2024年別墅買賣授權書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅買賣授權書本合同目錄一覽1.授權范圍1.1別墅買賣權1.2代理權1.3授權期限2.別墅基本信息2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息4.別墅買賣價格4.1別墅成交價格4.2付款方式及時間4.3稅費承擔5.別墅交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.授權書的生效、變更與終止8.1生效條件8.2授權書的變更8.3授權書的終止9.合同的履行9.1雙方的義務9.2雙方的權利10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的附件12.1別墅相關資料12.2買賣雙方的身份證明12.3其他相關文件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3授權人簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：1.授權范圍1.1別墅買賣權1.1.2乙方擁有購買該別墅的權利，并有權代表甲方處理與別墅買賣相關的全部事宜。1.2代理權1.2.1乙方作為甲方的代理人，有權代表甲方與第三方進行別墅買賣的談判、簽約等一切事宜。1.2.2乙方在授權期限內行使代理權，其行為視為甲方行為，由甲方承擔相應的法律后果。1.3授權期限1.3.1本授權書的有效期自雙方簽字之日起至____年__月__日止。1.3.2如雙方同意延長授權期限，應簽訂書面協(xié)議，并經甲乙雙方及授權人簽字蓋章后生效。2.別墅基本信息2.1別墅位置：位于____市____區(qū)____街道____號。2.2別墅面積：____平方米。2.3別墅現(xiàn)狀：____（描述別墅的現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。3.買賣雙方信息3.1賣家信息3.1.1賣家名稱：____（甲方姓名）。3.1.2賣家身份證號：____。3.2買家信息3.2.1買家名稱：____（乙方公司名稱）。3.2.2買家法定代表人：____。3.2.3買家注冊地址：____。3.2.4買家聯(lián)系電話：____。4.別墅買賣價格4.1別墅成交價格：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式及時間4.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。4.2.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整。4.2.3甲方應于收到定金后，向乙方交付別墅，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3稅費承擔4.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。4.3.2具體稅費承擔比例和金額，雙方可在本合同附件二中約定，或按實際發(fā)生金額結算。5.別墅交付及過戶5.1交付時間5.1.1甲方應于收到乙方支付的定金后____個工作日內，將別墅交付給乙方。5.1.2別墅交付時，甲乙雙方應共同對別墅現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收確認書》。5.2過戶手續(xù)5.2.1乙方應按照本合同約定，向相關部門申請辦理別墅過戶手續(xù)。5.2.2甲方應提供必要的協(xié)助和文件，確保過戶手續(xù)的順利完成。5.3過戶費用5.3.1過戶費用包括但不限于：房產交易手續(xù)費、契稅、印花稅等。5.3.2具體過戶費用及承擔比例，雙方可在本合同附件二中約定，或按實際發(fā)生金額結算。6.違約責任6.1賣家違約6.1.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為別墅成交價格的____%。6.1.2如甲方未按約定時間交付別墅或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為別墅成交價格的____%。6.2買家違約6.2.1如乙方未按約定時間支付定金或剩余房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為別墅成交價格的____%。6.2.2如乙方單方面解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為別墅成交價格的____%。7.爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費用由敗訴方承擔。8.授權書的生效、變更與終止8.1生效條件8.1.1本授權書自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2乙方持本授權書及有效身份證件到相關部門辦理別墅買賣相關手續(xù)。8.2授權書的變更8.2.1如本合同任何一方需變更授權書的約定，應向對方提出書面變更請求。8.2.2經雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，并經甲乙雙方及授權人簽字蓋章后生效。8.3授權書的終止（1）授權期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）發(fā)生不可抗力或其他法定原因導致授權無法繼續(xù)履行。9.合同的履行9.1雙方的義務9.1.1甲方應保證別墅權屬清晰，無任何抵押、債務等法律瑕疵。9.1.2乙方應按照本合同約定，按時支付房款及承擔過戶費用。9.2雙方的權利9.2.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款。9.2.2乙方有權要求甲方按照約定時間交付別墅及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限10.2.1雙方對保密內容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款10.3.1如任何一方違反本保密條款，對方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的____倍。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2對于本合同的解釋，應采用中華人民共和國法律規(guī)定的含義。12.合同的附件12.1別墅相關資料12.1.1別墅產權證復印件；12.1.2別墅現(xiàn)狀照片；12.1.3其他與別墅相關的技術資料。