租房授權經營合同模板

租房授權經營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋用于經營事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方擁有的位于_________的房屋，房產證號：_________。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途及經營方式

2.1乙方租賃上述房屋僅用于經營，具體經營內容為：_________。

2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)及甲方要求，合法經營，不得從事違法活動。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

五、物業(yè)管理費用及水電費用

5.1物業(yè)管理費用：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費用。

5.2水電費用：乙方應按照水、電供應部門的收費標準，按時繳納水電費用。

六、租賃物維修及保養(yǎng)

6.1乙方在使用過程中，應愛護租賃物，保持租賃物及附屬設施完好。

6.2租賃物及其附屬設施發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內進行維修。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付____元的違約金；

（2）違反本合同約定，提前收回租賃物的，應向乙方支付____個月的租金作為違約金；

（3）未按時退還押金的，應向乙方支付____元的違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付____元的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付____元的違約金；

（3）逾期未退還租賃物的，應向甲方支付____元的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.房產證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方身份證復印件

4.甲方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋用于經營事宜，丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方擁有的位于_________的房屋，房產證號：_________。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途及經營方式

2.1乙方租賃上述房屋僅用于經營，具體經營內容為：_________。

2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)及甲方要求，合法經營，不得從事違法活動。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為擔保方，對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整），在乙方未按時支付租金的情況下，丙方應立即向甲方支付該筆款項。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有租賃物的占有、使用、收益和處分權。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期限內不得擅自改變租賃物的用途。

5.3甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督檢查，確保其合法經營。

六、乙方責任及限制條款

6.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定，合法經營。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何影響租賃物安全、消防等的行為。

6.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或以任何形式進行處分。

6.4乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付____元的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付____元的違約金；

（3）逾期未退還租賃物的，應向甲方支付____元的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.房產證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方身份證復印件

6.其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保租金按時支付。通過丙方的擔保，甲方能夠降低租賃風險，提高資金回籠的保障。同時，甲方作為主導方，在合同中明確了自身的權益和責任，確保了租賃物的合法經營和安全。乙方作為承租方，在合同中承擔了相應的責任和限制，保障了甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保租金的按時支付，降低甲方資金風險。

2.維護租賃物的安全和完好，保障甲方的資產權益。

3.監(jiān)督乙方的合法經營，維護市場秩序。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供資金保障，降低租賃風險。

2.促進租賃市場的健康發(fā)展，維護租賃雙方的合法權益。

3.推動房地產市場的穩(wěn)定，促進社會和諧發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋用于經營事宜，丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方擁有的位于_________的房屋，房產證號：_________。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途及經營方式

2.1乙方租賃上述房屋僅用于經營，具體經營內容為：_________。

2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)及甲方要求，合法經營，不得從事違法活動。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為擔保方，對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整），在乙方未按時支付租金的情況下，丙方應立即向甲方支付該筆款項。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有租賃物的占有、使用、收益權，并有權在租賃期限內對租賃物進行合理改造和裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的維修服務，確保租賃物的正常使用。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和租賃物的實際狀況，與甲方協(xié)商租金調整事宜。

六、甲方責任及限制條款

6.1甲方應保證租賃物的安全、消防等設施符合國家相關法律法規(guī)的要求。

6.2甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，未經乙方同意，不得干擾乙方的正常經營活動。

6.3甲方不得違反合同約定，提前解除租賃合同，若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付____元的違約金；

（2）違反本合同約定，提前收回租賃物的，應向乙方支付____個月的租金作為違約金；

（3）未按時提供維修服務的，應向乙方支付____元的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.房產證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方身份證復印件

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，包括租賃物的使用、改造