2024年個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號3.3房產(chǎn)評估價值第四條借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五條還款方式5.1還款金額5.2還款時間5.3還款賬戶第六條抵押物的處理6.1抵押物價值變動6.2抵押物處置第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點12.3備案機關(guān)第十三條合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本保管方第十四條信息保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京貸款有限公司2.3貸款人住址：北京市朝陽區(qū)某大街某某號第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號3.3房產(chǎn)評估價值：人民幣捌佰萬元整（￥8000000.00）第四條借款金額4.1借款本金：人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）4.2借款利息：年利率為不得超過人民銀行同期貸款基準利率的4倍，具體按年利率計算4.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年第五條還款方式5.1還款金額：每月還款金額為人民幣陸萬元整（￥60000.00）5.2還款時間：每月10日前5.3還款賬戶：貸款人指定的銀行賬戶第六條抵押物的處理6.1抵押物價值變動：若抵押物價值發(fā)生減損，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)書面通知貸款人，并按貸款人要求采取措施恢復(fù)抵押物價值6.2抵押物處置：未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得以任何方式處置抵押物第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：借款人未按約定時間還款或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計算方式為逾期本金金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。8.2貸款人違約：貸款人未按約定提供貸款或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1借款人同意，貸款人有權(quán)對抵押物進行保險，保險費用由借款人承擔(dān)。10.2借款人在合同期間內(nèi)不得以任何方式處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。10.3借款人在合同期間內(nèi)應(yīng)保證抵押物的完好無損，如有損失，借款人應(yīng)立即進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件：合同的任何修改或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容：合同的補充條款應(yīng)與原合同具有同等法律效力，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點：北京市某區(qū)某某街道某某大廈某某室。12.3備案機關(guān)：本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并報送相關(guān)行政機關(guān)備案。第十三條合同的保管13.1合同正本保管方：借款人13.2合同副本保管方：貸款人第十四條信息保密14.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。14.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)、人民法院等，以及合同雙方約定的其他第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)事務(wù)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議或無法達成一致時，可協(xié)商請求第三方介入。16.2程序：雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并提交相關(guān)爭議材料。第三方根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，啟動相應(yīng)的程序。第十七條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)公正、公平地處理合同爭議，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決糾紛。17.2權(quán)利：第三方在處理爭議過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的證據(jù)和信息，并對提供的信息進行核實。第十八條第三方介入的費用18.1雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費用，具體費用根據(jù)第三方的收費標(biāo)準及合同約定確定。18.2雙方應(yīng)在第三方介入前，明確費用承擔(dān)方式及金額。第十九條第三方責(zé)任的限制19.1第三方在履行合同約定的職責(zé)過程中，僅負責(zé)提供專業(yè)意見和協(xié)助解決糾紛，不承擔(dān)合同履行過程中的任何法律責(zé)任。19.2第三方在處理爭議時，應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)，但不對合同雙方的損失承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的賠償責(zé)任。第二十條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并尊重第三方的決定。20.2合同雙方應(yīng)按照第三方的建議或決定，采取必要的措施，以解決爭議和糾紛。第二十一條第三方?jīng)Q定的效力21.1第三方作出的決定，合同雙方應(yīng)予以遵守。21.2第三方?jīng)Q定的效力，除非有法律明確規(guī)定或合同雙方另有約定，否則不得隨意變更或撤銷。第二十二條第三方退出或更換22.1第三方在介入過程中，如因客觀原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，可以退出。22.2合同雙方對第三方的退出或更換有異議的，可以通過協(xié)商或法律途徑解決。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入在合同爭議解決完畢后終止。23.2合同雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時辦理相關(guān)手續(xù)，以終止第三方介入。第二十四條第三方介入后的合同修訂24.1合同雙方根據(jù)第三方介入的結(jié)果，可以對原合同進行修訂。24.2修訂后的合同，經(jīng)雙方簽字或蓋章，即具有法律效力。第二十五條第三方介入的書面記錄25.1第三方介入的過程和結(jié)果，應(yīng)以書面形式記錄，并由合同雙方和第三方簽字或蓋章確認。25.2書面記錄應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第二十六條第三方介入的保密義務(wù)26.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的合同雙方的保密信息予以保密。26.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十七條違約泄露責(zé)任27.1如第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。27.2合同雙方對第三方的違約行為有異議的，可以通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本附件三：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件四：抵押房產(chǎn)評估報告附件五：借款合同還款計劃表附件六：保險單復(fù)印件附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：爭議解決裁決書附件九：合同修訂記錄附件十：保密協(xié)議附件一：借款人身份證復(fù)印件詳細要求：借款人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有借款人簽名確認。附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)合法有效，副本上需有貸款人蓋章確認。附件三：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有房產(chǎn)所有權(quán)人簽名確認。附件四：抵押房產(chǎn)評估報告詳細要求：抵押房產(chǎn)的評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告上需有評估機構(gòu)蓋章確認。附件五：借款合同還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每期的還款金額、還款時間等信息，表格需有借款人和貸款人簽字確認。附件六：保險單復(fù)印件詳細要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有保險公司蓋章確認。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等，協(xié)議需有合同雙方和第三方簽字或蓋章確認。附件八：爭議解決裁決書詳細要求：爭議解決裁決書應(yīng)由具有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)出具，裁決書上需有法院或仲裁機構(gòu)蓋章確認。附件九：合同修訂記錄詳細要求：合同修訂記錄應(yīng)詳細記錄合同修訂的內(nèi)容和日期，記錄需有合同雙方簽字或蓋章確認。附件十：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等，協(xié)議需有合同雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款或違反其他合同條款。2.貸款人未按約定提供貸款或違反其他合同條款。3.第三方未按約定履行職責(zé)或違反合同約定。違約責(zé)任認定：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計算方式為逾期本金金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.若借款人未能按約定的還款時間還款，則需支付逾期還款的違約金。例如，若借款人逾期還款10天，則需支付違約金為逾期本金金額的萬分之五乘以10天。2.若貸款人未能按約定的時間提供貸款，則需賠償借款人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。例如，若貸款人延遲放款導(dǎo)致借款人無法按時購買房產(chǎn)，則貸款人需賠償借款人因此產(chǎn)生的購房損失。3.若第三方未能按約定的職責(zé)處理爭議，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若第三方在處理爭議過程中存在疏忽，導(dǎo)致合同雙方損失，則第三方需賠償合同雙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中接受貸款人貸款的個人或單位。2.貸款人：指本合同中提供貸款的個人或單位。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。4.第三方：指本合同中介入爭議解決的具有中立地位的個人或單位。5.違約金：