2024年公園內(nèi)咖啡廳租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公園內(nèi)咖啡廳租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條維修和改造7.1維修責(zé)任7.2改造申請(qǐng)及審批第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的禁止行為第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為的處理10.2違約責(zé)任的賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于公園內(nèi)，具體位置為東經(jīng)度分、北緯度分，面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一座咖啡廳，現(xiàn)有設(shè)施包括桌椅、咖啡機(jī)、冷藏柜等，設(shè)施齊全，能夠正常營業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須將租賃物用作咖啡廳營業(yè)，不得用于其他用途。4.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和改造，確保租賃物的安全使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買營業(yè)保險(xiǎn)，保障營業(yè)過程中的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。第七條維修和改造7.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租人負(fù)責(zé)維修。7.2改造申請(qǐng)及審批承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前向出租人提交書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，須提前三個(gè)月向出租人提交書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。8.2轉(zhuǎn)租的禁止行為承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方從事與咖啡廳業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。第九條合同的解除9.1解除條件雙方協(xié)商一致，或者因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除通知期限合同解除前，雙方應(yīng)提前六個(gè)月互相通知。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的兩倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的變更12.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以各種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：提供服務(wù)、提供商品、提供技術(shù)支持、提供咨詢意見等。2.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對(duì)合同履行的不利影響，確保合同的順利實(shí)施。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同的情況下，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，確保其符合合同要求。3.2第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方介入不得干涉甲乙雙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，不得影響合同的正常履行。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備合同要求的資質(zhì)和服務(wù)能力。4.2乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)或商品，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方介入影響合同的正常履行，可以向?qū)Ψ教岢鰰孀兏蚪獬贤纳暾?qǐng)。5.2甲方或乙方在收到對(duì)方的變更或解除申請(qǐng)后，應(yīng)在五日內(nèi)給予答復(fù)，并根據(jù)合同約定處理。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入本合同所引起的任何糾紛，包括但不限于違約、侵權(quán)等，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方介入所帶來的直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。6.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理7.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方介入的事宜，確保合同的正常履行。7.2甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履約情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。7.3甲方和乙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的第三方選擇，不得無故干擾對(duì)方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入因合同履行完畢而終止。8.2第三方介入因甲乙雙方協(xié)商一致而終止。8.3第三方介入因第三方違約、侵權(quán)等原因?qū)е潞贤獬K止。第九條第三方介入的文件和資料9.1第三方介入的文件和資料包括但不限于：合同、協(xié)議、發(fā)票、憑證、報(bào)表等。9.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管第三方介入的文件和資料，確保其真實(shí)、完整、有效。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息保密，不得向無關(guān)第三方泄露。10.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密保密，不得向無關(guān)第三方泄露。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方和乙方違反本合同的，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1第三方介入的權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方不得非法干預(yù)。12.2第三方介入的權(quán)益受合同保護(hù)，甲方和乙方不得擅自變更或解除。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同效力14.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)描述附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件評(píng)估報(bào)告附件三：租金支付明細(xì)表附件四：租賃用途申請(qǐng)表附件五：維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購買證明附件七：維修和改造申請(qǐng)流程附件八：租賃物轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件九：合同解除申請(qǐng)表附件十：違約行為記錄表附件十一：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：通知和送達(dá)地址確認(rèn)書附件十四：第三方介入確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照約定時(shí)間支付租金。2.未按照約定使用租賃物。3.未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.未經(jīng)出租人批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租。5.未按照約定購買保險(xiǎn)。6.未按照約定進(jìn)行維修和改造。7.未按照約定通知對(duì)方解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額的兩倍計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的租金金額的兩倍作為違約金，并有權(quán)要求乙方立即支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的公園內(nèi)咖啡廳。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：