物業(yè)護管員培訓消防安全管理

第第頁物業(yè)護管員培訓:消防安全管理物業(yè)護管員培訓:消防安全管理消防安全管理消防管理的任務、目的、方針和原則1、消防管理的任務①建立健全各級消防管理機構，選擇、考核、培養(yǎng)各種消防人員。②訂立消防管理計劃，選擇并決議近期或遠期消防管理目標。③開展消防宣傳活動，普及消防知識，動員每個社會成員參加消防管理活動。④研究如何利用最少的人力、物力、時間，采取現(xiàn)代化的科學方法，為社會供應最佳安全環(huán)境。⑤建立健全消防法制、實行依法管理、從嚴管理。⑥對消防事物進行監(jiān)督、檢查、掌控、協(xié)調工作。2、消防工作的作用①消防工作是保護公民資產安全的需要②消防工作是保衛(wèi)現(xiàn)代化經濟建設的需要③消防工作是維護社會穩(wěn)定的需要3、消防工作的方針《中華人民共和國消防法》規(guī)定我國消防工作實行“防備為主，防消結合”的方針。4、消防工作的原則①統(tǒng)一領導，分級管理的原則②特地機構與群眾管理相結合的原則③安全與生產相全都的原則④嚴格管理、依法管理的原則二、消防管理的緊要內容1、建立專職消防班組為加強物業(yè)的消防管理，物業(yè)管理企業(yè)應在安全保衛(wèi)部門設立一個專職消防班負責此項工作。選擇消防班人員時，注意要選擇年輕力壯、身體素養(yǎng)好、反應靈敏、行動快速、責任心強、勇于獻身又有確定文化水平的人。選定人員后，還要對其進行思想品德和消防業(yè)務技能的培訓，使其能夠掌握國家有關消防法規(guī)制度，熟識并能使用多種消防設施設備。2、訂立完善的消防制度和規(guī)定消防中心值班制度②防火檔案制度③防火崗位責任制度④其他消防規(guī)定要搞好消防管理工作，還要廣闊用戶的搭配，因此還要訂立住宅小區(qū)消防管理規(guī)定。3、管理好消防設備現(xiàn)代建筑物內部都設有基本的消防設備，以保證其內部的人身及資產安全。防管理的的基本知識燃燒燃燒是物質的一種放熱發(fā)光的化學反應，大部分可燃物質的燃燒是與空氣中的氧或氧化劑進行猛烈的化合反應?；瘜W反應是否發(fā)熱、發(fā)光、生成新物質等三個特征，是區(qū)分燃燒和非燃燒現(xiàn)象的依據(jù)。燃燒的條件a、可燃物b、燃物c、著火源滅火的基本方法a、隔離法b、窒息法c、冷卻法d、抑制滅火法火災的一般防備a、減少可燃性物質。b、防備著火源，嚴格掌控明火的使用、解決。c、建立防火分隔區(qū)。四、高層建筑消防管理我們國家規(guī)定8層以上或者高達24米的建筑物為高層建筑。加強高層建筑的消防工作，是物業(yè)管理企業(yè)消防管理的一個緊要方面。高層建筑消防的特點a、耐火極限低b、火險因素多c、火勢擴散快d、撲救難度的大e、疏散困難高層建筑消防管理的緊要措施（防火、安全疏散、自動報警、事故照明）篇2:學校消防安全管理制度（薦）消防安全管理制度（一）消防安全教育、培訓制度1、每年以開辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。2、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。3、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓。4、對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。5、對新員工進行崗前消防培訓，經考試合格后方可上崗。6、因工作需要員工換崗前必需進行再教育培訓。7、消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓，經考試合格，持證上崗。（二）防火巡查、檢查制度1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善。3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并依照規(guī)定，要求有關人員在記錄上簽名。4、檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災隱患，應及時整改。5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患未按規(guī)定時間及時整改的，依據(jù)獎懲制度予以懲罰。（三）安全疏散設施管理制度1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。2、應按規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。3、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或掩蓋。（四）消防掌控中心管理制度1、熟識并掌握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、準確快速。2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。3、定時交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。4、發(fā)現(xiàn)設備故障時，應及時報告，并通知有關部門及時修復。5、非工作所需，不得使用消控中心內線電話，非消防掌控中心值班人員禁止進入值班室。6、上班時間不準在消控中心吸煙、睡覺、閱讀報等，離崗應做好交接班手續(xù)。7、發(fā)現(xiàn)火災時，快速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。（五）消防設施、器材維護管理制度1、消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設施的使用情形，保持設施乾凈、衛(wèi)生、完好。