2024年全新版房屋租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3房屋改造與裝修限制第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與時間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險費(fèi)用承擔(dān)方5.3保險理賠流程第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)7.2維修請求與響應(yīng)時間第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及其責(zé)任9.2承租人的違約行為及其責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織介入10.3法律途徑第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收12.2房屋退還與驗(yàn)收12.3房屋租賃合同的變更與解除第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋保險單副本第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【填寫具體金額】元。租金每【填寫具體時間】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租金每【填寫具體時間】調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為【填寫具體依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等】。租金調(diào)整的具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【填寫具體日期】起至【填寫具體日期】止。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任提前解除租賃合同的條件如下：（1）乙方應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】天書面通知甲方；（2）乙方應(yīng)支付給甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與完好。3.3房屋改造與裝修限制乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或裝修的部分恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金的【填寫具體比例】%。4.2押金的退還條件與時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫具體時間】內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)押金可用于扣除乙方應(yīng)支付的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用。如扣除后仍有剩余，甲方應(yīng)在扣除費(fèi)用后的【填寫具體時間】內(nèi)退還乙方。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任范圍乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)方乙方承擔(dān)租賃物保險的費(fèi)用。5.3保險理賠流程乙方應(yīng)在發(fā)生保險事故后及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲方在租賃期間內(nèi)有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】天通知乙方。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)書面形式簽訂，并由甲方承擔(dān)與第三方之間的糾紛責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)在甲方書面同意后進(jìn)行，否則甲方有權(quán)解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及其責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人的違約行為及其責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點(diǎn)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交【填寫具體地點(diǎn)】有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。12.2房屋退還與驗(yàn)收租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定條件退還給甲方，并由雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)。12.3房屋租賃合同的變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)本合同附件包含租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。13.3房屋保險單副本本合同附件包含房屋保險單副本，證明房屋已辦理保險手續(xù)。第十四條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字：________，乙方（承租人）簽字：________，簽字日期：【填寫具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供的租賃服務(wù)；（2）維修、保養(yǎng)、改造等專業(yè)服務(wù)的提供；（3）保險公司提供的租賃物保險服務(wù)；（4）爭議調(diào)解組織或法院的介入。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任的限定第三方對租賃物造成的損失或?qū)σ曳皆斐蓳p害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)因第三方行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定。甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第三條第三方服務(wù)的選擇與確認(rèn)3.1第三方服務(wù)的選擇甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定選擇合適的第三方服務(wù)提供商。選擇第三方服務(wù)提供商時，應(yīng)考慮服務(wù)商的信譽(yù)、資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量和價格等因素。3.2第三方服務(wù)的確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督4.1第三方服務(wù)合同的履行第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方服務(wù)合同的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)合同的履行。如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商及時改正或賠償。第五條第三方服務(wù)合同的變更與解除5.1第三方服務(wù)合同的變更第三方服務(wù)合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方服務(wù)提供商協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.2第三方服務(wù)合同的解除第三方服務(wù)合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方服務(wù)提供商協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。解除合同后，第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任6.1第三方服務(wù)提供商違約第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。6.2甲方和乙方違約甲方和乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌椒?wù)提供商因此遭受的損失。第七條第三方服務(wù)合同的爭議解決7.1第三方服務(wù)合同的爭議解決方式第三方服務(wù)合同的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方服務(wù)合同的爭議解決地點(diǎn)第三方服務(wù)合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或甲方、乙方所在地。第八條第三方服務(wù)合同的附件8.1第三方服務(wù)合同的附件第三方服務(wù)合同的附件包括服務(wù)合同、服務(wù)方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。8.2第三方服務(wù)合同的保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管第三方服務(wù)合同及其附件，并確保合同內(nèi)容的保密。第九條第三方服務(wù)合同的簽字蓋章第三方服務(wù)合同自甲方、乙方和第三方服務(wù)提供商簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字：________，乙方（承租人）簽字：________，第三方服務(wù)提供商簽字：________，簽字日期：【填寫具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解租賃物的實(shí)際情況。附件2：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)，金額、支付日期等需明確。附件3：房屋保險單副本證明房屋已辦理保險手續(xù)的保險單副本，保險責(zé)任范圍、保險費(fèi)用等信息需詳細(xì)列出。附件4：第三方服務(wù)合同包括中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、改造裝修等專業(yè)服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件5：租賃物驗(yàn)收記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。附件6：房屋退還驗(yàn)收記錄記錄租賃期滿后房屋及附屬設(shè)施的退還驗(yàn)收情況，包括退還日期、退還人員等信息。附件7：租賃合同變更或解除協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更或解除，需簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的內(nèi)容、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金與約定不符。3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定使用租賃物，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方：指與甲方和乙方無關(guān)的自然人、法人和其他組織。6.保險單：指保險公司出具的保險憑證，證明房屋已