2024年農(nóng)村振興房產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村振興房產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)11.2監(jiān)督與檢查第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款方同意向借款方提供人民幣萬元的貸款，用于農(nóng)村振興房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。2.2貸款用途貸款資金主要用于購買土地、建筑房屋、購置設(shè)備、支付工資及稅費(fèi)等合法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款方同意向借款方提供期限為年的貸款，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款期限借款方應(yīng)在貸款期限屆滿后個月內(nèi)，將貸款本息一次性還清。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款方根據(jù)中國人民銀行的利率政策調(diào)整貸款利率，借款方同意按調(diào)整后的利率支付利息。第五條還款方式5.1還款方式借款方應(yīng)按月向貸款方還款，還款方式為等額本息還款法。5.2還款賬戶借款方應(yīng)在貸款方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并按時將還款資金劃入該賬戶。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物借款方以其名下的房產(chǎn)、土地使用權(quán)和其他財產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保人借款方還應(yīng)提供具有還款能力的擔(dān)保人，為本次貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。第七條保險事宜7.1保險購買借款方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將其名下的房產(chǎn)、土地使用權(quán)和其他抵押物投?；馂?zāi)保險，并將貸款方作為第一受益人。7.2保險費(fèi)用支付借款方承擔(dān)投?；馂?zāi)保險的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形借款方未按約定的還款期限、還款方式和還款金額償還貸款本息的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)借款方違約的，應(yīng)當(dāng)按照貸款本金金額的%支付違約金，同時貸款方有權(quán)提前收回全部貸款本息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自借款方、擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)貸款方同意，并由各方簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)各方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2監(jiān)督與檢查貸款方有權(quán)對借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，借款方應(yīng)予以配合。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同在借款方發(fā)生繼承時，自動由繼承人繼承借款方的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款方同意，借款方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，各方可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定符合條件的第三方。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，通過招投標(biāo)、協(xié)商或其他合法方式選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過甲乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方故意或者重大過失造成甲乙方損失的除外。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同業(yè)務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)合同的約定，及時支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方獨(dú)立性6.1第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響，確保其提供的服務(wù)的客觀性和公正性。6.2第三方獨(dú)立性保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中不受任何不正當(dāng)干擾，保障第三方獨(dú)立作出決策。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)關(guān)系，第三方不取代甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中獲取的信息和資料，應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定進(jìn)行保密，并不得用于任何與甲乙方無關(guān)的目的。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方退出9.1第三方退出條件9.2第三方退出程序第三方退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條第三方變更10.1第三方變更條件第三方因合并、解散、破產(chǎn)等原因發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方變更程序第三方變更的，甲乙雙方應(yīng)重新確定符合條件的第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實(shí)現(xiàn)，或者不再需要第三方介入時，甲乙雙方可以協(xié)商終止第三方介入。11.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第十二條第三方與甲乙方之間的糾紛解決12.1糾紛解決方式第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2適用法律第三方與甲乙方之間的糾紛，適用中華人民共和國法律。第十三條第三方與甲乙方之間的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2泄露后果如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條甲乙方對第三方的授權(quán)14.1授權(quán)范圍甲乙方對第三方授予的權(quán)限范圍應(yīng)明確、具體，不得超越甲乙方的權(quán)利范圍。14.2授權(quán)期限甲乙方對第三方的授權(quán)期限應(yīng)與第三方提供服務(wù)的期限一致。第十五條甲乙方對第三方的監(jiān)督15.1監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表附件2：借款方營業(yè)執(zhí)照副本附件3：擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照副本附件4：抵押物所有權(quán)證明附件5：貸款用途說明附件6：還款計(jì)劃表附件7：貸款合同說明書附件8：保險單副本附件9：評估報告附件10：招投標(biāo)文件附件11：第三方服務(wù)合同附件12：授權(quán)書附件13：保密協(xié)議附件14：違約責(zé)任認(rèn)定書附件詳細(xì)要求和說明：1.貸款申請表：填寫完整的貸款申請信息，包括借款方和擔(dān)保方的基本信息、貸款金額、貸款用途等。2.借款方營業(yè)執(zhí)照副本：提供借款方的有效營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。3.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照副本：提供擔(dān)保方的有效營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。4.抵押物所有權(quán)證明：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，證明抵押物歸借款方所有。5.貸款用途說明：詳細(xì)說明貸款資金的用途，包括項(xiàng)目名稱、投資預(yù)算等。6.還款計(jì)劃表：列出借款方還款的詳細(xì)計(jì)劃，包括還款金額、還款期限等。7.貸款合同說明書：對貸款合同的主要條款進(jìn)行說明，包括貸款金額、利率、還款方式等。8.保險單副本：提供借款方投保的火災(zāi)保險單副本，證明保險單的有效性。9.評估報告：對抵押物進(jìn)行評估的報告，包括抵押物的價值、評估日期等。10.招投標(biāo)文件：如果貸款項(xiàng)目涉及招投標(biāo)，提供招投標(biāo)文件，包括中標(biāo)通知書等。11.第三方服務(wù)合同：與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。12.授權(quán)書：甲乙方對第三方進(jìn)行授權(quán)的書面文件，明確授權(quán)的范圍和期限。13.保密協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密的內(nèi)容和泄露后果。14.違約責(zé)任認(rèn)定書：明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按約定的還款期限、還款方式和還款金額償還貸款本息。2.借款方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本息。3.借款方未經(jīng)貸款方同意，將貸款用途改變。4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約的，應(yīng)當(dāng)按照貸款本金金額的%支付違約金，同時貸款方有權(quán)提前收回全部貸款本息。2.擔(dān)保方違約的，應(yīng)當(dāng)按照貸款本金金額的%支付違約金，同時貸款方有權(quán)向擔(dān)保方追償。3.第三方違約的，應(yīng)當(dāng)按照第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款方未按約定的還款期限還款，視為違約。根據(jù)合同約定，借款方應(yīng)按照貸款本金金額的10%支付違約金，并需立即償還全部未償還的貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)向借款方提供資金。2.借款方：指接受貸款的法人或其他組織，負(fù)責(zé)按照約定的條件和期限償還貸款本息。3.擔(dān)保方：指為借款方的貸款提供擔(dān)保的法人或其他組織，負(fù)責(zé)在借款方違約時履行擔(dān)保義務(wù)。4.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)，用于確保貸款的償還。5.貸款用途：指借款方使用貸款資金的目的和范