2024年倉庫用地租賃詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉庫用地租賃詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的倉庫用地，土地面積為平方米，具體位置和界限以附件地圖為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為人民幣萬元整每年。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍租賃方只能將租賃物用于倉庫用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或改變土地用途。3.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，包括屋頂、墻壁、地面、門窗等設(shè)施的檢查和維護(hù)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)出租方書面同意的除外。6.2轉(zhuǎn)租條件租賃方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先取得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約租賃方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金金額的10%。7.2出租方違約出租方違反合同約定，未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金金額的10%。敬請(qǐng)審閱。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址如下：（租賃方/出租方名稱）（聯(lián)系人姓名）（聯(lián)系電話）（電子郵箱）（通訊地址）第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附件本合同附件為：租賃物地圖、租賃物現(xiàn)狀照片等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。14.3簽署人（租賃方代表簽字）（出租方代表簽字）敬請(qǐng)審閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入條件（1）不違反本合同的任何條款；（2）不損害甲乙方的合法權(quán)益；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（4）甲乙方均無異議。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方服務(wù)責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不受本合同約束。4.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙方因履行合同導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需提前書面通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。6.2第三方介入的終止第三方服務(wù)完成后，第三方介入即終止。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的合同管理7.1第三方合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2第三方合同的履行和監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方合同的履行，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1第三方資質(zhì)的審核甲乙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方具備提供服務(wù)所需的條件和資格。8.2第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1合同變更本合同變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2合同終止本合同終止后，甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同相應(yīng)終止。第十一條附件本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。第十二條其他條款本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。敬請(qǐng)審閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物地圖詳細(xì)描述租賃物的地理位置、界限和周邊環(huán)境。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)有狀況照片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。附件三：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件四：第三方資質(zhì)證明第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件五：保險(xiǎn)單副本租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.出租方未按約定提供租賃物。4.出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的10%。2.租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。3.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。4.出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。示例說明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的10%。假設(shè)租金金額為10萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于市區(qū)街道的倉庫用地，包括土地和建筑物。2.租金：指租賃方按年度支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.第三方：指除甲乙方之外