2024年賣(mài)場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年賣(mài)場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地使用規(guī)范第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求6.3保險(xiǎn)有效期限第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租、分租通知義務(wù)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響第十三條其他條款13.1合同的簽訂地13.2合同的生效日期13.3合同的保管第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃用途：承租方同意將租賃場(chǎng)地用于____目的。承租方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)法律法規(guī)及商場(chǎng)內(nèi)的管理制度。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方未在租賃期滿(mǎn)前解除本合同，則租賃期限自動(dòng)續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前____個(gè)工作日向出租方支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租方在確認(rèn)租賃場(chǎng)地內(nèi)無(wú)遺留物品、無(wú)損壞情況下，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：出租方將以轉(zhuǎn)賬方式退還承租方押金，退還的押金金額以實(shí)際扣除租賃場(chǎng)地?fù)p壞賠償?shù)荣M(fèi)用后的金額為準(zhǔn)。第五條租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)與管理。5.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與管理，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。5.3場(chǎng)地使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)及商場(chǎng)內(nèi)的管理制度，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如雙方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂《合同變更協(xié)議》?！逗贤兏鼌f(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反本合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同；（3）出租方因國(guó)家政策、政府命令等原因需要收回租賃場(chǎng)地，有權(quán)單方面解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂《合同解除協(xié)議》?！逗贤獬齾f(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按本合同約定提供租賃場(chǎng)地，或嚴(yán)重違反本合同其他條款，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按本合同約定支付租金、押金，或嚴(yán)重違反本合同其他條款，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更影響：如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地：本合同簽訂地為_(kāi)___市。13.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除本合同明確規(guī)定的條款外，雙方另有書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：承租方簽字：14.2簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、授權(quán)方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方在委托協(xié)議中約定明確的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的披露：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿(mǎn)足合同履行需求。5.2第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確介入費(fèi)用，并在合同中列明。5.3第三方介入時(shí)間的約定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間，并在合同中予以明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定，向第三方追究違約責(zé)任。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)情形：如第三方在履行合同過(guò)程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。7.2第三方侵權(quán)處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定，向第三方追究侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：如第三方因自身原因不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出。8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)問(wèn)題。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙方的權(quán)益和責(zé)任。9.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方職責(zé)，并向甲乙雙方負(fù)責(zé)。9.3第三方與監(jiān)管方的劃分：監(jiān)管方應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更情形：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除情形：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的法律適用13.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地位置示意圖附件2：租賃場(chǎng)地面積確認(rèn)書(shū)附件3：租金支付明細(xì)表附件4：押金支付及退還協(xié)議附件5：租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理規(guī)定附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方案及保單復(fù)印件附件7：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：委托協(xié)議附件13：第三方資質(zhì)證明文件附件14：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件15：合同解除后的遺留物品處理協(xié)議附件16：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件17：合同簽訂地確認(rèn)書(shū)附件18：合同有效期內(nèi)的重要通知記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地；2.甲方提供的租賃場(chǎng)地不符合約定用途；3.甲方未按約定履行維護(hù)與管理責(zé)任；4.乙方未按約定時(shí)間支付租金；5.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地；6.乙方未按約定履行維護(hù)與管理責(zé)任；7.乙方轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)甲方同意；8.乙方未按約定支付違約金；9.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；10.第三方未按約定履行委托協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的____%；2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的____%；3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的5%。具體計(jì)算如下：租金金額：￥100,000元違約金：￥100,000元×5%=￥5,000元說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃場(chǎng)地：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的場(chǎng)地。2.租金：指承租方按約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。4.維護(hù)與管理：指出租方對(duì)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)、管理與維修工作。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃場(chǎng)地再出租給第三方的行為。6.分租：指承租方將租賃場(chǎng)地分割出租給多個(gè)第三方的行為。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。9.委托協(xié)議：指出租方與第三方簽訂的，由第三方協(xié)助出租方履行合同義務(wù)的協(xié)議。10.保險(xiǎn)：指承租方為租賃場(chǎng)地及相關(guān)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。本合同中的租賃場(chǎng)地指的是雙方約定的位于____市的____商場(chǎng)內(nèi)____號(hào)攤位。租金是指承租方按照本合同約定，每月支付給出租方的_