2024年體育場館空地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年體育場館空地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃空地概述1.1租賃空地的位置與面積1.2租賃空地的用途1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃空地的使用與管理3.1租賃方使用空地的規(guī)定3.2租賃方的管理與維護(hù)責(zé)任3.3租賃方違反規(guī)定的處理方式第四條租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條保險(xiǎn)與賠償6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.3賠償事項(xiàng)的處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約的責(zé)任8.2出租方違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同解除后的處理第十二條租賃方的聲明與保證12.1租賃方的聲明12.2租賃方的保證第十三條出租方的聲明與保證13.1出租方的聲明13.2出租方的保證第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃空地概述1.1租賃空地的位置與面積租賃空地位于北京市朝陽區(qū)路號，體育場館東側(cè)，總面積為平方米。1.2租賃空地的用途租賃空地主要用于體育場館的臨時(shí)停車場、活動(dòng)搭建、觀眾休息區(qū)等。1.3租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃空地的租金為每月人民幣元整，共計(jì)一年共計(jì)人民幣元整。2.2租金支付期限租金每月底支付次月的租金，首次租金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃空地的使用與管理3.1租賃方使用空地的規(guī)定租賃方需按照合同約定的用途使用空地，不得擅自改變用途，不得在空地上進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2租賃方的管理與維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對租賃空地上的設(shè)施進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保設(shè)施的安全與正常使用。3.3租賃方違反規(guī)定的處理方式租賃方如違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給出租方造成的損失。第四條租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃空地，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃空地，并承擔(dān)租賃空地上的安全管理責(zé)任。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃空地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃空地的安全與秩序。5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)提供租賃空地的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃空地設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。第六條保險(xiǎn)與賠償6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買并維持在整個(gè)租賃期限內(nèi)的第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障因租賃方使用租賃空地造成的事故和損失。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買并維持在整個(gè)租賃期限內(nèi)的火災(zāi)保險(xiǎn)，保障租賃空地設(shè)施的安全。6.3賠償事項(xiàng)的處理如發(fā)生租賃空地上的事故和損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因出租方原因造成的事故和損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約的責(zé)任租賃方如未按照合同約定支付租金、使用租賃空地或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方造成的損失。8.2出租方違約的責(zé)任出租方如未按照合同約定提供租賃空地、設(shè)施和服務(wù)，或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給租賃方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為北京市。雙方同意，就本合同有關(guān)的任何爭議，提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或提前解除本合同的，合同終止。10.3合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對方均有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括：租賃空地平面圖、租賃空地設(shè)施清單等。11.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的有效組成部分。11.3合同解除后的處理合同解除后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷離租賃空地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條租賃方的聲明與保證12.1租賃方的聲明租賃方聲明其具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力，提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。12.2租賃方的保證租賃方保證在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃空地，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第十三條出租方的聲明與保證13.1出租方的聲明出租方聲明其具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力，提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。13.2出租方的保證出租方保證在租賃期限內(nèi)，提供租賃空地、設(shè)施和服務(wù)，并確保其符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方約定，租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2雙方未約定的事項(xiàng)的處理方式雙方同意，如本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定。如協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受到影響的行為。第三方可以是中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方或其他利益相關(guān)方。1.2第三方介入的范圍中介方提供的租賃空地信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；監(jiān)管方對租賃空地使用情況的監(jiān)督和管理；協(xié)助方提供的設(shè)施安裝、維修、拆除等服務(wù)；利益相關(guān)方因租賃空地使用而受到影響的第三方。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方介入的行為不得違反本合同的約定，如造成損失或糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在介入范圍內(nèi)的義務(wù)，并承擔(dān)因其行為引起的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而侵犯第三方的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的保護(hù)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得濫用介入權(quán)，不得損害甲乙雙方的利益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保合同的順利履行。4.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方介入的事宜，確保第三方的行為符合本合同的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任應(yīng)限于直接損失，且賠償金額不得超過第三方從本合同中獲得的好處。5.2第三方責(zé)任的限制性規(guī)定第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充如第三方介入需要本合同的補(bǔ)充規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)與法院本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為北京市。雙方同意，就本合同有關(guān)的任何爭議，提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的合同生效、終止與解除8.1第三方介入的合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)后生效。8.2第三方介入的合同終止條件本合同租賃期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同的，合同終止。8.3第三方介入的合同解除條件甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生重大爭議，協(xié)商一致可以提前解除本合同。任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對方均有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的附則9.1第三方介入的附件本合同附件包括：第三方介入事項(xiàng)清單、第三方責(zé)任限額確認(rèn)等。9.2第三方介入的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的有效組成部分。9.3第三方介入的合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與第三方的關(guān)系，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入的租賃方與出租方的聲明與保證10.1租賃方的聲明與保證租賃方聲明其與第三方介入的事宜無關(guān)，且未授權(quán)第三方代表其履行本合同。10.2出租方的聲明與保證出租方聲明其與第三方介入的事宜無關(guān)，且未授權(quán)第三方代表其履行本合同。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方與第三方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方與第三方可以就本合同的履行事項(xiàng)進(jìn)行其他約定，并以書面形式作出。11.2甲乙雙方與第三方未約定的事項(xiàng)的處理方式甲乙雙方與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃空地平面圖詳細(xì)描述租賃空地的地理位置、面積、地形等信息，以及租賃空地與周邊環(huán)境的關(guān)系。附件二：租賃空地設(shè)施清單列舉租賃空地內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、類型、狀態(tài)等信息。附件三：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)描述第三方介入的事宜，包括第三方的主體信息、介入范圍、介入期限等信息。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額的限制、責(zé)任限制的例外情況等信息。附件五：租賃空地使用規(guī)劃詳細(xì)描述租賃空地的使用規(guī)劃，包括使用用途、使用時(shí)間、使用要求等信息。附件六：租賃空地安全管理規(guī)定列舉租賃空地的安全管理規(guī)定，包括火災(zāi)預(yù)防、安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等信息。附件七：租賃空地維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述租賃空地的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責(zé)任等信息。附件八：租賃空地保險(xiǎn)單提供租賃空地的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金；2.租賃方未按照合同約定使用租賃空地；3.出租方未按照合同約定提供租賃空地、設(shè)施和服務(wù)；4.第三方未按照合同約定履行其在介入范圍內(nèi)的義務(wù)；5.甲乙雙方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)與管理第三方介入的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失；2.違約方的賠償金額不得超過第三方從本合同中獲得的好處；3.如違約方因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。示例說明：假設(shè)租賃方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的直接損失，如租金金額、逾期支付的利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃空地：指本合同約定的出租方提供的位于北京市朝陽區(qū)路號的體育場館東側(cè)的空地。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃空地的使用費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃空地的使用時(shí)間，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.第三方：指本合同中除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。5.違約：指甲乙雙方或第三方未履行本合