2024年別墅預(yù)購意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅預(yù)購意向書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1別墅1.2預(yù)購1.3意向書第二條：別墅預(yù)購基本信息2.1別墅類型2.2別墅位置2.3別墅面積2.4別墅價(jià)格第三條：預(yù)購意向3.1預(yù)購人意向3.2預(yù)購數(shù)量3.3預(yù)購時(shí)間第四條：合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)4.2預(yù)購人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2預(yù)購人違約責(zé)任第十條：合同的履行與驗(yàn)收10.1履行期限10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1別墅：指位于_______（地址）的_______（棟數(shù)）別墅，詳細(xì)信息見附件一。1.2預(yù)購：指預(yù)購人按照本合同約定，對別墅進(jìn)行預(yù)訂購買的行為。1.3意向書：指本合同，作為雙方對別墅預(yù)購意向的書面表達(dá)。第二條：別墅預(yù)購基本信息2.1別墅類型：_______（別墅類型，如獨(dú)棟、聯(lián)排等）。2.2別墅位置：_______（地址）。2.3別墅面積：_______平方米。2.4別墅價(jià)格：_______元/平方米，總價(jià)為_______元，詳見附件二。第三條：預(yù)購意向3.1預(yù)購人意向：預(yù)購人有意向購買本合同約定的別墅。3.2預(yù)購數(shù)量：預(yù)購人擬購買的別墅數(shù)量為_______棟。3.3預(yù)購時(shí)間：預(yù)購人擬在_______年_______月_______日前完成購買。第四條：合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)4.1.1開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定，向預(yù)購人提供別墅。4.1.2開發(fā)商應(yīng)保證別墅的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.1.3開發(fā)商應(yīng)按照約定的時(shí)間，完成別墅的建設(shè)。4.2預(yù)購人權(quán)利與義務(wù)4.2.1預(yù)購人有權(quán)按照本合同約定，購買別墅。4.2.2預(yù)購人應(yīng)按照約定的時(shí)間，支付別墅的價(jià)款。4.2.3預(yù)購人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2預(yù)購人支付首期購房款后，本合同即告生效。5.2合同終止條件5.2.1本合同在預(yù)購人支付完全部購房款后終止。5.2.2如預(yù)購人未按照約定時(shí)間支付購房款，開發(fā)商有權(quán)解除本合同。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向_______（調(diào)解組織）申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向_______（仲裁委員會）申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的履行與驗(yàn)收7.1履行期限：開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，完成別墅的建設(shè)并交付給預(yù)購人。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：別墅的驗(yàn)收應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件三。預(yù)購人應(yīng)按照附件三中的標(biāo)準(zhǔn)，對別墅進(jìn)行驗(yàn)收。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。8.2保密期限8.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。8.2.2如法律有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反本條保密條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.3.2損失的計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額或者違約方因泄露保密信息獲得的利益計(jì)算。第九條：違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.1.1如開發(fā)商未按照本合同約定提供別墅，應(yīng)承擔(dān)預(yù)購人因此產(chǎn)生的損失。9.1.2如開發(fā)商未按照約定的時(shí)間完成別墅建設(shè)，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向預(yù)購人支付違約金。9.1.3如開發(fā)商提供的別墅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者重新提供別墅。9.2預(yù)購人違約責(zé)任9.2.1如預(yù)購人未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向開發(fā)商支付違約金。9.2.2如預(yù)購人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件10.2.1如一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同。10.2.2如合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。11.2合同的修改合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。第十四條：合同雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。開發(fā)商（蓋章）：預(yù)購人（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，可以邀請第三方參與，以協(xié)助雙方更好地履行合同。2.1.2第三方介入應(yīng)征得甲乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以作為咨詢方，提供專業(yè)意見和建議。2.2.2第三方可以作為監(jiān)理方，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2.3第三方可以作為施工方，負(fù)責(zé)別墅的建設(shè)工作。2.2.4第三方可以作為驗(yàn)收方，對別墅的交付進(jìn)行驗(yàn)收。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助甲乙方履行合同。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)為其合同約定的報(bào)酬金額。4.3如第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的履行行為，視為對甲乙方的履行。5.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢，第三方介入自然終止。6.1.2甲乙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后的義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)將其在介入過程中獲取的甲乙方信息予以保密，直至合同履行完畢。6.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助處理合同履行完畢后的相關(guān)事項(xiàng)。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方對甲乙方的損失，應(yīng)予以賠償。7.3第三方違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)，按照本合同約定的方式進(jìn)行。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：本附加條款的效力9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：本附加條款的簽訂日期本附加條款簽訂日期為_______年_______月_______日。第十一條：本附加條款的簽訂地點(diǎn)本附加條款簽訂地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅詳細(xì)信息附件二：別墅價(jià)格清單附件三：別墅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：付款計(jì)劃表附件六：交付時(shí)間表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明附件一：別墅詳細(xì)信息本附件詳細(xì)列舉了別墅的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息。附件二：別墅價(jià)格清單本附件詳細(xì)列出了別墅的價(jià)格，包括單價(jià)、總價(jià)以及付款方式等。附件三：別墅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了別墅驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收方的責(zé)任和要求等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件五：付款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了預(yù)購人支付購房款的計(jì)劃和時(shí)間表。附件六：交付時(shí)間表本附件詳細(xì)規(guī)定了別墅交付的時(shí)間和流程。附件七：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決方式的流程和具體操作，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未按約定時(shí)間完成別墅建設(shè)。2.開發(fā)商未按約定提供別墅。3.預(yù)購人未按約定時(shí)間支付購房款。4.預(yù)購人違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)按照附件七的違約金計(jì)算公式，向預(yù)購人支付違約金。2.預(yù)購人違約責(zé)任：預(yù)購人應(yīng)按照附件七的違約金計(jì)算公式，向開發(fā)商支付違約金。示例說明：如果開發(fā)商未按照約定時(shí)間完成別墅建設(shè)，屬于違約行為。根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，開發(fā)商需向預(yù)購人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.