2024年住宅裝修工程管理與服務(wù)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅裝修工程管理與服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同中有關(guān)詞語的理解與定義第二條工程概述2.1工程地點2.2工程性質(zhì)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條乙方責任與義務(wù)3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)3.3乙方施工人員的要求3.4乙方的工程質(zhì)量保證第四條甲方責任與義務(wù)4.1甲方提供的資料及時間4.2甲方對工程進度及質(zhì)量的監(jiān)督4.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)4.4甲方對乙方施工人員的配合與支持第五條工程進度與工期5.1工程預(yù)計開始日期5.2工程預(yù)計結(jié)束日期5.3工程進度報告5.4工期延誤的處理第六條工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標準6.2驗收程序與時間6.3工程質(zhì)量問題的處理第七條合同價款與支付7.1合同總價7.2支付方式7.3支付時間7.4價款調(diào)整的條件與方法第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除合同的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑畻l爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地域及法院第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露與保護11.3保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的有效期第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的生效條件14.3合同的副本數(shù)量及送達方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3甲方：指合同一方，即住宅的所有權(quán)人或使用權(quán)人。乙方：指合同另一方，即承擔住宅裝修工程的企業(yè)或個人。工程：指甲方擁有的住宅的裝修工程項目。項目管理：指乙方對裝修工程的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理等工作。服務(wù)期：指乙方根據(jù)本合同約定完成工程的時間段。第二條工程概述2.1工程地點：____________。2.2工程性質(zhì)：住宅裝修工程。2.3工程規(guī)模：____________。2.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條乙方責任與義務(wù)3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計、施工、材料采購、驗收等全部工作。乙方應(yīng)提供裝修工程的設(shè)計方案，并在甲方確認后進行施工。乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標準完成工程。3.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。乙方在進行工程設(shè)計和施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。3.3乙方施工人員的要求乙方的施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范。乙方應(yīng)確保施工人員的安全教育和培訓(xùn)，避免因操作不當造成安全事故。3.4乙方的工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)對所提供的工程質(zhì)量承擔責任，確保工程符合約定的質(zhì)量標準。乙方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍，對工程進行保修。第四條甲方責任與義務(wù)4.1甲方提供的資料及時間甲方應(yīng)向乙方提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供完整的設(shè)計要求和功能需求。4.2甲方對工程進度及質(zhì)量的監(jiān)督甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，對工程的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方對乙方的工程進度和質(zhì)量有異議的，應(yīng)及時提出，并通知乙方進行整改。4.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，向乙方支付合同價款。4.4甲方對乙方施工人員的配合與支持甲方應(yīng)提供乙方施工人員所需的施工場地、電源、水源等必要的施工條件。甲方應(yīng)確保乙方施工人員的人身安全，避免因甲方原因造成安全事故。第五條工程進度與工期5.1工程預(yù)計開始日期：____________。5.2工程預(yù)計結(jié)束日期：____________。5.3工程進度報告乙方應(yīng)按照約定的時間，向甲方報告工程的進度情況。乙方應(yīng)確保工程進度的真實性和準確性，如有虛假報告的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.4工期延誤的處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。第六條工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標準本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。本工程的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準的要求。6.2驗收程序與時間工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告，工程進入保修期。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)整改，并重新驗收。6.3工程質(zhì)量問題的處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)，負責解決質(zhì)量問題，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如乙方未能在甲方指定的時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕支付合同價款。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同的內(nèi)容進行修改或補充，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間、費用等事項。8.2合同解除的條件甲方明確表示不履行合同義務(wù)；乙方明確表示不履行合同義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。變更或解除合同不影響甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.2乙方違約責任乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價款的千分之五。乙方工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負責整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約金計算方法如下：違約金=違約金額×違約金比例。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地域及法院爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不為公眾所知的信息。11.2保密信息的披露與保護甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。11.3保密期限保密信息的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)持續(xù)溝通，共同協(xié)商解決合同履行問題。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同的附件包括雙方簽訂的變更協(xié)議、補充協(xié)議等書面文件。13.3合同的有效期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的工程完工日期止。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點本合同于____________年____________月____________日，在____________（地點）簽署。14.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的副本數(shù)量及送達方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本應(yīng)按照雙方約定的方式送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易、工程實施或管理等活動。1.3第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、材料供應(yīng)商、施工隊伍等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽和能力，確保其具備履行合同的能力。第三條第三方的主要職責與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責，確保合同的順利實施。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е潞贤男惺〉暮蠊?，并按約定承擔違約責任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督和管理，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，并對其履行合同的行為進行評價和監(jiān)督。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照約定支付違約金或賠償損失。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義：指第三方因履行合同而對甲乙雙方承擔的最高賠償責任限額。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、信譽等因素協(xié)商確定。6.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可按照合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔違約責任。7.2第三方未按照約定履行監(jiān)督、管理等職責，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3第三方未遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標準，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域及法院：爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2如因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。9.3保密信息的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。第十條第三方介入的不可抗力10.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。10.2不可抗力事件的處理：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)持續(xù)溝通，共同協(xié)商解決合同履行問題。第十一條第三方介入的其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件：本合同的附件包括雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議、補充協(xié)議等書面文件。11.3合同的有效期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的工程完工日期止。第十二條第三方介入的簽署與生效12.1第三方介入的簽署時間與地點：本第三方介入?yún)f(xié)議于____________年____________月____________日，在____________（地點）簽署。12.2第三方介入的生效條件：本第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同2.工程設(shè)計方案3.工程預(yù)算書4.施工圖紙5.材料采購清單6.工程進度計劃7.工程驗收標準8.變更協(xié)議9.補充協(xié)議10.第三方介入?yún)f(xié)議11.支付憑證12.質(zhì)量保證書13.保修協(xié)議14.竣工圖15.工程結(jié)算單16.合同解除或終止協(xié)議17.保密協(xié)議18.不可抗力證明19.爭議解決協(xié)議20.違約責任說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。甲方未按約定提供施工條件，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價款的千分之五。乙方工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負責整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。乙方未按照約定履行監(jiān)督、管理等職責，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照約定履行職責，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方未遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標準，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.工程：指甲方擁有的住宅的裝修工程項目。2.項目管理：指乙方對裝修工程的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理等工作。3.服務(wù)期：指乙方根據(jù)本合同約定完成工程的時間段。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不