2024年土地房屋交易契約國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地房屋交易契約，國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條土地房屋基本信息1.1土地位置1.2土地面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋面積第二條國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條交易雙方3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交易時(shí)間與交付5.1交易時(shí)間5.2房屋交付第六條房屋及土地使用條件6.1土地用途6.2房屋使用性質(zhì)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)7.2受讓方稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附錄14.2附件14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條土地房屋基本信息1.1土地位置該土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地理位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2土地面積土地總面積為平方米，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)證號(hào)：。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有層，其中地上層，地下層。1.4房屋面積房屋建筑總面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房屋及土地使用權(quán)為國(guó)有產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方持有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料。第三條交易雙方3.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2受讓方信息名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋及土地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰萬(wàn)元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格分兩次支付給甲方：第一次支付人民幣萬(wàn)元整，作為定金；第二次支付人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)房款。4.3支付時(shí)間第一次支付定金的時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；第二次支付購(gòu)房款的時(shí)間為年月日。第五條交易時(shí)間與交付5.1交易時(shí)間本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房屋交付自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第六條房屋及土地使用條件6.1土地用途土地用途為住宅用地，符合城市規(guī)劃要求。6.2房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為住宅，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)本次交易中應(yīng)繳納的土地增值稅、契稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。8.2受讓方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)本次交易中應(yīng)繳納的契稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附錄本合同的附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。14.2附件本合同的附件包括雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。14.3補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或甲乙雙方同意的方式，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定或甲乙雙方同意的方式，獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2說(shuō)明第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額除非本合同或第三方補(bǔ)充協(xié)議另有約定，第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中的一切行為和疏忽，承擔(dān)有限責(zé)任。17.2責(zé)任限制第三方的責(zé)任限制不得超過(guò)其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。17.3例外情況第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額和責(zé)任限制的限制。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其行為不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等的劃分如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方同意的方式，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約第三方違反本合同或第三方補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第二十條爭(zhēng)議解決方式20.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的生效與終止21.1合同生效條件本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第二十二條合同的修改與補(bǔ)充22.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。22.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條保密條款23.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。23.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十四條其他條款24.1附錄本合同的附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。24.2附件本合同的附件包括雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。24.3補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以客觀反映房屋實(shí)際狀況。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)清晰可辨，顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱。附件3：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)清晰可辨，顯示房屋所有權(quán)人的姓名或名稱。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍、期限及報(bào)酬。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及房屋評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。附件6：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，審計(jì)報(bào)告中應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。附件7：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件，證明交易金額及稅費(fèi)的合法性。附件8：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同交易金額的1%至5%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)甲方或乙方實(shí)際遭受的損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為持續(xù)期間的利息：自違約行為發(fā)生之日起，至違約行為結(jié)束之日止，違約方應(yīng)支付合同金額的日息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.國(guó)有產(chǎn)權(quán)：指國(guó)家所有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。在本合同中，國(guó)有產(chǎn)權(quán)指甲方持有的土地使用權(quán)和房屋