2024年農(nóng)村集體土地短期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村集體土地短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條租賃土地的使用目的4.1租賃土地的使用范圍4.2租賃土地的使用要求第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)6.1土地保護(hù)6.2環(huán)境保護(hù)第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃的農(nóng)村集體土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地位置土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，東至____，西至____，南至____，北至____。土地四至清晰，界限明確。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃土地的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃土地的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月人民幣____元，租金總計為人民幣____元。3.2支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬：承租方將租金直接轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付：承租方在合同簽訂后一個月內(nèi)，將租金支付給出租方。3.3支付時間承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。第四條租賃土地的使用目的4.1租賃土地的使用范圍承租方租賃該土地用于____（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。4.2租賃土地的使用要求承租方必須按照我國相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體土地的使用規(guī)定，合理、合法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）出租方應(yīng)確保租賃土地符合承租方的使用需求；（3）出租方在租賃期間內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用；（4）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理土地使用所需的相關(guān)手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方按照約定用途使用土地，并按時支付租金；（2）承租方在租賃期間內(nèi)，對土地進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)，保證土地的肥力和生產(chǎn)能力；（3）承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方；（4）承租方在租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。第六條土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)6.1土地保護(hù)承租方應(yīng)按照我國土地管理法律法規(guī)，合理利用和保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性使用。6.2環(huán)境保護(hù)承租方在使用土地的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對周邊環(huán)境造成污染。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）退還已收取的租金；（2）支付違約金，違約金金額為租金總額的____%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致承租方產(chǎn)生的其他損失。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付應(yīng)付租金；（2）支付違約金，違約金金額為租金總額的____%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致出租方產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）出租方應(yīng)在解除協(xié)議生效后，退還承租方已支付的租金扣除違約金后的余額。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同在租賃期內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓承租方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租方同意承租方轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于附件一《土地位置示意圖》、附件二《租賃土地使用規(guī)劃》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方如需引入第三方參與合同執(zhí)行，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險和責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式及時間。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其參與或涉及合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：人身傷亡、財產(chǎn)損失、合同糾紛等。5.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方資質(zhì)，合理確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方不具有甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，也不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方也可根據(jù)合同約定，向第三方追償因違約導(dǎo)致的損失。第八條第三方侵權(quán)處理8.1如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲乙方也可根據(jù)合同約定，向第三方追償因侵權(quán)導(dǎo)致的損失。第九條第三方退出9.1第三方如因特殊原因需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。第十條附加條款10.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)。10.2附加協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條第三方權(quán)益保障11.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。11.2甲乙方不應(yīng)擅自變更第三方義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)合同之外的義務(wù)。第十二條合同變更與解除12.1如本合同執(zhí)行過程中涉及第三方權(quán)益的變更或解除，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2甲乙方應(yīng)在合同中明確變更或解除第三方義務(wù)的條件及程序。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同及其附加協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式為：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同及其附加協(xié)議未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同及其附加協(xié)議不可分割的一部分，與合同及附加協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述土地的具體位置，包括相鄰的道路、河流、地標(biāo)等，確保承租方能夠準(zhǔn)確找到租賃土地。附件二：《租賃土地使用規(guī)劃》詳細(xì)描述承租方在租賃土地上的使用規(guī)劃，包括擬建設(shè)的設(shè)施、種植作物、養(yǎng)殖動物等，以及使用規(guī)劃的實(shí)施時間表。附件三：《第三方資質(zhì)證明》提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、許可證等，以證明第三方具備履行合同的能力。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。附件五：《租賃土地現(xiàn)狀照片》附件六：《租賃土地變更協(xié)議》如合同執(zhí)行過程中需要變更土地用途或面積，雙方應(yīng)簽訂租賃土地變更協(xié)議，詳細(xì)描述變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能按照約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途；2.出租方干涉承租方的正常使用；3.承租方未能按照約定支付租金；4.承租方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途；5.第三方未按合同約定履行義務(wù)；6.任何一方未履行合同約定的通知、協(xié)商義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額計算，作為違約責(zé)任的賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于租金損失、修復(fù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同，