2、消防設施及消防設備的技術性能的維護和修理保養(yǎng)和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日定時檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員看法，發(fā)現(xiàn)異常及時布置維護和修理，使設備保持完好的技術狀態(tài)。3、消防設施和消防設備定期測試：（1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。（3）正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。（4）室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。（5）其它消防設備的測試，依據(jù)不同情況決議測試時間。4、消防器材管理：（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。（3）對消防器材應常常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應立刻增補并上報領導。（4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負責。（六）火災隱患整改制度1、各部門對存在的火災隱患應當及時予以除掉。2、在防火安全檢查中，應對所發(fā)現(xiàn)的火災隱患進行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。3、在火災隱患未除掉前，各部門應當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無本領解決的重點火災隱患應當提出解決方案，及時向單位消防安全責任人報告，并由單位上級主管部門或本地政府報告。4、對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，應當在規(guī)定的期限內改正并寫出隱患整改的復函，報送公安消防機構。（七）用火、用電安全管理制度1、用電安全管理：（1）嚴禁隨便拉設電線，嚴禁超負荷用電。（2）電氣線路、設備安裝應由持證電工負責。（3）各部門下班后，該關閉的電源應予以關閉。（4）禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。2、用火安全管理：（1）嚴格執(zhí)行動火審批制度，確需動火作業(yè)時，作業(yè)單位應按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請“動火許可證”。（2）動火作業(yè)前應清除動火點相近5米區(qū)域范圍內的易燃易爆不安全物品或作適當?shù)陌踩綦x，并向保衛(wèi)部借取適當種類、數(shù)量的滅火器材隨時備用，結束作業(yè)后應即時歸還，若有動用應如實報告。（3）如在作業(yè)點就地震火施工，應按規(guī)定向作業(yè)點所在單位經理級（含）以上主管人員申請，申請部門需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定時派人巡查。離地面2米以上的高架動火作業(yè)必需保證有一人在下方專職負責隨時撲滅可能引燃其它物品的火花。（4）未辦理“動火許可證”擅自動火作業(yè)者，本單位人員予以記小過二次處分，嚴重的予以開除。（八）易燃易爆不安全物品和場合防火防爆制度1、易燃易爆不安全物品應有專用的庫房，配備必需的消防器材設施，倉管人員必需由消防安全培訓合格的人員擔負。2、易燃易爆不安全物品應分類、分項儲存。化學性質相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學物品，應分庫存放。3、易燃易爆不安全物品入庫前應經檢驗部門檢驗，出入庫應進行登記。4、庫存物品應當分類、分垛儲存，每垛占地面積不宜大于一百平方米，垛與垛之間不小于一米，垛與墻間距不小于零點五米，垛與梁、柱的間距不小于零點五米，緊要通道的寬度不小于二米。5、易燃易爆不安全物品存取應按安全操作規(guī)程執(zhí)行，倉庫工作人員應堅守崗位，非工作人員不得隨便入內。6、易燃易爆場合應依據(jù)消防規(guī)范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆設施的維護保養(yǎng)工作。（九）義務消防隊組織管理制度1、義務消防員應在消防工作歸口管理部門領導下開展業(yè)務學習和滅火技能訓練，各項技術考核應實現(xiàn)規(guī)定的指標。2、要結合對消防設施、設備、器材維護檢查，有計劃地對每個義務消防員進行輪訓，使每個人都具有實際操作技能。3、依照滅火和應急疏散預案每半年進行一次演練，并結合實際不絕完善預案。4、每年舉辦一次防火、滅火知識考核，考核優(yōu)秀予以稱贊。5、不絕總結經驗，提高防火滅火自救本領。（十）滅火和應急疏散預案演練制度1、訂立符合本單位實際情況的滅火和應急疏散預案。2、組織全員學習和熟識滅火和應急疏散預案。3、每次組織預案演練前應精心開會部署，明確分工。4、應按訂立的預案，至少每半年進行一次演練。5、演練結束后應召開講評會，認真總結預案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應及時修改和完善預案。（十一）燃氣和電氣設備的檢查和管理制度1、應按規(guī)定正確安裝、使用電器設備，相關人員必需經必需的培訓，獲得相關部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經維護和修理部確認后方可投入使用。電氣設備應由持證人員定期進行檢查（至少每月一次）。2、防雷、防靜電設施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。3、電器設備負荷應嚴格依照標準執(zhí)行，接頭堅固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應嚴格依照電氣施工要求測試。