2024年商業(yè)區(qū)地下車(chē)位出租特別條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)區(qū)地下車(chē)位出租特別條款本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃車(chē)位及使用范圍2.1租賃車(chē)位數(shù)量2.2租賃車(chē)位位置2.3租賃使用范圍第三條租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃開(kāi)始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條車(chē)位使用規(guī)定6.1使用時(shí)間規(guī)定6.2節(jié)假日使用規(guī)定6.3車(chē)輛類(lèi)型規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條其他條款12.1停車(chē)場(chǎng)規(guī)則12.2車(chē)位維修通知12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1車(chē)位平面圖14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息出租方為商業(yè)區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)人，或由所有權(quán)人授權(quán)的代表。1.2承租方信息承租方為需要租賃車(chē)位的自然人或法人。第二條租賃車(chē)位及使用范圍2.1租賃車(chē)位數(shù)量本次租賃的車(chē)位數(shù)量為_(kāi)___個(gè)。2.2租賃車(chē)位位置租賃車(chē)位的具體位置在商業(yè)區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)____區(qū)，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)___。2.3租賃使用范圍承租方僅限于使用所租賃的車(chē)位進(jìn)行停車(chē)，不得從事其他任何活動(dòng)。第三條租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃開(kāi)始時(shí)間為合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束時(shí)間為租賃期滿(mǎn)之日，即____年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃車(chē)位每月的租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。4.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第五條費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1物業(yè)管理費(fèi)車(chē)位的物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用車(chē)位的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用除租金和物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用外，承租方還需承擔(dān)如下費(fèi)用：車(chē)輛入場(chǎng)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整；車(chē)輛出場(chǎng)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整。第六條車(chē)位使用規(guī)定6.1使用時(shí)間規(guī)定承租方在租賃期間內(nèi)，每天使用車(chē)位的時(shí)段為_(kāi)___時(shí)至____時(shí)。6.2節(jié)假日使用規(guī)定節(jié)假日期間，承租方可以使用所租賃的車(chē)位，但不得要求任何形式的退款或補(bǔ)償。6.3車(chē)輛類(lèi)型規(guī)定承租方僅限于使用小型車(chē)輛（轎車(chē)、SUV等）停放于租賃車(chē)位，不得使用大型車(chē)輛（貨車(chē)、大巴等）。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。7.2承租方違約如承租方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：租賃期滿(mǎn)，雙方同意不再續(xù)約；雙方協(xié)商一致解除合同；依法或合同約定解除合同的其他情形。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向商業(yè)區(qū)物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第十二條其他條款12.1停車(chē)場(chǎng)規(guī)則承租方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)停車(chē)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于車(chē)輛入場(chǎng)、出場(chǎng)、停放管理等。12.2車(chē)位維修通知如車(chē)位需要進(jìn)行維修，出租方應(yīng)提前書(shū)面通知承租方，并協(xié)商解決停車(chē)位調(diào)整等問(wèn)題。12.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)確保其車(chē)輛在租賃期間內(nèi)保持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于交通事故責(zé)任險(xiǎn)、車(chē)輛損失險(xiǎn)等。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字（此處由出租方簽字或蓋章）13.2承租方簽字（此處由承租方簽字或蓋章）第十四條附件14.1車(chē)位平面圖（附車(chē)位平面圖）14.2租賃合同副本（附租賃合同副本）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或法定義務(wù)，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于車(chē)位租賃介紹、合同監(jiān)管、車(chē)位維修保養(yǎng)等。16.2第三方服務(wù)要求第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的額外條款17.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂附加中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。17.2監(jiān)管方介入如合同履行過(guò)程中涉及監(jiān)管方，甲乙雙方應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定，并按照監(jiān)管方的要求履行合同。17.3維修服務(wù)方介入如合同履行過(guò)程中涉及維修服務(wù)方，甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂附加維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)方的維修范圍、責(zé)任限額等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并將相關(guān)信息告知第三方。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行過(guò)程產(chǎn)生，第三方不取代甲乙方的合同地位。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中，不享有甲乙雙方合同權(quán)益，也不承擔(dān)合同責(zé)任。第二十十條第三方違約20.1第三方違約情形第三方如未能按照合同約定或法定義務(wù)履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。20.2第三方違約責(zé)任第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二十二條雙方簽字22.1出租方簽字（此處由出租方簽字或蓋章）22.2承租方簽字（此處由承租方簽字或蓋章）第二十三條附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議（附第三方服務(wù)協(xié)議）23.2第三方責(zé)任限額協(xié)議（附第三方責(zé)任限額協(xié)議）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車(chē)位平面圖詳細(xì)描述車(chē)位在停車(chē)場(chǎng)中的具體位置、數(shù)量、大小等信息。附件2：商業(yè)區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)管理制度列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的管理制度，包括但不限于車(chē)輛停放時(shí)間、充電規(guī)定、維修保養(yǎng)時(shí)間等。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，詳細(xì)描述中介服務(wù)的范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。附件5：監(jiān)管方規(guī)定如涉及監(jiān)管方，列出監(jiān)管方的規(guī)定，包括但不限于合同備案、信息報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供車(chē)位；2.出租方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；3.承租方未能按照合同約定支付租金；4.承租方未能按照合同約定使用車(chē)位；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%；2.因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的20%作為賠償；3.因違約導(dǎo)致雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未能按照合同約定提供車(chē)位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同金額：指本合同中雙方約定的租金、服務(wù)費(fèi)用等金額。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向