2024年個人借款住房反擔(dān)保契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人借款住房反擔(dān)保契約本合同目錄一覽1.借款人與貸款機(jī)構(gòu)2.借款金額與用途3.借款期限4.利率與還款方式5.反擔(dān)保物6.反擔(dān)保物的價值評估7.反擔(dān)保物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.反擔(dān)保物的保管9.違約責(zé)任10.合同的變更與解除11.爭議解決方式12.合同的生效條件13.合同的簽署與備案14.其他條款第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款機(jī)構(gòu)1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人出生日期：1980年1月1日1.1.4借款人身份證號碼：11010119800101001X1.1.6借款人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某某室1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：中國工商銀行北京市分行1.2.2貸款機(jī)構(gòu)地址：北京市西城區(qū)金融大街丙號1.2.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：總機(jī)0106655第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2借款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某某室的住宅一套，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號第三條借款期限3.1借款期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.2借款人在借款期限內(nèi)應(yīng)按約定的還款計劃進(jìn)行還款。第四條利率與還款方式4.1借款利率為年利率肆點(diǎn)伍%（4.5%），按月計息。4.2借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，還款金額為借款本金加當(dāng)月利息。4.3還款賬戶為中國工商銀行北京市分行指定的賬戶，借款人應(yīng)將還款金額劃轉(zhuǎn)到該賬戶。第五條反擔(dān)保物5.1借款人將其名下的位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某某室的住宅一套（房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第號）作為反擔(dān)保物。5.2反擔(dān)保物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金、利息及違約金等費(fèi)用。第六條反擔(dān)保物的價值評估6.1借款人在簽訂本合同時，應(yīng)提供反擔(dān)保物的評估報告，證明其價值符合本合同第五條的規(guī)定。6.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對反擔(dān)保物進(jìn)行評估，以確認(rèn)其價值。第七條反擔(dān)保物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1在借款人未能按約定還款，且經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)催收后仍未能償還債務(wù)的情況下，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法取得反擔(dān)保物的所有權(quán)。7.2反擔(dān)保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)辦理過戶手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理。7.3借款人應(yīng)協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)辦理反擔(dān)保物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。第八條反擔(dān)保物的保管8.1借款人在借款期限內(nèi)應(yīng)對反擔(dān)保物進(jìn)行妥善保管，確保其不受損失、毀損或被他人侵犯。8.2借款人不得將反擔(dān)保物出租、出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。8.3借款人應(yīng)配合貸款機(jī)構(gòu)對反擔(dān)保物進(jìn)行定期檢查。第九條違約責(zé)任9.1借款人未按約定時間、金額還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金萬分之五每日。9.2借款人提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回借款本金及利息。9.3借款人違約給貸款機(jī)構(gòu)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)借款人與貸款機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更或解除不得影響貸款機(jī)構(gòu)對反擔(dān)保物的權(quán)利。10.3借款人提前還款的，應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。第十一條爭議解決方式11.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效條件12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的簽署與備案13.1本合同一式肆份，借款人與貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)貳份。13.2本合同自雙方簽字或蓋章后生效，雙方應(yīng)按約定時間將合同正本送至相關(guān)部門備案。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同項下交易或服務(wù)提供的一方。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保管機(jī)構(gòu)等。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行其職責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)交易或服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，確保其合法、合規(guī)、無誤導(dǎo)。3.2第三方在提供服務(wù)或信息過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方就其服務(wù)或信息范圍內(nèi)的責(zé)任進(jìn)行賠償，第三方不得拒絕。3.4甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得有任何隸屬或其他利害關(guān)系。4.2第三方在提供服務(wù)或信息時，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。4.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，不得擅自將職責(zé)轉(zhuǎn)委托給其他方。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或賠償。5.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方提前退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出時，應(yīng)將其職責(zé)交接給甲乙雙方同意的第三方，并承擔(dān)因未履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)有效，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方合規(guī)與監(jiān)管7.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。7.2甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其符合法律法規(guī)和本合同的要求。7.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)文件和信息，以便甲乙雙方進(jìn)行合規(guī)審查。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)或信息過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，第三方不得泄露給任何第三方。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2變更或解除不得影響本合同的繼續(xù)有效和其他第三方的權(quán)益。第十一條合同的簽署與備案11.1本合同及第三方協(xié)議一式肆份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)貳份。11.2本合同及第三方協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效，并按約定時間將合同正本送至相關(guān)部門備案。第十二條其他條款12.1本合同及第三方協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同及第三方協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后與本合同及第三方協(xié)議具有同等法律效力。12.3本合同及第三方協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的附件為本合同及第三方協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：借款人收入證明附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：反擔(dān)保物評估報告附件五：還款計劃表附件六：提前還款申請表附件七：違約金計算公式附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：盡職調(diào)查報告附件詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證復(fù)印件需提供清晰、完整的掃描件，正反面均需包含。附件二：借款人收入證明需為最近三個月的工資單、稅單或其他有效收入證明。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件需提供清晰、完整的掃描件，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件四：反擔(dān)保物評估報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價值應(yīng)符合合同約定。附件五：還款計劃表需明確列出每月的還款金額、還款日期等信息。附件六：提前還款申請表用于借款人提前還款時填寫，需包含提前還款的金額、日期等信息。附件七：違約金計算公式用于計算借款人違約時的違約金，公式應(yīng)明確列出。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議需明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。附件十：保密協(xié)議需明確保密義務(wù)的范圍、保密期限和違約責(zé)任。附件十一：盡職調(diào)查報告需詳細(xì)列出第三方對反擔(dān)保物的盡職調(diào)查結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時間、金額還款。2.借款人提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.第三方提前退出或未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲乙雙方未按約定配合第三方完成相關(guān)交易或服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約時，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金萬分之五每日。2.借款人違約給貸款機(jī)構(gòu)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約時，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.甲乙雙方未按約定配合第三方時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若借款人未按約定時間還款，則需支付滯納金1000元（假設(shè)逾期本金為200,000元）。若借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，借款人應(yīng)賠償貸款機(jī)構(gòu)損失的20,000元。若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失的10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向您提供貸款的甲方。2.貸款機(jī)構(gòu)：指本合同中提供貸款的乙方。3.反擔(dān)保物：指借款人提供給貸款機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保的財產(chǎn)。4.違約金：指借款人違反合同約定時，應(yīng)支付給貸款機(jī)構(gòu)的違約賠償金。5.滯納金：指借款人未按約定時間還款時，應(yīng)支付給貸款機(jī)構(gòu)的額外費(fèi)用。6.第三方：指