2024年房屋拆遷合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：按照乙方原有房屋的面積和結(jié)構(gòu)，提供同等面積、同結(jié)構(gòu)的安置房一套；（2）貨幣補(bǔ)償：按照乙方原有房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，支付相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（3）搬遷補(bǔ)助：支付乙方搬遷費(fèi)用人民幣_(tái)___元；（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助：支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)用人民幣_(tái)___元；（5）其他補(bǔ)助：根據(jù)國(guó)家和地方政策，支付其他相應(yīng)補(bǔ)助。2.2乙方應(yīng)按甲方要求，在拆遷期限內(nèi)完成搬遷，并將原有房屋的鑰匙交付甲方。第三條拆遷期限3.1本合同約定的拆遷期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。3.2乙方如未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)支付甲方逾期搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。第四條合同的變更和解除4.1在拆遷期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完畢之日終止。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋坐落和產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)房屋的具體地址和所有權(quán)證號(hào)，確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并依法解決。3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法合規(guī)：按照國(guó)家和地方規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.拆遷期限的遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的拆遷期限履行合同。如乙方逾期搬遷，應(yīng)支付違約金。解決辦法是，雙方可以設(shè)立明確的搬遷期限，并在合同中約定違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.合同的變更和解除：任何合同的變更或解除都應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如協(xié)商不成，應(yīng)依法解決。解決辦法是，在合同中明確約定合同變更或解除的條件和程序，以及相應(yīng)的法律后果。6.爭(zhēng)議解決：合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。解決辦法是，在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方（甲方）：指根據(jù)國(guó)家關(guān)于城市規(guī)劃和建設(shè)的需要，對(duì)乙方擁有的房屋進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷方（乙方）：指擁有被拆遷房屋的法人或其他組織或個(gè)人。3.物權(quán)法：指調(diào)整物與人之間權(quán)利關(guān)系的法律，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。5.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方對(duì)被拆遷方因拆遷導(dǎo)致的損失給予的補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、安置房、搬遷補(bǔ)助等。6.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方提供同等面積、同結(jié)構(gòu)的安置房，以替代被拆遷方原有的房屋。7.貨幣補(bǔ)償：指拆遷方以貨幣形式支付給被拆遷方，作為對(duì)其原有房屋價(jià)值損失的補(bǔ)償。8.搬遷補(bǔ)助：指拆遷方支付給被拆遷方的搬遷費(fèi)用，用于彌補(bǔ)搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。9.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷方支付給被拆遷方的臨時(shí)安置費(fèi)用，用于彌補(bǔ)在拆遷期間因沒(méi)有住所而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市規(guī)劃和建設(shè)：在城市建設(shè)中，對(duì)老舊、違章建筑等進(jìn)行拆遷，以改善城市環(huán)境和居民生活條件。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如道路、鐵路、隧道等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)或擴(kuò)建，需要對(duì)沿線涉及的房屋進(jìn)行拆遷。3.環(huán)境保護(hù)：為了保護(hù)生態(tài)環(huán)境，對(duì)污染嚴(yán)重的企業(yè)進(jìn)行拆遷，或?qū)ι鷳B(tài)環(huán)境脆弱的區(qū)域進(jìn)行生態(tài)移民。4.公共安全：如為了防止火災(zāi)、爆炸等安全隱患，需要對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行拆遷。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償：如乙方房屋內(nèi)附屬設(shè)施（如空調(diào)、家具等）的補(bǔ)償，應(yīng)在合同中明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.搬遷期限的延長(zhǎng)：如乙方因特殊原因無(wú)法在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，可協(xié)商延長(zhǎng)搬遷期限，并約定新的搬遷期限。3.拆遷補(bǔ)償?shù)恼{(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化等原因，原有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，可協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.合同的變更和解除：如甲乙雙方因特殊情況需變更或解除合應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一