12.2買賣雙方的身份證明12.2.1甲方的身份證明復印件；12.2.2乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件及法定代表人身份證明復印件。12.3其他相關文件12.3.1本合同的補充協(xié)議；12.3.2過戶費用明細表；12.3.3其他雙方認為需要附加的文件。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1如本合同未涉及的事項，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附加條款13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3授權人簽字14.4見證人簽字本授權書一式四份，甲乙雙方及授權人各執(zhí)一份，見證人保留一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成別墅買賣及相關手續(xù)。16.第三方責任16.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。16.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。17.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系為委托代理關系。18.2甲乙方應按照約定向第三方支付服務費用。19.第三方介入的程序19.1甲乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.2甲乙方應按照約定時間向第三方支付服務費用。20.第三方服務的變更與終止20.1如第三方服務出現(xiàn)變更，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2如第三方服務終止，甲乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并支付約定的服務費用。21.第三方違約21.1如第三方未按照約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2如第三方因違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償損失。22.第三方侵權22.1如第三方在提供服務過程中侵犯甲乙方的合法權益，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。22.2如第三方侵權導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償損失。23.第三方與合同的效力23.1第三方介入本合同不影響甲乙雙方的權利義務。23.2第三方未履行或不履行其合同義務，不影響甲乙雙方履行本合同義務。24.第三方信息保密24.1第三方應對甲乙雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。24.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。25.第三方責任免除25.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力或其他法定原因導致無法履行或延遲履行，免除其相應責任。25.2第三方在履行合同過程中，如因法律規(guī)定或政策變化導致無法履行或延遲履行，免除其相應責任。26.第三方與合同的終止26.1本合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，并交還相關文件。26.2本合同終止后，第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證仍然有效。27.第三方與爭議解決27.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。27.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.3訴訟費用由敗訴方承擔。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。本授權書一式四份，甲乙雙方及授權人各執(zhí)一份，見證人保留一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅相關資料1.別墅產權證復印件2.別墅現(xiàn)狀照片3.其他與別墅相關的技術資料附件二：買賣雙方的身份證明1.甲方的身份證明復印件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件及法定代表人身份證明復印件附件三：本合同的補充協(xié)議1.過戶費用明細表2.其他雙方認為需要附加的文件附件四：第三方服務協(xié)議1.中介機構服務協(xié)議2.評估機構服務協(xié)議3.過戶機構服務協(xié)議附件五：別墅買賣合同履行過程中的相關證明文件1.付款憑證2.過戶手續(xù)辦理進度證明3.其他與合同履行相關的證明文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付別墅2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.乙方未按照約定時間支付房款4.乙方未按照約定提供第三方服務5.第三方未按照約定提供服務責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任2.違約行為導致合同不能履行的，違約方應承擔違約責任3.違約行為導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任示例說明：1.如甲方未按照約定時間交付別墅，甲方應承擔遲延交付的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.如乙方未按照約定時間支付房款，乙方應承擔遲延付款的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售別墅的一方。2.乙方：指本合同中購買別墅的一方。3.第三方：指本合同中協(xié)助甲乙雙方完成別墅買賣及相關手續(xù)的一方。4.授權人：指本合同中授權乙方代表甲方進行別墅買賣的一方。5.過戶：指將別墅的所有權從甲方轉移至乙方。6.定金：指乙方支付給甲方的一種擔保方式，用于保證合同的履行。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種賠償。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、