房產(chǎn)拍賣(mài)擁擠合同模板

房產(chǎn)拍賣(mài)擁擠合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“拍賣(mài)人”）：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方拍賣(mài)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拍賣(mài)房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________

1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________

二、拍賣(mài)方式及成交價(jià)

2.1拍賣(mài)方式：__________

2.2成交價(jià)：__________

2.3保證金：__________

2.4付款方式：__________

三、稅費(fèi)及費(fèi)用

3.1稅費(fèi)：成交價(jià)中包含的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

3.2費(fèi)用：拍賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如拍賣(mài)傭金、評(píng)估費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。

四、交付及過(guò)戶

4.1交付：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（自拍賣(mài)成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)）與乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

4.2過(guò)戶：買(mǎi)受人應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）若甲方在交付房產(chǎn)過(guò)程中違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）若乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）拍賣(mài)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）拍賣(mài)房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；

（3）拍賣(mài)房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（4）雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“拍賣(mài)人”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方拍賣(mài)的房產(chǎn)，丙方愿意為甲方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拍賣(mài)房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________

1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________

二、拍賣(mài)方式及成交價(jià)

2.1拍賣(mài)方式：__________

2.2成交價(jià)：__________

2.3保證金：__________

2.4付款方式：__________

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下為甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)。

3.3擔(dān)保方在甲方違約時(shí)，有權(quán)代為履行付款義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督拍賣(mài)人和甲方的履行情況。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有在拍賣(mài)成交后取得房產(chǎn)的權(quán)利。

4.2甲方有義務(wù)在拍賣(mài)成交后按照約定的付款方式支付成交價(jià)。

4.3甲方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與拍賣(mài)人辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

4.4甲方有義務(wù)在交付房產(chǎn)后按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。

5.2乙方有義務(wù)在拍賣(mài)成交后按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

5.3乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若甲方在交付房產(chǎn)過(guò)程中違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4若乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠順利取得拍賣(mài)的房產(chǎn)。

9.2丙方的擔(dān)保行為有助于增強(qiáng)甲方的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有在拍賣(mài)成交后取得房產(chǎn)的權(quán)利，保障了甲方的利益。

10.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保了在交易過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障。

10.3甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)公平交易。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出售方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方出售的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的出售行為提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________

1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________

二、融資條件

2.1融資額：__________

2.2融資期限：__________

2.3融資利率：__________

2.4融資用途：僅用于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)向乙方提供融資，并在合同約定的期限內(nèi)支付融資款項(xiàng)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式還款。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償融資款項(xiàng)。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的抵押或擔(dān)保，以確保融資款項(xiàng)的安全。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有在融資到位后獲得融資款項(xiàng)的權(quán)利。

4.2乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額還款。

4.3乙方有義務(wù)在丙方要求時(shí)，提供房產(chǎn)的抵押或擔(dān)保。

4.4乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有在融資到位后，按照約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的權(quán)利。

5.2甲方有義務(wù)在融資到位后，按照約定的方式和期限支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

5.3甲方有義務(wù)在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.4甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或隱瞞瑕疵，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，享有在融資到位后獲得融資款項(xiàng)的權(quán)利，保障了乙方的資金流動(dòng)性和房產(chǎn)出售的順利進(jìn)行。

9.2乙方的主導(dǎo)地位有