2024年分公司與物業(yè)方不續(xù)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分公司與物業(yè)方不續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與雙方身份1.1：分公司基本情況介紹1.2：物業(yè)方基本情況介紹1.3：雙方簽訂的租賃合同編號(hào)與有效期第二條：不續(xù)租的條款與條件2.1：不續(xù)租的決定與通知時(shí)間2.2：不續(xù)租的具體條款與執(zhí)行日期2.3：不續(xù)租后的權(quán)利與義務(wù)處理第三條：物業(yè)方的責(zé)任與義務(wù)3.1：物業(yè)方在合同到期前的服務(wù)保障3.2：物業(yè)方對(duì)分公司資產(chǎn)的保護(hù)與維護(hù)3.3：物業(yè)方在合同到期后的配合與交接第四條：分公司的責(zé)任與義務(wù)4.1：分公司在合同到期前的租金支付4.2：分公司對(duì)物業(yè)方的合理使用與配合4.3：分公司在合同到期后的搬遷與清理第五條：合同到期后的權(quán)利處理5.1：物業(yè)方對(duì)分公司租賃資產(chǎn)的處理5.2：分公司對(duì)物業(yè)方的賠償與補(bǔ)償5.3：雙方對(duì)合同到期后的爭(zhēng)議解決方式第六條：合同的變更與解除6.1：雙方對(duì)合同變更的條件與程序6.2：雙方對(duì)合同解除的條件與程序6.3：合同變更與解除的法律后果第七條：違約責(zé)任與賠償7.1：雙方對(duì)違約行為的界定與處理7.2：雙方對(duì)違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算7.3：雙方對(duì)違約行為的爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的終止與失效8.1：合同終止的條件與程序8.2：合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理8.3：合同終止與失效的法律后果第九條：保密條款9.1：雙方對(duì)保密信息的界定與分類9.2：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任9.3：保密條款的爭(zhēng)議解決方式第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1：合同簽訂與履行適用的法律10.2：雙方對(duì)合同爭(zhēng)議的解決方式10.3：雙方對(duì)訴訟或仲裁地點(diǎn)的選擇第十一條：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1：合同附件的清單與說明11.2：雙方對(duì)附件的確認(rèn)與認(rèn)可11.3：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效條件第十二條：雙方簽字蓋章12.1：分公司授權(quán)代表簽字蓋章12.2：物業(yè)方授權(quán)代表簽字蓋章12.3：簽字蓋章后的合同生效時(shí)間第十三條：合同的生效、修改與廢止13.1：合同的生效條件與時(shí)間13.2：合同的修改條件與程序13.3：合同的廢止條件與程序第十四條：其他條款14.1：雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的約定14.2：雙方對(duì)合同的完整理解和執(zhí)行14.3：雙方對(duì)合同的承諾與保證第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與雙方身份1.1：分公司基本情況介紹分公司全稱：X分公司，成立于20年，是母公司X公司下的獨(dú)立核算的分支機(jī)構(gòu)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為X。1.2：物業(yè)方基本情況介紹物業(yè)方全稱：X物業(yè)管理有限公司，成立于20年，注冊(cè)地為X，主要經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、物業(yè)租賃等。1.3：雙方簽訂的租賃合同編號(hào)與有效期雙方于20年簽訂的租賃合同編號(hào)為，有效期至2024年6月30日。第二條：不續(xù)租的條款與條件2.1：不續(xù)租的決定與通知時(shí)間雙方同意，在租賃合同到期前六個(gè)月，任何一方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出不續(xù)租通知。一旦一方發(fā)出不續(xù)租通知，雙方即進(jìn)入不續(xù)租協(xié)商期。2.2：不續(xù)租的具體條款與執(zhí)行日期在不續(xù)租協(xié)商期內(nèi)，雙方就租賃合同到期后不續(xù)租的具體條款進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于資產(chǎn)清退、搬遷等。協(xié)商達(dá)成一致后，雙方簽署不續(xù)租協(xié)議，明確不續(xù)租的具體執(zhí)行日期為租賃合同到期日。2.3：不續(xù)租后的權(quán)利與義務(wù)處理在不續(xù)租協(xié)議簽署后，雙方按照協(xié)議約定處理租賃合同到期后的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)清退、結(jié)算等。第三條：物業(yè)方的責(zé)任與義務(wù)3.1：物業(yè)方在合同到期前的服務(wù)保障3.2：物業(yè)方對(duì)分公司資產(chǎn)的保護(hù)與維護(hù)物業(yè)方應(yīng)保護(hù)分公司的資產(chǎn)，確保分公司資產(chǎn)在租賃期間的安全與完整。3.3：物業(yè)方在合同到期后的配合與交接物業(yè)方應(yīng)積極配合分公司的搬遷工作，確保搬遷過程的順利進(jìn)行。在搬遷完成后，物業(yè)方應(yīng)與分公司進(jìn)行資產(chǎn)交接，確保分公司資產(chǎn)的準(zhǔn)確無誤。第四條：分公司的責(zé)任與義務(wù)4.1：分公司在合同到期前的租金支付分公司應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金至合同到期日。4.2：分公司對(duì)物業(yè)方的合理使用與配合分公司應(yīng)合理使用物業(yè)方的物業(yè)，并配合物業(yè)方的管理工作。4.3：分公司在合同到期后的搬遷與清理分公司應(yīng)在合同到期后按照不續(xù)租協(xié)議的約定進(jìn)行搬遷，并清理搬遷后的遺留問題。第五條：合同到期后的權(quán)利處理5.1：物業(yè)方對(duì)分公司租賃資產(chǎn)的處理物業(yè)方有權(quán)按照不續(xù)租協(xié)議的約定，對(duì)分公司的租賃資產(chǎn)進(jìn)行處理，包括但不限于資產(chǎn)清退、處置等。5.2：分公司對(duì)物業(yè)方的賠償與補(bǔ)償如分公司在搬遷過程中對(duì)物業(yè)方造成了損失，分公司應(yīng)按照不續(xù)租協(xié)議的約定，對(duì)物業(yè)方進(jìn)行賠償與補(bǔ)償。5.3：雙方對(duì)合同到期后的爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同到期后的權(quán)利處理過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1：雙方對(duì)保密信息的界定與分類雙方約定，保密信息是指在合同履行過程中產(chǎn)生或獲得的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止其被未授權(quán)的披露、使用或泄露。如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3：保密條款的爭(zhēng)議解決方式如雙方在保密信息的保護(hù)或泄露責(zé)任方面產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1：合同簽訂與履行適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2：雙方對(duì)合同爭(zhēng)議的解決方式雙方同意，如在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3：雙方對(duì)訴訟或仲裁地點(diǎn)的選擇雙方約定，訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1：合同附件的清單與說明附件包括：租賃合同、不續(xù)租協(xié)議、雙方的公司資質(zhì)證明文件等。10.2：雙方對(duì)附件的確認(rèn)與認(rèn)可雙方確認(rèn)附件的真實(shí)性、有效性和完整性，并同意按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.3：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效條件如雙方在合同履行過程中需就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、修改與廢止11.1：合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年6月30日。11.2：合同的修改條件與程序如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3：合同的廢止條件與程序雙方同意，如合同履行期間出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：雙方簽字蓋章12.1：分公司授權(quán)代表簽字蓋章分公司授權(quán)代表簽字蓋章，代表分公司同意本合同的約定。