4、各類線路均應以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設備及線路均應定期檢修，隨時排出因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。5、未經批準，嚴禁擅自加長電線。各部門應樂觀搭配安全小組、維護和修理部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維護和修理部人員檢測后投入使用。6、電器設備、開關箱線路相近依照本單位標準劃定黃色區(qū)域，嚴禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排出隱患。7、設備用畢應切斷電源。未經試驗正式通電的設備，安裝、維護和修理人員離開現(xiàn)場時應切斷電源。8、除已采取防范措施的部門外，工作場合內嚴禁使用明火。9、使用明火的部門應嚴格遵守各項安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。10、場合內嚴禁吸煙并張貼禁煙標識，每一位員工均有義務提示其他人員共同遵守公共場合禁煙的規(guī)定。（十二）消防安全工作考評和獎懲制度1、對消防安全工作作出成績的，予以通報稱贊或物質嘉獎。2、對造成消防安全事故的責任人，將依據(jù)所造成后果的嚴重性予以不同的處理，除已實現(xiàn)依照國家《治安管理懲罰條例》或已夠追究刑事責任的事故責任人將依法移送國家有關部門處理外，依據(jù)本單位的規(guī)定，對下列行為予以懲罰：（1）有下列情形之一的，視損失情況與認得態(tài)度除責令賠償全部或部分損失外，予以口頭告誡：A、使用易燃不安全品未嚴格依照操作程序進行或保管欠妥而造成火警、火災，損失不大的；B、在禁煙場合吸煙或處理煙頭欠妥而引起火警、火災，損失不大的；C、未及時清理區(qū)域內易燃物品，而造成火災隱患的；D、未經批準，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險裝置的或擅自加添小負荷電器的；E、謊報火警；F、未經批準，玩弄消防設施、器材，未造成不良后果的；G、對安全小組提出的消防隱患未予以及時整改而無法說明原因的部門管理人員；H、堵塞消防通道、遮擋安全指示標志等未造成嚴重后果的。（2）有下列情形之一的，視情節(jié)輕重和認得態(tài)度，除責令賠償全部或部分損失外，予以通報批判：A、擅自使用易燃、易爆物品的；B、擅自挪用消防設施、器材的位置或改為它用的；C、違反安全管理和操作規(guī)程、擅離職守從而導致火警、火災損失細小的；D、強迫其他員工違規(guī)操作的管理人員；E、發(fā)現(xiàn)火警，未及時依照緊急情況處理程序處理的；F、對安全小組的檢查未予以搭配、拒絕整改的管理人員。（3）對任何事故隱瞞事實，不處理、不追究的或供應虛假信息的，予以解聘。（4）對違反消防安全管理導致事故發(fā)生（損失細小的），但能自動坦白并樂觀幫忙相關部門處理事故、挽回損失的肇事者或責任人可視情況予以減輕或免予懲罰。篇3:學校消防安全管理制度永正學校消防安全管理制度（一）消防安全教育、培訓制度1、每年以開辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。2、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。3、針對崗位特點進行消防安全教育培訓。4、對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。5、對新員工進行崗前消防培訓，經考試合格后方可上崗。6、因工作需要員工換崗前必需進行再教育培訓。7、消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓，經考試合格，持證上崗。（二）防火巡查、檢查制度1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善。3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并依照規(guī)定，要求有關人員在記錄上簽名。4、檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災隱患，應及時整改。5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患未按規(guī)定時間及時整改的，依據(jù)獎懲制度予以懲罰。（三）安全疏散設施管理制度1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。2、應按規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。3、應保持消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。4、嚴禁在工作期間將安全出口上鎖。5、嚴禁在工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或掩蓋。（六）火災隱患整改制度1、各部門對存在的火災隱患應當及時予以除掉。2、在防火安全檢查中，應對所發(fā)現(xiàn)的火災隱患進行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。3、在火災隱患未除掉前，各部門應當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無本領解決的重點火災隱患應當提出解決方案，及時向單位消防安全責任人報告，并由單位上級主管部門或本地政府報告。4、對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，應當在規(guī)定的期限內改正并寫出隱患整改的復函，報送公安消防機構。