2024年北京住房租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住房租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3附屬設(shè)施及使用第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第七條保險(xiǎn)7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件13.2轉(zhuǎn)租程序第十四條其他條款14.1寵物飼養(yǎng)14.2訪客管理14.3房屋交接及退還第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.1.1北京市區(qū)街道號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為結(jié)構(gòu)，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.2.2房屋面積：該房屋總面積為平方米。1.3附屬設(shè)施及使用1.3.1附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。1.3.2使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照操作規(guī)程進(jìn)行使用。如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃開(kāi)始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃結(jié)束日期為2024年月日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前個(gè)工作日，簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同每月租金為元。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)按照每月日支付租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1本合同押金為元。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃結(jié)束后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.2.2押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方提供的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和維修。5.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括打掃衛(wèi)生、更換燈泡等。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和改建。6.1.2承租方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，如水管堵塞、電器故障等。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。6.2.2出租方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并安排維修。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。8.1.2出租方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。8.2.2承租方有義務(wù)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如出租方未按照約定時(shí)間退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)將變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.1.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還押金。第十三條房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件13.1.1承租方需經(jīng)出租方同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。13.1.2轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U合同的條款。13.2轉(zhuǎn)租程序13.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前日內(nèi)通知出租方。13.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租后，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十四條其他條款14.1寵物飼養(yǎng)14.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理14.2.1承租方應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。14.3房屋交接及退還14.3.1租賃結(jié)束時(shí)，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。14.3.2如房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念1.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合本合同的約定。1.2.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并將其副本提供給對(duì)方。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，未經(jīng)同意的第三方介入無(wú)效。2.2.2第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的約定。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款3.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)在本合同中有明確的約定。3.1.2第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。3.2說(shuō)明3.2.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。3.2.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并確保其服務(wù)符合合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并書面確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與租賃房屋的關(guān)系5.2.1第三方提供的服務(wù)不得影響房屋的正常使用。5.2.2第三方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制6.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除7.1.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因。7.1.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方終止服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入的終止7.2.1第三方服務(wù)協(xié)議到期或雙方協(xié)商終止時(shí)，第三方介入終止。7.2.2終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還費(fèi)用、結(jié)算賬目等。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更8.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和影響。8.2合同解除8.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和相關(guān)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承9.1.1如甲乙方之一發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，第三方介入的合同義務(wù)和責(zé)任由繼承人或受讓人承擔(dān)。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1如甲乙方之一將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍和條件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積以及附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件三：押金收據(jù)提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任限制。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃雙方保險(xiǎn)的保單副本。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件七：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括家具、電器等物品的完好情況。附件八：房屋退還證明提供房屋退還時(shí)的狀況證明，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未按約定時(shí)間退還押金。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償損失。如第三方未按約定提供服務(wù)，承租方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的提供服務(wù)的一方。4.違約金：指違約方按