2024年二手商業(yè)房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商業(yè)房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條：合同的修改與終止6.1修改條件6.2終止條件第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效與失效8.1合同生效條件8.2合同失效條件第九條：附加條款9.1房產(chǎn)檢查9.2維修責(zé)任9.3保險(xiǎn)責(zé)任第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十一條：違約責(zé)任11.1賣方違約11.2買方違約第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.2保護(hù)期限第十三條：陳述與保證13.1賣方陳述與保證13.2買方陳述與保證第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條：合同的修改與終止6.1修改條件6.2終止條件第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號(hào)，位于城市中心繁華地段，交通便利。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。2.3房產(chǎn)類型：商業(yè)房產(chǎn)，具備獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：建筑物結(jié)構(gòu)牢固，內(nèi)部裝修整潔，可立即投入使用。第三條：交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：總價(jià)為人民幣萬元整。3.2支付方式：買方分期支付，首期支付人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)完成后支付。3.3支付時(shí)間：首期付款在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)完成且房產(chǎn)交付后支付。第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。4.2過戶流程：雙方按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)證件和資料，辦理過戶手續(xù)。4.3過戶時(shí)間：自雙方開始辦理過戶手續(xù)之日起，預(yù)計(jì)需時(shí)不超過三個(gè)月。第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成之后。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀保持完好，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。第六條：合同的修改與終止6.1修改條件：合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。6.2終止條件：合同簽訂后，若買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)終止合同，并追究買方違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效與失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同失效條件：合同生效后，若買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)終止合同，合同自終止之日起失效。第九條：附加條款9.1房產(chǎn)檢查：買方應(yīng)在簽署合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。9.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因自然磨損或正常使用造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。9.3保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第十一條：違約責(zé)任11.1賣方違約：如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。11.2買方違約：如買方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保護(hù)期限：自合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：陳述與保證13.1賣方陳述與保證：賣方保證所述房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。13.2買方陳述與保證：買方保證其具備購房資格，并能按照合同約定支付房款。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同附件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。14.2合同修改記錄：如有合同修改，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并附在合同附件中。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成合同目的的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，參與合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，公正、客觀地履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其在合同履行過程中的行為承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙雙方約定的限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立原則，不代表甲方行使任何權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立原則，不代表乙方行使任何權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用：第三方在履行合同過程中的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入費(fèi)用，如無明確約定，則按照市場(chǎng)行情和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條：第三方介入的期限7.1第三方介入期限：第三方在履行合同過程中的期限，由甲乙雙方按約定確定。7.2第三方介入期限的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入期限，如無明確約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條：第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需要修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2第三方介入后，如涉及到合同的補(bǔ)充條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的情況下，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的通知義務(wù)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件送交對(duì)方備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告附件6：過戶費(fèi)用清單附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：合同修改記錄附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，無任何抵押、查封等法律限制。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，無任何抵押、查封等法律限制。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件3：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求填寫，并提交相關(guān)證件和資料。附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是辦理過戶手續(xù)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)按照要求認(rèn)真填寫并提交。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，乙方應(yīng)核實(shí)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件5：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題。附件說明：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)交付條件的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)查驗(yàn)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件6：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件說明：過戶費(fèi)用清單是雙方明確過戶費(fèi)用的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)費(fèi)用的真實(shí)性和合理性。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，保險(xiǎn)內(nèi)容應(yīng)涵蓋房產(chǎn)損失險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)。附件說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件是證明房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。附件8：合同修改記錄詳細(xì)要求：合同修改記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容和日期。附件說明：合同修改記錄是雙方明確合同修改情況的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)修改記錄的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供合法有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。3.甲方未按約定支付過戶費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。3.雙方違約，應(yīng)協(xié)商解決或依法解決。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和