2024年個性化個人商鋪租賃合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個性化個人商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.商鋪使用及管理3.1商鋪使用范圍3.2商鋪管理責任3.3商鋪維修與維護4.租金調(diào)整及續(xù)租4.1租金調(diào)整條款4.2續(xù)租條款5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同的條件與程序6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律8.其他條款8.1商鋪保險8.2租賃押金8.3商鋪轉(zhuǎn)讓9.附件9.1商鋪平面圖9.2租賃合同補充協(xié)議10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同生效日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.特別聲明12.1雙方聲明12.2合同修改與補充13.租賃合同主體信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.附件說明14.1附件內(nèi)容14.2附件份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。第二條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備必要的使用條件。（2）出租方負責商鋪的維修與維護，但下列情況除外：a.正常磨損或自然損壞；b.因承租方使用不當或人為損壞；c.因不可抗力造成的損壞。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定使用商鋪，并負責商鋪的日常管理與維護。（2）承租方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（3）承租方在租賃期間應(yīng)保證商鋪的安全，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第三條商鋪使用及管理3.1商鋪使用范圍承租方只能將商鋪用于約定的經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2商鋪管理責任承租方應(yīng)負責商鋪的日常管理工作，保持商鋪環(huán)境整潔，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。3.3商鋪維修與維護（1）承租方在租賃期間應(yīng)負責商鋪的維修與維護，確保商鋪的正常使用。（2）如商鋪發(fā)生損壞，承租方應(yīng)在第一時間通知出租方，并承擔相應(yīng)的維修費用。第四條租金調(diào)整及續(xù)租4.1租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個月通知對方。4.2續(xù)租條款如承租方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月向出租方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第五條合同終止與解除5.1合同終止條件（1）租賃期滿，承租方未提出續(xù)租申請；（2）承租方提前解除合同；（3）出租方提前解除合同。5.2解除合同的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）承租方按照約定退還商鋪，支付違約金（如適用）；（3）雙方辦理商鋪交接手續(xù)，互相確認無異議。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方未按照約定提供商鋪，或嚴重違反合同約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.2承租方違約責任承租方未按照約定支付租金，或嚴重違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款8.1商鋪保險承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行辦理商鋪保險，并將保險單副本交給出租方備案。8.2租賃押金承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣_______元作為租賃押金。合同終止后，承租方按照約定退還商鋪，出租方在確認無損壞或損壞已由承租方賠償后，退還租賃押金。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租方書面同意。第十條附件9.1商鋪平面圖本合同附具商鋪平面圖，作為商鋪位置和面積的示意。9.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件還包括租賃合同補充協(xié)議，雙方在簽訂合同時應(yīng)一并閱讀和確認。第十一條簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：________________10.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：________________第十二條合同生效日期11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十三條特別聲明12.1雙方聲明雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、公平、誠實信用的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。第十四條租賃合同主體信息13.1出租方信息出租方（甲方）：________________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________13.2承租方信息承租方（乙方）：________________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________第十五條附件說明14.1附件內(nèi)容本合同附件包括商鋪平面圖、租賃合同補充協(xié)議等，共計_______份。14.2附件份數(shù)與保管附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件的保管責任由甲方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同的履行。2.2第三方介入應(yīng)征得雙方同意，并明確介入的范圍、期限和責任。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且甲乙方應(yīng)對第三方介入的結(jié)果負責。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示有效證件和資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。3.3第三方介入的事項如有爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第四條第三方責任限額4.1第三方介入的事項如涉及費用，甲乙方應(yīng)與第三方明確費用標準和支付方式。4.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票。4.3第三方對甲乙方承擔的責任，以其收費為限；如第三方未收費，則以其服務(wù)性質(zhì)和范圍為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方對甲乙方的承諾和保證，視為對甲乙方的附加保證，不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事項，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。6.2變更或解除第三方介入事項的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更或解除第三方介入事項的，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)，或提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。7.2第三方未按照約定提供服務(wù)，或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。7.3甲乙方未按照約定支付費用，或未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的事項如涉及爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。8.2第三方介入的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條附件9.1第三方介入事項清單本合同附件包括第三方介入的事項清單，列明第三方介入的范圍、期限和責任。9.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙方提供有效證件和資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。第十條簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：________________10.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：________________第十一條合同生效日期11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十二條特別聲明12.1雙方聲明雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、公平、誠實信用的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。第十三條租賃合同主體信息13.1出租方信息出租方（甲方）：________________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________13.2承租方信息承租方（乙方）：________________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________第十四條附件說明14.1附件內(nèi)容第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，以便雙方明確商鋪的具體位置和空間分布。附件2：租賃合同補充協(xié)議包括但不限于租金調(diào)整機制、續(xù)租條款、違約責任等具體約定的詳細內(nèi)容。附件3：第三方資質(zhì)證明提供第三方的有效證件和資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資格。附件4：服務(wù)費用清單詳細列出第三方介入的服務(wù)項目及其對應(yīng)的費用標準，以便雙方明確費用支付的具體金額和次數(shù)。附件5：保險單副本承租方提供的商鋪保險單副本，以確認保險的覆蓋范圍和保險金額。附件6：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)，作為合同履行過程中押金支付的憑證。附件7：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，提供的商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件。2.承租方未能按照約定支付租金，或提前解除合同。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標準。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責任。2.違約方應(yīng)支付合同總金額一定比例的違約金。3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的合同解除后的額外費用。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期提供符合約定的商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付合同總金額20%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同的一方，擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給承租方使用的個人或機構(gòu)。2.承租方：指本合同的另一方，租賃商鋪用于經(jīng)營活動的個人或機構(gòu)。3.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)