（七）用火、用電安全管理制度1、用電安全管理：（1）嚴禁隨便拉設電線，嚴禁超負荷用電。（2）電氣線路、設備安裝應由持證電工負責。（3）各部門下班后，該關閉的電源應予以關閉。（4）禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。2、用火安全管理：（1）嚴格執(zhí)行動火審批制度，確需動火作業(yè)時，作業(yè)單位應按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請“動火許可證”。（2）動火作業(yè)前應清除動火點相近5米區(qū)域范圍內的易燃易爆不安全物品或作適當?shù)陌踩綦x，并向保衛(wèi)部借取適當種類、數(shù)量的滅火器材隨時備用，結束作業(yè)后應即時歸還，若有動用應如實報告。（3）如在作業(yè)點就地震火施工，應按規(guī)定向作業(yè)點所在單位經理級（含）以上主管人員申請，申請部門需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定時派人巡查。離地面2米以上的高架動火作業(yè)必需保證有一人在下方專職負責隨時撲滅可能引燃其它物品的火花。（4）未辦理“動火許可證”擅自動火作業(yè)者，本單位人員予以記小過二次處分，嚴重的予以開除。（八）易燃易爆不安全物品和場合防火防爆制度1、易燃易爆不安全物品應有專用的庫房，配備必需的消防器材設施，管理人員必需由消防安全培訓合格的人員擔負。2、易燃易爆不安全物品應分類、分項儲存?；瘜W性質相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學物品，應分庫存放。3、易燃易爆不安全物品入庫前應經檢驗部門檢驗，出入庫應進行登記。4、易燃易爆不安全物品存取應按安全操作規(guī)程執(zhí)行，倉庫工作人員應堅守崗位，非工作人員不得隨便入內。5、易燃易爆場合應依據(jù)消防規(guī)范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆設施的維護保養(yǎng)工作。（九）義務消防隊組織管理制度1、義務消防員應在消防工作歸口管理部門領導下開展業(yè)務學習和滅火技能訓練，各項技術考核應實現(xiàn)規(guī)定的指標。2、要結合對消防設施、設備、器材維護檢查，有計劃地對每個義務消防員進行輪訓，使每個人都具有實際操作技能。3、依照滅火和應急疏散預案每半年進行一次演練，并結合實際不絕完善預案。4、每年舉辦一次防火、滅火知識考核，考核優(yōu)秀予以稱贊。5、不絕總結經驗，提高防火滅火自救本領。（十）滅火和應急疏散預案演練制度1、訂立符合本單位實際情況的滅火和應急疏散預案。2、組織全員學習和熟識滅火和應急疏散預案。3、每次組織預案演練前應精心開會部署，明確分工。4、應按訂立的預案，至少每半年進行一次演練。5、演練結束后應召開講評會，認真總結預案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應及時修改和完善預案。（十一）燃氣和電氣設備的檢查和管理制度1、應按規(guī)定正確安裝、使用電器設備，相關人員必需經必需的培訓，獲得相關部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經維護和修理部確認后方可投入使用。電氣設備應由持證人員定期進行檢查（至少每月一次）。2、防雷、防靜電設施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。3、電器設備負荷應嚴格依照標準執(zhí)行，接頭堅固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應嚴格依照電氣施工要求測試。4、各類線路均應以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設備及線路均應定期檢修，隨時排出因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。5、未經批準，嚴禁擅自加長電線。各部門應樂觀搭配安全小組、維護和修理部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維護和修理部人員檢測后投入使用。6、電器設備、開關箱線路相近依照本單位標準劃定黃色區(qū)域，嚴禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排出隱患。7、設備用畢應切斷電源。未經試驗正式通電的設備，安裝、維護和修理人員離開現(xiàn)場時應切斷電源。8、除已采取防范措施的部門外，工作場合內嚴禁使用明火。9、使用明火的部門應嚴格遵守各項安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。10、場合內嚴禁吸煙并張貼禁煙標識，每一位員工均有義務提示其他人員共同遵守公共場合禁煙的規(guī)定。（十二）消防安全工作考評和獎懲制度1、對消防安全工作作出成績的，予以通報稱贊或物質嘉獎。2、對造成消防安全事故的責任人，將依據(jù)所造成后果的嚴重性予以不同的處理，除已實現(xiàn)依照國家《治安管理懲罰條例》或已夠追究刑事責任的事故責任人將依法移送國家有關部門處理外，依據(jù)本單位的規(guī)定，對下列行為予以懲罰：（1）有下列情形之一的，視損失情況與認得態(tài)度除責令賠償全部或部分損失外，予以口頭告誡：A、使用易燃不安全品未嚴格依照操作程序進行或保管欠妥而造成火警、火災，損失不大的；B、在禁煙場合吸煙或處理煙頭欠妥而引起火警、火災，損失不大的；C、未及時清理區(qū)域內易燃物品，而造成火災隱患的；D、未經批準，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險裝置的或擅自加添小負荷電器的；E、謊報火警；F、未經批準，