村部場地出租合同

村部場地出租合同合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________為明確甲乙雙方在場地租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃場地的基本情況：a.甲方同意將其擁有的場地出租給乙方使用。b.租賃場地的具體位置、面積及其他相關(guān)情況由甲乙雙方共同確認(rèn)。c.場地的具體地址和面積詳見合同附件。d.租賃場地的現(xiàn)狀應(yīng)符合乙方使用要求，甲方應(yīng)保證場地的基本設(shè)施完好。1.2租賃場地的使用范圍：a.租賃場地的使用僅限于乙方合法的經(jīng)營活動。b.乙方不得擅自改變場地的使用性質(zhì)或進(jìn)行非法活動。c.若乙方需變更場地用途，必須征得甲方書面同意。d.如乙方未經(jīng)甲方同意改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。1.3場地交付及使用開始日期：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后指定日期將場地交付乙方使用。b.場地交付時，甲方應(yīng)提供必要的場地使用說明，并確保場地設(shè)備設(shè)施完好。c.乙方收到場地后，應(yīng)及時檢查場地設(shè)施，并如實(shí)向甲方反饋問題。d.若乙方未在規(guī)定日期開始使用場地，甲方有權(quán)按合同約定收取相應(yīng)租金。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：a.本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。b.如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。c.甲方在收到續(xù)租申請后，依據(jù)市場情況與乙方協(xié)商租賃價格及其他條款。d.如續(xù)租未達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿后按合同約定及時搬離場地。2.2租金及支付方式：a.本合同租金為每月人民幣________元，租金總額為________元。b.租金應(yīng)按季度支付，每季度首月的________日為支付日期。c.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定賬戶。d.租金支付應(yīng)按時足額支付，逾期支付將按合同約定支付滯納金。2.3租金調(diào)整條款：a.在租賃期內(nèi)，租金應(yīng)按照合同約定定期調(diào)整。b.租金調(diào)整的幅度不超過當(dāng)時市場租金的________%。c.甲方應(yīng)提前________個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。d.如乙方不同意租金調(diào)整，乙方可選擇終止合同，并按合同約定提前通知甲方。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)按時交付租賃場地，并確保場地處于適合使用的狀態(tài)。b.甲方應(yīng)保證租賃場地在租賃期間內(nèi)不存在任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議。c.甲方應(yīng)在乙方使用過程中提供必要的維護(hù)與修繕服務(wù)，確保場地設(shè)施完好。d.甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合約定的用途。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并確保支付的及時性與完整性。b.乙方應(yīng)妥善使用場地及相關(guān)設(shè)施，保持場地的清潔與整齊。c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或?qū)⒆赓U場地轉(zhuǎn)讓給第三方。d.乙方在使用場地時，需遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方的管理規(guī)定。3.3保密條款：a.雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及在租賃期間知悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。b.除非法律要求或?qū)Ψ綍嫱?，雙方不得將任何商業(yè)秘密泄露給第三方。c.若任何一方違反保密條款，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失及賠償責(zé)任。d.本保密條款在本合同終止后仍然有效。第四條合同的解除與違約責(zé)任4.1合同解除的條件：a.乙方未按時支付租金或未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。b.甲方未按時交付場地或場地出現(xiàn)不可抗力因素，乙方有權(quán)解除合同。c.雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，但應(yīng)履行相應(yīng)的通知和賠償義務(wù)。d.任一方解除合同前，須提前________天書面通知對方。4.2違約責(zé)任：a.甲方未按時交付場地或場地質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方修繕或退還部分租金。b.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。c.雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可通過法律途徑解決。d.違約方應(yīng)賠償對方因違約而遭受的所有直接與間接損失。第五條其他事項5.1不可抗力：a.若因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理。b.不可抗力事件的發(fā)生不視為違約，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。c.若不可抗力持續(xù)超過________天，任何一方可選擇解除合同。d.受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供有效證明材料。5.2法律適用及爭議解決：a.本合同的簽訂、履行與解釋均適用_______________________法律。b.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。c.