2024年商用大廈施工建設(shè)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用大廈施工建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條合同主體3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3丙方權(quán)益（如有）第四條施工內(nèi)容與要求4.1施工范圍4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工時(shí)間4.4施工材料第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3進(jìn)度付款6.4最終付款第七條工期延誤7.1延誤責(zé)任7.2延誤處理第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2爭(zhēng)議地點(diǎn)10.3仲裁或訴訟第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5聯(lián)系方式14.6生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋（1）甲方：指擁有本項(xiàng)目所有權(quán)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理的實(shí)體。（2）乙方：指具備本項(xiàng)目施工資質(zhì)并與甲方簽訂施工合同的施工單位。（3）項(xiàng)目：指甲方建設(shè)的商用大廈，包括土建、裝修、安裝等工程。（4）施工期限：自雙方簽訂合同之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：商用大廈施工建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市中心區(qū)域，具體地址詳見附件。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括地上層、地下層。2.4項(xiàng)目預(yù)算：總投資約為億元，其中施工費(fèi)用為億元。第三條合同主體3.1甲方權(quán)益（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，確保乙方施工順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的設(shè)計(jì)變更、工程量增減等事項(xiàng)予以審批。3.2乙方權(quán)益（1）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求完成施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料、設(shè)備、人工、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)，確保工程質(zhì)量。3.3丙方權(quán)益（如有）如合同中涉及丙方，丙方享有如下權(quán)益：（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）丙方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)過程中的所有費(fèi)用，并依法納稅。（3）丙方應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條施工內(nèi)容與要求4.1施工范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全部施工內(nèi)容，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3施工時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4施工材料乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備進(jìn)行施工，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。如甲方對(duì)材料、設(shè)備有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求采購。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定組織自檢。自檢合格后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，確保工程在使用過程中的安全、穩(wěn)定。第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為億元，具體金額詳見附件。6.2支付方式甲方支付乙方施工費(fèi)用的方式如下：（1）進(jìn)度付款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，每月支付當(dāng)月完成工程量的80%。（2）最終付款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付剩余的20%。6.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)，按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行支付。6.4最終付款工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起10日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第八條合同變更8.1變更條件（1）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）因項(xiàng)目實(shí)際情況變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。8.2變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議生效前，原合同繼續(xù)有效。8.3變更費(fèi)用因合同變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由變更責(zé)任方承擔(dān)。雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，最高不超過合同總金額的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式（1）調(diào)解：向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地或者項(xiàng)目所在地。10.3仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。如選擇訴訟，雙方應(yīng)接受人民法院的管轄。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）合同約定的施工期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地或者項(xiàng)目所在地人民法院。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括：施工圖紙、技術(shù)規(guī)格書、工程量清單等。14.3合同修改本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改本合同。14.4合同解除雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。14.5聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便及時(shí)溝通合同履行過程中的相關(guān)事宜。14.6生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說明。第十八條第三方介入18.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。18.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.2說明第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第二十條第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任的最高限額。20.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任確定，由甲乙雙方協(xié)商一致確定。20.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不對(duì)第三方與其他主體之間的糾紛產(chǎn)生影響。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方協(xié)商確定，本合同另有約定的除外。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方協(xié)商確定，本合同另有約定的除外。21.3第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分依據(jù)合同約定，第三方應(yīng)明確知曉其合同相對(duì)方，并履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違約情形第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，視為違約。22.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照實(shí)際損失金額賠償甲乙雙方，最高不超過第三方責(zé)任限額。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議解決（1）調(diào)解：向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.2第三方爭(zhēng)議地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地或者項(xiàng)目所在地。23.3第三方仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。如選擇訴訟，甲乙雙方和第三方應(yīng)接受人民法院的管轄。第二十四條合同的生效與終止24.1第三方合同生效第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2第三方合同終止（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。24.3第三方合同終止后的義務(wù)第三方合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二十五條聯(lián)系方式與生效日期25.1聯(lián)系方式甲乙雙方與第三方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便及時(shí)溝通合同履行過程中的相關(guān)事宜。25.2生效日期補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)說明：施工圖紙是本合同的重要組成部分，包括大廈的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示了工程的外觀、結(jié)構(gòu)和細(xì)節(jié)。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程與圖紙一致。附件二：技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)說明：技術(shù)規(guī)格書包含了施工所涉及的材料、設(shè)備、工藝等技術(shù)要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)格書的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件三：工程量清單詳細(xì)說明：工程量清單列出了工程所需的各項(xiàng)材料、工程量及價(jià)格，作為計(jì)算合同總價(jià)和付款的依據(jù)。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，甲方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)款項(xiàng)。附件四：進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說明：進(jìn)度計(jì)劃明確了工程的施工時(shí)間表，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件五：質(zhì)量保修條款詳細(xì)說明：質(zhì)量保修條款規(guī)定了乙方在工程竣工后應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和保修期限。乙方應(yīng)按照條款約定履行保修義務(wù)，確保工程質(zhì)量。附件六：安全文明施工要求詳細(xì)說明：安全文明施工要求規(guī)定了乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全、環(huán)保、文明施工等方面的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工，確保工程安全。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，包括變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間等。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。3.乙方使用不符合合同要求的材料、設(shè)備或工藝。4.乙方未按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)格書施工，導(dǎo)致工程不符合要求。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用。3.因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的逾期付款利息。示例說明：假設(shè)乙方未按照施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的逾期付款利息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有本項(xiàng)目所有權(quán)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理的實(shí)體。2.乙方：指具備本項(xiàng)目施工資質(zhì)并與甲方簽訂施工合同的施工單位。