(yīng)按照約定的付款時間節(jié)點支付相應(yīng)款項，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。四、房產(chǎn)購置手續(xù)辦理4.1雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房產(chǎn)購置手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等。4.2雙方應(yīng)如實提供辦理房產(chǎn)購置手續(xù)所需的各種材料，并保證材料的真實性、合法性。五、房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)交付時間：____________________。5.2房產(chǎn)交付條件：____________________。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方同意在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)益和義務(wù)，否則視為違約。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房款項支付證明3.雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)購置手續(xù)相關(guān)文件5.貸款申請相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認書7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認定：1.未按照約定時間支付購房款項，認定為違約行為。2.未按照約定提供辦理房產(chǎn)購置手續(xù)所需材料，認定為違約行為。3.未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)購置手續(xù)，認定為違約行為。4.未按照約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認定為違約行為。5.違反本協(xié)議其他約定，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.共同購房協(xié)議：指由雙方共同簽訂的，約定雙方共同購買房產(chǎn)的相關(guān)條款和條件的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的購買的房產(chǎn)。3.購房款項：指購買房產(chǎn)所需支付的總金額。4.首付款：指購房款項中首次支付的部分。5.貸款：指購房款項中需要申請貸款支付的部分。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款難題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商調(diào)整付款計劃，確保購房款項按時支付。2.遇到提供材料難題：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保真實、合法、完整。3.遇到辦理手續(xù)難題：雙方應(yīng)共同協(xié)助，提供更齊全的材料，加快辦理進度。4.遇到房產(chǎn)交付難題：雙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點進行交付，如有特殊情況，應(yīng)提前溝通并達成一致。5.遇到違約行為：守約方應(yīng)積極與違約方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方均為房產(chǎn)購買意向，且愿意共同