12.2：物業(yè)方授權(quán)代表簽字蓋章物業(yè)方授權(quán)代表簽字蓋章，代表物業(yè)方同意本合同的約定。12.3：簽字蓋章后的合同生效時(shí)間雙方簽字蓋章之日起，本合同即生效。第十三條：合同的生效、修改與廢止13.1：合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年6月30日。13.2：合同的修改條件與程序如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3：合同的廢止條件與程序雙方同意，如合同履行期間出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：其他條款14.1：雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的約定雙方約定，本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)按照公平、合理的原則協(xié)商確定。14.2：雙方對(duì)合同的完整理解和執(zhí)行雙方應(yīng)全面、準(zhǔn)確地理解本合同的條款，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.3：雙方對(duì)合同的承諾與保證雙方承諾，在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立法人或自然人。1.2：第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的事務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、咨詢、評(píng)估等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)經(jīng)過雙方的書面同意，并在合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等。2.3：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行充分的了解和評(píng)估，確保其符合本合同的履行要求。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。3.2：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條：甲乙方的責(zé)任與義務(wù)4.1：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保其符合合同約定。4.2：甲乙雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的資料和信息。4.3：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與第三方溝通，共同解決。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，以確保合同的公平性和合理性。5.3：如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙雙方獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2：第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。6.3：第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方之間的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。第七條：第三方介入的終止與解除7.1：第三方介入終止的條件與程序，包括但不限于合同到期、雙方書面同意解除等。7.2：第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3：第三方介入解除后，甲乙雙方不得因第三方介入過程中出現(xiàn)的問題而影響彼此之間的合同履行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2：如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償，并可通過法律途徑解決。第九條：合同的變更與廢止9.1：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或廢止，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并明確變更或廢止的內(nèi)容和范圍。9.2：合同變更或廢止不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。第十條：附則10.1：本條款對(duì)本合同第三方介入相關(guān)的條款具有補(bǔ)充和解釋作用，與本合同具有同等法律效力。10.2：本條款的修改和廢止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確修改和廢止的內(nèi)容和范圍。10.3：本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同的有效期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確了租賃資產(chǎn)的描述、租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款。附件2：不續(xù)租協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確了甲乙雙方在租賃合同到期后不續(xù)租的條款與條件，包括通知時(shí)間、具體條款等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)描述：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等，以證明第三方具備合法的資質(zhì)和能力。附件5：合同履行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方對(duì)第三方履行合同情況的監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告，包括第三方的工作表現(xiàn)、服務(wù)質(zhì)量等。附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確了甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、范圍、程序等。附件7：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確了甲乙雙方在合同履行過程中協(xié)商一致解除合同的協(xié)議，包括解除的條件、程序等。附件8：違約行為記錄詳細(xì)描述：本附件記錄了甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約的描述、發(fā)生時(shí)間、影響等。附件9：賠償計(jì)算公式詳細(xì)描述：本附件提供了違約行為造成損失的賠償計(jì)算公式，明確了賠償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件10：爭(zhēng)議解決裁決書詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過法律途徑解決后，法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照租賃合同約定支付租金。2.甲乙雙方未按照不續(xù)租協(xié)議約定執(zhí)行不續(xù)租條款。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)租賃合同約定，甲乙雙方未支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.根據(jù)不續(xù)租協(xié)議約定，甲乙雙方未執(zhí)行不續(xù)租條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方未提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、恢復(fù)原狀等。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、消除影響等。5.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照租賃合同約定支付租金，按照合同約定，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延支付的天數(shù)計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，明確租賃資產(chǎn)的描述、租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款的合同。2.不續(xù)租協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，明確在租賃合同到期后不續(xù)租的條款與條件的協(xié)議。3.第三方：指與甲乙雙方無關(guān)的獨(dú)立法人或自然人，提供服務(wù)、咨詢、評(píng)