2024年專業(yè)范本：高端商場店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)范本：高端商場店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍5.2店鋪管理要求第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任6.2租賃期滿后維修責任第七條保險7.1店鋪保險責任7.2店鋪保險購買第八條營業(yè)許可及審批8.1店鋪營業(yè)許可8.2店鋪審批手續(xù)第九條租金調整9.1租金調整條件9.2租金調整方式第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：位于高端商場內指定位置，具體地址為__________。1.2店鋪面積：店鋪面積為____平方米，具體區(qū)域界限以商場提供的店鋪平面圖為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行____分行，賬號：_______，戶名：_______。3.3租金支付日期：租金每三個月支付一次，租戶應在每三個月的第一天支付下一個租賃期的租金。第四條押金4.1押金金額：租賃期滿后，租戶應將店鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)，經商場確認無損壞或經修復后符合原狀的，押金予以退還。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定將店鋪恢復至原狀，經商場檢查確認無損壞或修復后符合原狀的，押金應在____個工作日內退還至租戶指定的銀行賬戶。第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍：租戶只能在其租賃的店鋪內進行____（商品/服務）的銷售/提供，不得從事其他經營活動。5.2店鋪管理要求：租戶應按照商場的規(guī)定進行店鋪裝修、布置及經營活動，確保店鋪形象與商場整體風格相協(xié)調。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任：租戶應負責店鋪內部的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常使用。6.2租賃期滿后維修責任：租賃期滿后，租戶應將店鋪內所有設施設備恢復至租賃開始時的狀態(tài)，如因使用不當或疏忽造成損壞的，租戶應負責修復或承擔修復費用。第七條保險7.1店鋪保險責任：租戶應辦理店鋪保險，并將商場列為第一受益人。7.2店鋪保險購買：租戶應在租賃開始前購買店鋪保險，并提供保險單副本給商場備案。第八條營業(yè)許可及審批8.1店鋪營業(yè)許可：租戶應依法辦理工商注冊、稅務登記等營業(yè)所需的相關手續(xù)，并取得合法的營業(yè)許可。8.2店鋪審批手續(xù)：租戶在進行店鋪裝修、布置及開展經營活動前，應向商場提交相關方案，并取得商場的審批同意。第九條租金調整9.1租金調整條件：租金調整應遵循市場行情及商場租賃政策的變動，如有需要調整租金，雙方可協(xié)商確定新的租金標準。9.2租金調整方式：租金調整應提前____個月通知租戶，并按照雙方協(xié)商確定的租金調整方式進行。第十條合同解除10.1合同解除條件：在租賃期內，如一方違反合同約定，嚴重影響到另一方權益的，對方有權解除合同。10.2合同解除通知期限：合同解除的通知期限為提前____個月，以書面形式通知對方。第十一條違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按合同約定使用店鋪、未辦理相關審批手續(xù)等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。13.2送達地址：雙方各自的送達地址為合同中注明的聯(lián)系方式。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括店鋪平面圖、租賃合同補充協(xié)議等。14.2合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate或其他與租賃合同執(zhí)行相關的第三方機構或個人。15.2第三方責任：第三方介入本合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定，并承擔相應的責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介方，中介方的職責包括但不限于提供租賃信息、協(xié)調雙方溝通、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。中介方應依法合規(guī)行事，并對其提供的信息真實性負責。16.2擔保方介入：如租戶需提供擔保，擔保方應對租戶的租賃行為承擔連帶責任。擔保方的責任范圍及限額應在本合同或擔保協(xié)議中明確。16.3Inspectorate介入：商場有權指定Inspectorate對店鋪進行定期或不定期的檢查，以確保店鋪的經營活動符合合同約定及商場規(guī)定。Inspectorate的檢查不應影響租戶的正常經營。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：雙方應根據具體情況，并在合同中明確第三方的責任限額。例如，中介方的責任限額可為其收取的中介費的倍數(shù)；擔保方的責任限額可為其提供的擔保金額。17.2第三方責任限額的支付：當?shù)谌轿绰男衅浜贤x務或造成一方損失時，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的權益劃分：第三方介入本合同事項時，不影響甲乙雙方的權利義務。第三方僅負責協(xié)助處理特定事項，并不改變甲乙雙方之間的合同關系。第十九條第三方介入的終止19.1第三方終止條件：當?shù)谌酵瓿善浜贤x務或合同約定的事項處理完畢后，第三方的介入予以終止。19.2第三方終止通知：終止第三方介入的通知應采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約行為：第三方未履行其合同義務或違反本合同約定的，應承擔違約責任。20.2第三方違約責任承擔：第三方應按照本合同約定的責任限額承擔違約責任，并向守約方支付違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪在商場內的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃合同補充協(xié)議包括租金調整機制、合同解除條件及程序、保險購買要求等詳細條款。附件三：第三方機構或個人名單及職責列出所有與租賃合同執(zhí)行相關的第三方機構或個人，并明確各自的職責及介入范圍。附件四：擔保協(xié)議如租戶需提供擔保，在此附件中明確擔保方的責任范圍、限額及擔保方式。附件五：Inspectorate檢查要求詳細描述Inspectorate對店鋪進行檢查的時間、頻率、檢查內容等要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按時支付租金2.未按合同約定使用店鋪3.未辦理相關審批手續(xù)4.提供虛假信息或隱瞞重要信息5.未履行中介方、擔保方或Inspectorate的義務違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額或比例進行賠償。2.損失賠償：根據實際損失金額進行賠償，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，對方有權解除合同。示例說明：如租戶未按時支付租金，應支付違約金人民幣1000元整。如未支付租金導致商場損失，租戶還需賠償商場的實際經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同指甲乙雙方簽訂的關于租賃商場店