企業(yè)包租合同模板

企業(yè)包租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用功能。

4.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物及其附屬設(shè)施。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的交接

6.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在接收租賃物后__日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.甲方授權(quán)委托書（如有）

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證合同履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__日內(nèi)代為支付。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用功能。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并在乙方違約時(shí)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

6.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)收回租賃物，并要求乙方按合同約定進(jìn)行交接。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，但不得損害甲方、丙方的合法權(quán)益。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.1乙方在租賃期間，如需進(jìn)行重大裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方同意。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__日內(nèi)代為支付。

8.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定。

八、違約責(zé)任

9.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租賃費(fèi)用的__%計(jì)算。

9.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方的租賃權(quán)益提供保障，通過(guò)擔(dān)保責(zé)任確保乙方按時(shí)支付租賃費(fèi)用，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為監(jiān)督方，有助于維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)和正常經(jīng)營(yíng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)明確的權(quán)利和義務(wù)條款，保障自身的合法權(quán)益。甲方通過(guò)設(shè)置多種利益條款，如租金調(diào)整權(quán)、提前解除合同權(quán)等，確保在租賃期間能夠獲得穩(wěn)定的收益。同時(shí)，甲方通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化了對(duì)租賃物的管理和保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行零售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證合同履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________________________的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__日內(nèi)代為支付。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)按照自己的商業(yè)計(jì)劃進(jìn)行內(nèi)部裝修和布局，但需事先獲得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，包括但不限于營(yíng)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、展示等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)租，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__日內(nèi)代為支付。

6.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并在乙方違約時(shí)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租賃費(fèi)用的__%計(jì)算。

8.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)明確的權(quán)利條款，確保自身的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受不當(dāng)干涉。乙方通過(guò)增加利益條款，如轉(zhuǎn)租權(quán)、裝修權(quán)等，提高了租賃物