買無證房產(chǎn)合同模板

買無證房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方名下無證房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

二、房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1乙方承諾標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且不存在抵押、查封等法律障礙。

2.2甲方同意在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付__________元人民幣作為購房定金，乙方收到定金后應(yīng)向甲方出具收據(jù)。

2.3甲方同意在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付__________元人民幣作為購房款，乙方收到購房款后應(yīng)向甲方出具收據(jù)。

2.4乙方應(yīng)在收到購房款后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證。

三、合同履行及違約責(zé)任

3.1甲方應(yīng)按本合同約定支付購房款，否則應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）為保障自身權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)督人，與乙方（以下簡稱“賣方”）就甲方購買乙方名下無證房產(chǎn)事宜，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為第三方監(jiān)督人，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)過戶、資金支付等環(huán)節(jié)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

三、賣方責(zé)任及義務(wù)

3.1乙方承諾標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且不存在抵押、查封等法律障礙。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證。

3.3乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過戶前，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在支付購房款前，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

4.2甲方在支付購房款后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。

4.3若乙方未按時(shí)過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.4若標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律障礙，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款及相應(yīng)利息。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按時(shí)過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付__________元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中，若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或法律障礙，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在簽訂本合同后，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證明復(fù)印件；

（4）丙方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高合同履約率，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

2.確保標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，保障甲方權(quán)益。

3.在合同履行過程中，丙方作為第三方監(jiān)督人，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.提高標(biāo)的房產(chǎn)交易的安全性和可靠性，為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）為保障自身權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)督人，與甲方（以下簡稱“買方”）就乙方出售名下無證房產(chǎn)事宜，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方同意出售其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為第三方監(jiān)督人，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)交易、資金收取等環(huán)節(jié)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)其購買標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和資金來源。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

三、甲方責(zé)任及義務(wù)

3.1甲方同意購買乙方名下的標(biāo)的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付__________元人民幣作為購房定金，乙方收到定金后應(yīng)向甲方出具收據(jù)。

3.3甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付__________元人民幣作為購房款，乙方收到購房款后應(yīng)向甲方出具收據(jù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方提供其身份證明、購房資金來源等相關(guān)證明文件。

4.2乙方在收到購房款后，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。

4.3若甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付__________元人民幣的違約金。

4.4若甲方在購房過程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及相應(yīng)利息。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付__________元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方在購房過程中，若出現(xiàn)欺詐行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3甲方在簽訂本合同后，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證明復(fù)印件；

（4）丙方授權(quán)委托書。

乙方（蓋章）：________________________

甲方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點(diǎn)：