2024年個人信用及房產(chǎn)抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人信用及房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條利率與費用3.1利率3.2費用第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移第五條個人信用5.1信用評估5.2信用報告的使用第六條還款責(zé)任6.1借款人的還款責(zé)任6.2擔(dān)保人的還款責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2擔(dān)保人的違約行為第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止第十三條借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利13.2借款人的義務(wù)第十四條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)14.1擔(dān)保人的權(quán)利14.2擔(dān)保人的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾本次借款僅用于____（具體用途），并應(yīng)確保借款資金的合法、合規(guī)使用。第二條借款期限2.1借款期限：本次借款自合同簽訂之日起算，至____年__月__日止。2.2還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按期足額向乙方還款。第三條利率與費用3.1利率：本次借款年利率為____%，按月計息。3.2費用：甲方應(yīng)承擔(dān)本次借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)____棟____單元____室的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：____）抵押給乙方作為本次借款的擔(dān)保。4.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。如甲方欲轉(zhuǎn)移抵押權(quán)，應(yīng)得到乙方的書面同意。第五條個人信用5.1信用評估：甲方應(yīng)如實提供個人的信用信息，接受乙方的信用評估。5.2信用報告的使用：乙方有權(quán)查詢和使用甲方的信用報告，以評估甲方的信用狀況。第六條還款責(zé)任6.1借款人的還款責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和期限還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為：甲方如未按約定用途使用借款、未按約定還款等，均視為違約行為。7.2擔(dān)保人的違約行為：丙方如未能履行連帶還款責(zé)任，或提供虛假信用信息，均視為違約行為。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同的解除：除法定或約定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方應(yīng)立即書面通知對方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____人民法院訴訟解決。9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。10.2例外情況：法律、法規(guī)、強制性規(guī)定或為履行合同所需的例外情況除外。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準。11.2送達地址：甲乙雙方的送達地址均為合同中約定的聯(lián)系地址。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同的終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部債務(wù)后終止。第十三條借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利：甲方有權(quán)按合同約定使用借款，并要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。13.2借款人的義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定還款，并確保借款用途的合法性，配合乙方進行信用評估和還款情況的檢查。第十四條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)14.1擔(dān)保人的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供真實的信用信息，并按合同約定履行還款責(zé)任。14.2擔(dān)保人的義務(wù)：丙方應(yīng)履行連帶還款責(zé)任，確保乙方的債權(quán)得到清償，并在甲方違約時采取必要的措施維護乙方權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下借款業(yè)務(wù)的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同選定第三方，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供包括但不限于信用評估、抵押物評估、擔(dān)保服務(wù)等業(yè)務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方的敏感信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的文件和信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為____元。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方介入本合同項下業(yè)務(wù)，不代表甲乙雙方任何一方的利益，僅提供專業(yè)服務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____人民法院訴訟解決。7.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方退出8.2第三方退出后，應(yīng)將其持有的甲乙雙方敏感信息交還甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)合法經(jīng)營，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。10.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進展和結(jié)果。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。11.2第三方不承擔(dān)因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失。第十二條甲方乙方的配合義務(wù)12.1甲方乙方應(yīng)積極履行本合同，配合第三方的服務(wù)。12.2甲方乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。第十三條甲方乙方的權(quán)益保護13.1甲方乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進展和結(jié)果的詳細報告。13.2甲方乙方有權(quán)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量向第三方提出異議。第十四條第三方介入的終止14.1本合同約定的服務(wù)完成后，第三方介入終止。14.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本部分約定的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同申請表附件二：借款人身份證明附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：信用評估報告附件五：抵押物評估報告附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：還款計劃表附件八：服務(wù)費用清單附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：還款確認書附件一：借款合同申請表詳細要求：借款人應(yīng)完整填寫借款合同申請表，包括個人基本信息、借款金額、借款用途等。附件的說明：借款合同申請表是甲乙雙方簽訂合同的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準確性和完整性。附件二：借款人身份證明詳細要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件的說明：身份證明用于驗證借款人的身份，確保合同的合法性。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認抵押物的合法性和價值。附件四：信用評估報告詳細要求：借款人應(yīng)提供最新的信用評估報告，以證明其信用狀況。附件的說明：信用評估報告用于評估借款人的信用風(fēng)險，確定借款利率等。附件五：抵押物評估報告詳細要求：借款人應(yīng)提供抵押物的評估報告，以證明其價值。附件的說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，確保乙方的利益。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細要求：借款人與擔(dān)保人應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的還款責(zé)任。附件的說明：擔(dān)保協(xié)議用于確保借款人不履行還款義務(wù)時，擔(dān)保人能夠履行還款責(zé)任。附件七：還款計劃表詳細要求：借款人應(yīng)制定還款計劃表，明確還款方式和期限。附件的說明：還款計劃表用于指導(dǎo)借款人按期還款，確保合同的履行。附件八：服務(wù)費用清單詳細要求：明確列出第三方服務(wù)費用，包括評估費、登記費、保險費等。附件的說明：服務(wù)費用清單用于告知借款人需要支付的費用項目及金額。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件十：還款確認書詳細要求：借款人應(yīng)在還款完成后簽署還款確認書，確認已按約定還款。附件的說明：還款確認書用于證明借款人已履行還款義務(wù)，完成合同的終止。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定還款期限和方式還款。3.甲方提供虛假信用信息。4.乙方未按約定提供服務(wù)。5.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費用。6.第三方未按約定提供服務(wù)。7.第三方泄露甲乙雙方敏感信息。責(zé)任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供虛假信用信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定提供服務(wù)或未按約定支付第三方服務(wù)費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或泄露甲乙雙方敏感信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付逾期利息。2.如果甲方提供虛假信用信息，導(dǎo)致乙方信任受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如果乙方未按約定支付第三方服務(wù)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.如果第三方未按約定提供服務(wù)或泄露甲乙雙方敏感信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并