住宅前期物業(yè)合同模板

住宅前期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方對甲方住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化等進行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護、維護等；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的運行、維修、保養(yǎng)等；

（3）小區(qū)內(nèi)車輛停放、通行、收費等管理；

（4）小區(qū)內(nèi)公共安全、消防、安防等管理；

（5）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、噪音、垃圾處理等管理；

（6）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)管理事項。

1.2乙方應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的安全、舒適、和諧、美觀。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方提供物業(yè)服務(wù)期間，甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用：

（1）住宅物業(yè)費：每平方米__________元/月；

（2）非住宅物業(yè)費：每平方米__________元/月；

（3）其他費用：__________。

2.3甲方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)；

（2）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（3）要求乙方按照法律法規(guī)、本合同約定及乙方承諾，保障小區(qū)的安全、舒適、和諧、美觀。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家及地方政府的有關(guān)法律法規(guī)，配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（3）維護小區(qū)的公共秩序，愛護公共設(shè)施，合理使用綠化、噪音等公共資源。

3.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對甲方提出的意見和建議進行答復(fù)和處理；

（3）對小區(qū)內(nèi)違反法律法規(guī)、本合同約定及乙方承諾的行為進行制止和糾正。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督，對甲方的意見和建議進行答復(fù)和處理；

（3）維護小區(qū)的公共秩序，保障小區(qū)的安全、舒適、和諧、美觀。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用的__________倍。

4.2乙方未按本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用的__________倍。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目清單；

（2）甲方住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的全部產(chǎn)權(quán)，為保障小區(qū)的安全、舒適、和諧、美觀，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化等進行物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護、維護等；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的運行、維修、保養(yǎng)等；

（3）小區(qū)內(nèi)車輛停放、通行、收費等管理；

（4）小區(qū)內(nèi)公共安全、消防、安防等管理；

（5）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、噪音、垃圾處理等管理；

（6）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)管理事項。

1.2丙方作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保乙方按照國家及地方政府的有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方提供物業(yè)服務(wù)期間，甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用：

（1）住宅物業(yè)費：每平方米__________元/月；

（2）非住宅物業(yè)費：每平方米__________元/月；

（3）丙方顧問費：__________元/年；

（4）其他費用：__________。

2.3甲方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。

三、甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方及丙方履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)；

（2）對乙方及丙方提出的意見和建議進行答復(fù)和處理；

（3）要求乙方及丙方按照法律法規(guī)、本合同約定及丙方承諾，保障小區(qū)的安全、舒適、和諧、美觀；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同到期前，有權(quán)解除本合同。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家及地方政府的有關(guān)法律法規(guī)，配合乙方及丙方開展物業(yè)管理活動；

（3）維護小區(qū)的公共秩序，愛護公共設(shè)施，合理使用綠化、噪音等公共資源。

3.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對甲方提出的意見和建議進行答復(fù)和處理；

（3）對小區(qū)內(nèi)違反法律法規(guī)、本合同約定及丙方承諾的行為進行制止和糾正。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督，對甲方的意見和建議進行答復(fù)和處理；

（3）維護小區(qū)的公共秩序，保障小區(qū)的安全、舒適、和諧、美觀。

3.5丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取顧問費；

（2）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、指導(dǎo)；

（3）對甲方提出的意見和建議進行答復(fù)和處理。

3.6丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、指導(dǎo)；

（2）對甲方提出的意見和建議進行答復(fù)和處理；

（3）協(xié)助乙方按照國家及地方政府的有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用的__________倍。

4.2乙方未按本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用的__________倍。

4.3丙方未按本合同約定履行監(jiān)督、指導(dǎo)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為顧問費的__________倍。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目清單；

（2）甲方住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方的專業(yè)監(jiān)督和指導(dǎo)，有助于甲方更好地維護自身權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果。

2.提高服務(wù)質(zhì)量：丙方作為專業(yè)顧問，可以為乙方提供專業(yè)的意見和建議，促進乙方提高物業(yè)服務(wù)水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護小區(qū)安全：甲方作為小區(qū)產(chǎn)權(quán)方，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。

2.保障小區(qū)環(huán)境：甲方有權(quán)要求乙方及丙方共同維護小區(qū)的環(huán)境和秩序，提升居民生活質(zhì)量。

3.促進小區(qū)和諧：甲方通過監(jiān)督和協(xié)調(diào)，有助于促進小區(qū)居民之間的和諧相處，營造良好的居住氛圍。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承擔(dān)__________住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理任務(wù)，為保障乙方在履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)過程中的合法權(quán)益，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就小區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化等進行物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護、維護等；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的運行、維修、保養(yǎng)等；

（3）小區(qū)內(nèi)車輛停放、通行、收費等管理；

（4）小區(qū)內(nèi)公共安全、消防、安防等管理；

（5）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、噪音、垃圾處理等管理；

（6）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)管理事項。

1.2丙方作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行評估、監(jiān)督，確保乙方按照國家及地方政府的有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方提供物業(yè)服務(wù)期間，甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用：

（1）住宅物業(yè)費：每平方米__________元/月；

（2）非住宅物業(yè)費：每平方米__________元/月；

（3）丙方顧問費：__________元/年；

（4）其他費用：__________。

2.3甲方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。

三、甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對甲方提出的意見和建議進行答復(fù)和處理；

（3）在物業(yè)服務(wù)合同到期前，有權(quán)要求甲方續(xù)簽合同；

（4）在物業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督，對甲方的意見和建議進行答復(fù)和處理；

（3）維護小區(qū)的公共秩序，保障小區(qū)的安全、舒適、和諧、美觀。

3.3丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取顧問費；

（2）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行評估、監(jiān)督；

（3）對甲方提出的意見和建議進行答復(fù)和處理。

3.4丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行評估、監(jiān)督；

（2）對甲方提出的意見和建議進行答復(fù)和處理；

（3）協(xié)助乙方按照國家及地方政府的有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用的__________倍。

4.2乙方未按本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用的__________倍。

4.3丙方未按本合同約定履行評估、監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為顧問費的__________倍。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目清單；

（2）甲方住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__