2024年一手房定金支付協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房定金支付協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2標(biāo)的房產(chǎn)1.3一手房1.4定金1.5定金支付2.定金支付金額2.1定金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式3.定金支付的條件3.1買(mǎi)方的支付義務(wù)3.2賣(mài)方的交付義務(wù)4.定金退還條件4.1買(mǎi)方退房4.2賣(mài)方違約4.3不可抗力因素5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.2賣(mài)方違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間10.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間10.3稅費(fèi)承擔(dān)10.4房屋質(zhì)量保證10.5物業(yè)服務(wù)11.附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3買(mǎi)方身份證復(fù)印件11.4賣(mài)方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.聯(lián)系方式13.1買(mǎi)方聯(lián)系方式13.2賣(mài)方聯(lián)系方式13.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2標(biāo)的房產(chǎn)本合同所指標(biāo)的房產(chǎn)為乙方所有，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3一手房一手房指新建房屋首次交易形成的房產(chǎn)。1.4定金定金是指甲方為表明購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)誠(chéng)意，按照本合同約定向乙方支付的一定金額。1.5定金支付定金支付是指甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付定金的行為。第二條定金支付金額2.1定金金額甲乙雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.3支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定的賬戶(hù)，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“購(gòu)房定金”及房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。第三條定金支付的條件3.1買(mǎi)方的支付義務(wù)甲方按照本合同約定支付定金，視為甲方履行了定金支付義務(wù)。3.2賣(mài)方的交付義務(wù)乙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定條件向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。第四條定金退還條件4.1買(mǎi)方退房甲方在本合同簽訂后，如決定退房，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的定金。4.2賣(mài)方違約如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金。4.3不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方已支付的定金乙方應(yīng)在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金金額的_______%。5.2賣(mài)方違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，直至本合同終止后_______年。8.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的條件下，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后_______年_______月_______日。10.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.4房屋質(zhì)量保證乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行，如物業(yè)服務(wù)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲乙雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。11.2房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.3買(mǎi)方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供甲方的身份證復(fù)印件。11.4賣(mài)方身份證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供乙方的身份證復(fù)印件。11.5其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)提供辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的其他相關(guān)文件。第十二條簽署日期12.1買(mǎi)方簽字甲方已充分了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。甲方簽字：_________12.2賣(mài)方簽字乙方已充分了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。乙方簽字：_________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人已充分了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并確認(rèn)甲乙雙方在本合同上的簽字真實(shí)有效。見(jiàn)證人簽字：_________第十三條聯(lián)系方式13.1買(mǎi)方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________13.2賣(mài)方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：_________13.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式見(jiàn)證人聯(lián)系方式：_________第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份送相關(guān)部門(mén)備案。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_(kāi)______份，用于甲乙雙方及其他相關(guān)部門(mén)查閱。14.3合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，如合同正本遺失，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并共同辦理合同補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方為具備合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入得到甲乙雙方的書(shū)面同意。16.2程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方及第三方共同履行本合同約定的義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中的賠償責(zé)任，以其介入時(shí)的合同約定金額為限。17.2責(zé)任限制如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.3責(zé)任免除第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1獨(dú)立主體第三方作為獨(dú)立的主體，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。18.2權(quán)利義務(wù)第三方依據(jù)本合同約定，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3劃分說(shuō)明本合同中，甲乙雙方為合同主體，第三方為合同輔助方。合同主體之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方影響。合同主體與合同輔助方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響合同主體的權(quán)益。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方違約如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3仲裁解決如調(diào)解不成，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。21.4法律途徑如仲裁不成，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的簽署與備案22.1簽署甲乙雙方及第三方在本合同上簽字或蓋章，視為各方同意本合同的約定。22.2備案本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，其余兩份送相關(guān)部門(mén)備案。第二十三條合同的生效、變更與終止23.1生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。23.2變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并在合同上簽署變更內(nèi)容。23.3終止本合同終止的條件和方法，按照甲乙雙方及第三方的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲乙雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。附件一應(yīng)包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方公章。附件三：買(mǎi)方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供甲方的身份證復(fù)印件。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。附件四：賣(mài)方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供乙方的身份證復(fù)印件。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方公章。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)提供辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的其他相關(guān)文件。包括但不限于戶(hù)口遷移證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付定金。2.乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.甲方未按照本合同約定履行退房義務(wù)。4.乙方未按照本合同約定履行交付義務(wù)。5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定支付定金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金金額的_______%。2.乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金。3.甲方未按照本合同約定履行退房義務(wù)的，乙方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的定金。4.乙方未按照本合同約定履行交付義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任以其介入時(shí)的合同約定金額為限。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照本合同約定支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金金額的10%。例如，如果甲方已支付定金為人民幣100,000元，則違約金為10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.定金：指甲方為表明購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)誠(chéng)意，按照本合同約定向乙方支付的一定金額。2.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。5.法律適用：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解釋?zhuān)?.定金是指甲方為表