2024年鄉(xiāng)村民宿合租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村民宿合租協(xié)議本合同目錄一覽第一條民宿概述1.1民宿名稱1.2民宿位置1.3民宿規(guī)模第二條合租主體2.1合租方一2.2合租方二2.3合租方權(quán)利與義務(wù)第三條合租期限3.1合租開(kāi)始日期3.2合租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式第五條管理與運(yùn)營(yíng)5.1管理責(zé)任分配5.2運(yùn)營(yíng)策略5.3營(yíng)銷推廣第六條設(shè)施與服務(wù)6.1民宿設(shè)施6.2民宿服務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2保養(yǎng)周期第八條安全與衛(wèi)生8.1安全措施8.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同終止10.1終止條件10.2終止程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條民宿概述1.1民宿名稱：鄉(xiāng)村民宿1.2民宿位置：位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地址為街道號(hào)1.3民宿規(guī)模：共有間客房，包括標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、家庭房等不同房型，床位總數(shù)為張。民宿設(shè)有公共活動(dòng)區(qū)域、餐廳、停車場(chǎng)等設(shè)施。第二條合租主體2.1合租方一：甲方（姓名/公司名稱：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：）2.2合租方二：乙方（姓名/公司名稱：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：）2.3合租方權(quán)利與義務(wù)：2.3.1甲方和乙方按照約定的比例共同分享民宿的經(jīng)營(yíng)收益。2.3.2甲方和乙方應(yīng)共同參與民宿的管理和運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.3.3甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3.4甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)民宿的良好聲譽(yù)和經(jīng)營(yíng)秩序。第三條合租期限3.1合租開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起3.2合租結(jié)束日期：合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合租的情況下，合租結(jié)束日期為合同終止之日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：合租期間，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每間客房每月人民幣元。4.2租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)季度的第一交易日支付。4.3租金支付方式：甲方和乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條管理與運(yùn)營(yíng)5.1管理責(zé)任分配：甲方和乙方共同承擔(dān)民宿的管理責(zé)任，包括但不限于客房預(yù)訂、接待、清潔、維修等工作。5.2運(yùn)營(yíng)策略：甲方和乙方應(yīng)共同制定民宿的運(yùn)營(yíng)策略，包括市場(chǎng)營(yíng)銷、價(jià)格調(diào)整、活動(dòng)策劃等。5.3營(yíng)銷推廣：甲方和乙方應(yīng)共同參與民宿的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，包括線上推廣、線下宣傳等。第六條設(shè)施與服務(wù)6.1民宿設(shè)施：客房設(shè)施包括床鋪、被褥、枕頭、毛巾、洗漱用品等。公共區(qū)域設(shè)施包括餐廳、休息區(qū)、停車場(chǎng)等。6.2民宿服務(wù)：提供清潔、維修、接待、咨詢等基本服務(wù)。甲方和乙方應(yīng)共同保證服務(wù)質(zhì)量，為客人提供舒適的住宿體驗(yàn)。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配：甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)民宿的維修責(zé)任。對(duì)于客房及公共區(qū)域的維修，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定維修方式和費(fèi)用。7.2保養(yǎng)周期：民宿的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)按照規(guī)定的保養(yǎng)周期進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保證其正常運(yùn)行和使用壽命。具體保養(yǎng)計(jì)劃由甲方和乙方共同制定并執(zhí)行。第八條安全與衛(wèi)生8.1安全措施：甲方和乙方應(yīng)共同確保民宿的安全，包括但不限于消防安全、人員安全、財(cái)產(chǎn)安全等。應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。8.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)民宿的衛(wèi)生環(huán)境，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行客房及公共區(qū)域的清潔和消毒，確保客人的健康舒適。第九條合同變更9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲方和乙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十條合同終止10.1終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合租的情況下，合同終止。10.2終止程序：合同終止前，甲方和乙方應(yīng)按照約定完成民宿的交接工作，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、物資交接等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.1.2向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為人民法院。第十三條法律適用13.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的附件包括但不限于民宿經(jīng)營(yíng)許可證、房產(chǎn)證、租賃合同等。（2）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。（4）本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。14.2附件：（1）民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（2）房產(chǎn)證復(fù)印件（3）租賃合同復(fù)印件（4）其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)支持、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)過(guò)甲方和乙方的共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償因此給甲方和乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方選擇與評(píng)估4.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)選擇合適的第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等進(jìn)行評(píng)估。4.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供必要的保障措施，包括但不限于質(zhì)量保證、安全保證等。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式和支付時(shí)間。第六條第三方協(xié)調(diào)管理6.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)符合本合同的要求。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。7.2甲方和乙方應(yīng)在書面協(xié)議中要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以降低因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。第八條第三方退出第九條第三方違約處理9.1第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方有權(quán)要求其改正或賠償。9.2第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。10.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)在合租期間獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2第三方因其服務(wù)或產(chǎn)品侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)13.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和服務(wù)。13.2甲方和乙方應(yīng)按照約定履行對(duì)第三方的付款義務(wù)，確保第三方正常提供服務(wù)。第十四條附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議范本14.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)購(gòu)買證明14.3其他與第三方介入相關(guān)的文件本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署即成為本合同的一部分。雙方應(yīng)按照本附加說(shuō)明條款的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件說(shuō)明：民宿經(jīng)營(yíng)許可證是合法經(jīng)營(yíng)民宿的必備證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，確保甲方和乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明民宿合法擁有房產(chǎn)權(quán)利的文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，確保甲方和乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中擁有合法使用權(quán)。附件3：租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：如民宿為租賃property，租賃合同復(fù)印件應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵條款，確保甲方和乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中擁有合法使用權(quán)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議范本說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，范本應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)提供商按照約定提供服務(wù)。附件5：第三方責(zé)任保險(xiǎn)購(gòu)買證明說(shuō)明：第三方責(zé)任保險(xiǎn)購(gòu)買證明是第三方服務(wù)提供商購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)的憑證，確保在第三方服務(wù)提供商違約時(shí)，甲方和乙方可以獲得相應(yīng)的賠償。附件6：其他與第三方介入相關(guān)的文件說(shuō)明：包括但不限于第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、評(píng)估報(bào)告、合作協(xié)議等，確保甲方和乙方在選擇和監(jiān)督第三方服務(wù)提供商時(shí)有所依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金，乙方未按照約定提供民宿服務(wù)。2.甲方未按照約定參與民宿的管理和運(yùn)營(yíng)，乙方未按照約定維護(hù)民宿設(shè)施和環(huán)境。3.甲方和乙方未按照約定共同解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)民宿。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)暫停提供民宿服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如果甲方未能在指定期限內(nèi)支付租金和違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.民宿：指位于