洋房合法出售合同模板

洋房合法出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

鑒于甲方擁有位于________________的洋房（以下簡(jiǎn)稱“該洋房”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方與乙方就甲方將該洋房出售給乙方一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、洋房基本情況

1.該洋房位于________________，土地證號(hào)：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。

2.該洋房建筑面積為________________平方米，用途為________________。

3.該洋房配套設(shè)施齊全，包括但不限于________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、房屋過戶及稅費(fèi)

1.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理該洋房的過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付該洋房的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е略撗蠓繜o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.該洋房房產(chǎn)證復(fù)印件

4.房地產(chǎn)交易合同

5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

丙方（擔(dān)保方）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

鑒于甲方擁有位于________________的洋房（以下簡(jiǎn)稱“該洋房”）的合法所有權(quán)，為保障甲方的合法權(quán)益，甲方與乙方就甲方將該洋房出售給乙方一事，經(jīng)三方友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、洋房基本情況

1.該洋房位于________________，土地證號(hào)：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。

2.該洋房建筑面積為________________平方米，用途為________________。

3.該洋房配套設(shè)施齊全，包括但不限于________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

3.丙方保證在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

三、房屋過戶及稅費(fèi)

1.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理該洋房的過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方在合同履行過程中，享有對(duì)乙方支付房款的監(jiān)督權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付全部房款。

3.甲方有權(quán)要求丙方隨時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.乙方在合同履行過程中，不得擅自改變?cè)撗蠓康慕Y(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方在合同履行過程中，不得將該洋房進(jìn)行抵押、出租等任何形式的處分。

4.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)權(quán)利條款

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保物，以保障甲方的權(quán)益。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

4.丙方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

4.該洋房房產(chǎn)證復(fù)印件

5.房地產(chǎn)交易合同

6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方，保障甲方的合法權(quán)益，確保交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的制定，使甲方在交易過程中擁有更多的權(quán)利和保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

丙方（監(jiān)管方）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________的洋房（以下簡(jiǎn)稱“該洋房”），為保障乙方的購房權(quán)益，甲方同意與乙方就房屋買賣事宜，引入丙方作為監(jiān)管方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、洋房基本情況

1.該洋房位于________________，土地證號(hào)：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。

2.該洋房建筑面積為________________平方米，用途為________________。

3.該洋房配套設(shè)施齊全，包括但不限于________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋買賣資金的流向，確保資金安全，并監(jiān)督交易流程的合規(guī)性。

三、房屋過戶及稅費(fèi)

1.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理該洋房的過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即提供該洋房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋狀況符合合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付該洋房的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.甲方在房屋交付前，不得將該洋房進(jìn)行抵押、出租等任何形式的處分。

3.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)權(quán)利條款

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋買賣資金的支付，確保資金?？顚Ｓ?，并監(jiān)督交易流程的合規(guī)性。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料，以驗(yàn)證交易的真實(shí)性和合法性。

3.丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件