2024年雙層商鋪?zhàn)赓U合同：臨街店鋪

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙層商鋪?zhàn)赓U合同：臨街店鋪本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律強(qiáng)制性規(guī)定11.2行業(yè)強(qiáng)制性規(guī)定第十二條其他條款12.1商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范12.2商鋪安全規(guī)范第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的附件14.1商鋪平面圖14.2商鋪設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____街道____號(hào)的雙層商鋪，商鋪的具體地址為____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。商鋪的建筑面積為____平方米，商鋪的樓層結(jié)構(gòu)為兩層，第一層面積為____平方米，第二層面積為____平方米。商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等具體情況詳見附件中的商鋪平面圖和設(shè)施清單。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該商鋪的目的僅為進(jìn)行____行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。承租人必須按照商鋪的實(shí)際情況和出租人的要求，合理使用商鋪，不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何改動(dòng)、擴(kuò)建或者轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為2029年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月____元人民幣，租金的支付周期為每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金的支付周期為從租賃開始之日起每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月將租金支付到出租人指定的銀行賬戶上。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和設(shè)施的正常使用。承租人不得對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，對(duì)于因承租人的使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商鋪保險(xiǎn)，對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。在合同解除的情況下，承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。9.3合同的終止合同終止的條件同第六條的合同解除條件。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律強(qiáng)制性規(guī)定本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2行業(yè)強(qiáng)制性規(guī)定本合同的履行還應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條其他條款12.1商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范承租人應(yīng)遵守國家的商業(yè)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得從事違法活動(dòng)。12.2商鋪安全規(guī)范承租人應(yīng)確保商鋪的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十四條合同的附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，展示了商鋪的布局和尺寸。14.2商鋪設(shè)施清單附件中列出了商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括電器、家具等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等，第三方可以根據(jù)甲乙方的要求介入合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的期望和合同的要求。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其介入本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于提供服務(wù)過程中的意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。3.3第三方不得以任何理由和方式要求甲乙方支付與其提供的服務(wù)或協(xié)助無關(guān)的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方提供的服務(wù)或協(xié)助并不改變甲乙方之間的租賃關(guān)系。4.2甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持正常的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確。5.2如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙方因損失而實(shí)際遭受的損失金額。5.3甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，并在合同附件中列明。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行變更或解除。6.2甲乙方在變更或解除與第三方的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)益。第七條第三方與合同的終止7.1本合同終止后，第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同亦相應(yīng)終止。7.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還鑰匙、結(jié)算費(fèi)用等。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1如第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合甲乙方的期望和合同的要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙方的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同的要求。9.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在問題時(shí)，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改和修復(fù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1如甲乙方與第三方在履行服務(wù)合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、樓梯、電梯等位置和尺寸。附件二：商鋪設(shè)施清單列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括電器、家具、安全設(shè)施等，以及每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、方法等，以及出租人和承租人的維護(hù)責(zé)任分配。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息，用于核對(duì)和證明租金的支付情況。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)包括承租人購買的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)和出租人購買的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)合同與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照約定使用商鋪；3.承租人未按照約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)；4.出租人未按照約定提供商鋪；5.出租人未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；3.違約行為嚴(yán)重違反合同，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金或者賠償損失。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或者解除合同并要求承租人支付尚未支付的租金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中擁有租賃物所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.承租人：指在本合同中租賃