2024年修訂版：房產(chǎn)交易雙方擔保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：房產(chǎn)交易雙方擔保協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3雙方權(quán)益保障2.房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)交易概述3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易價格與支付方式3.3交易流程與時間安排4.擔保事項4.1賣家擔保事項4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明4.1.2房產(chǎn)不存在任何爭議和訴訟4.1.3房產(chǎn)符合交易條件4.2買家擔保事項4.2.1支付能力擔保4.2.2提供真實身份信息4.2.3協(xié)助辦理交易手續(xù)5.違約責任5.1賣家違約責任5.2買家違約責任5.3違約賠償方式與金額6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1雙方約定的附加條款8.2雙方簽字蓋章8.3合同附件9.附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3其他相關(guān)證明文件10.補充協(xié)議10.1補充協(xié)議內(nèi)容10.2補充協(xié)議簽訂時間與地點10.3補充協(xié)議的法律效力11.合同的簽署、蓋章與保存11.1簽署地點與時間11.2雙方蓋章11.3合同副本保存12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力導致的后果13.3不可抗力發(fā)生后雙方的責任與義務(wù)14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂權(quán)14.3合同的廢止權(quán)第一部分：合同如下：1.總則1.2本合同的目的是為了保障甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3本合同的簽訂遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1名稱：【甲方全稱】2.1.2住所：【甲方住所】2.1.3法定代表人：【甲方法定代表人】2.1.4聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2乙方基本信息：2.2.1名稱：【乙方全稱】2.2.2住所：【乙方住所】2.2.3法定代表人：【乙方法定代表人】2.2.4聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】3.房產(chǎn)交易概述3.1房產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】3.1.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】3.1.4交易價格：【交易價格】3.2交易價格與支付方式：3.2.1乙方應按照本合同約定的價格購買甲方房產(chǎn)。3.2.2乙方支付房價的方式為：【支付方式】3.3交易流程與時間安排：3.3.1雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)完成房產(chǎn)交接。4.擔保事項4.1甲方擔保事項：4.1.1甲方保證其對所出售房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、擔保、租賃、查封或其他權(quán)利限制。4.1.2甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何爭議和訴訟，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里糾紛等。4.1.3甲方保證所出售房產(chǎn)符合交易條件，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方擔保事項：4.2.1乙方保證其具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟能力，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2.2乙方保證向甲方提供的身份信息真實有效，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2.3乙方保證在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本合同的約定支付房價。5.違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.1.2甲方違約的具體表現(xiàn)包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。5.1.3甲方違約賠償金額為：【賠償金額】元。5.2乙方違約責任：5.2.1若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.2.2乙方違約的具體表現(xiàn)包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。5.2.3乙方違約賠償金額為：【賠償金額】元。6.爭議解決6.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3本合同終止的條件為：【終止條件】。8.其他約定8.1雙方約定的附加條款：8.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2雙方同意，本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2雙方簽字蓋章：8.2.1雙方應在合同和附件上簽字（或蓋章），并按照本合同約定的比例分別持有合同副本。8.2.2雙方簽字（或蓋章）后的合同副本應由甲方保管。8.3合同附件：8.3.1附件一：房產(chǎn)證復印件8.3.2附件二：買賣雙方身份證明復印件8.3.3附件三：其他相關(guān)證明文件9.附件9.1房產(chǎn)證復印件9.1.1甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)提供房產(chǎn)證復印件。9.2買賣雙方身份證明復印件9.2.1甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)提供有效身份證明復印件。9.2.2乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)提供有效身份證明復印件。9.3其他相關(guān)證明文件9.3.1甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他證明文件。10.補充協(xié)議10.1補充協(xié)議內(nèi)容：10.1.1雙方同意，如本合同內(nèi)容發(fā)生變更，應以補充協(xié)議的形式書面確認，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2補充協(xié)議應明確約定變更的內(nèi)容、范圍、時間等事項。10.2補充協(xié)議簽訂時間與地點：10.2.1補充協(xié)議的簽訂時間：【簽訂時間】10.2.2補充協(xié)議的簽訂地點：【簽訂地點】10.3補充協(xié)議的法律效力：10.3.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照補充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。11.合同的簽署、蓋章與保存11.1簽署地點與時間：11.1.1本合同的簽署地點：【簽署地點】11.1.2本合同的簽署時間：【簽署時間】11.2雙方蓋章：11.2.1雙方應在合同和附件上蓋章，以證明合同的效力。11.3合同副本保存：11.3.1甲方應將本合同正本和附件保存于【保存地點】，并確保合同的安全、完整。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方同意，在合同簽訂過程中和履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。12.2保密期限：12.2.1雙方同意，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3違約披露后果：12.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。13.不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力導致的后果：13.2.1因不可抗力導致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力發(fā)生后雙方的責任與義務(wù)：13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商確定合同的履行方案，并盡力減輕不可抗力造成的損失。14.附則14.1合同的解釋權(quán)：14.1.1本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.2合同的修訂權(quán)：14.2.1雙方同意，合同的修訂權(quán)歸【修訂權(quán)歸屬方】。14.3合同的廢止權(quán)：14.3.1雙方同意，合同的廢止權(quán)歸【第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。15.2第三方責任：15.2.1第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責。15.2.2第三方應保證其提供服務(wù)的專業(yè)性、公正性、合法性，并對因其服務(wù)導致的合同履行問題承擔相應責任。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其收取的費用為限。15.3.2若第三方因其服務(wù)導致的合同履行問題，需對甲乙雙方承擔超過其收費數(shù)額的賠償責任，甲乙雙方有權(quán)向該第三方追償。16.第三方選擇與委托16.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并委托第三方進行相關(guān)服務(wù)。16.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的條款，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料和信息。17.第三方費用17.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔。17.2第三方費用的支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3甲乙雙方應按照約定時間支付第三方費用，否則第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)。18.第三方違約18.1若第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約的具體表現(xiàn)包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。18.3第三方違約賠償金額，按照雙方約定和第三方收費數(shù)額確定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對甲方、乙方的責任，不免除甲方、乙方對彼此的責任。19.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。20.第三方介入的合同修訂20.1若第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應按照本合同約定的變更方式進行修訂。20.2第三方介入產(chǎn)生的新增條款，應明確約定其適用范圍、效力等。20.3甲乙雙方應按照本合同約定的方式，簽署補充協(xié)議或修訂合同。21.第三方介入的合同終止21.1若第三方介入導致本合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。21.2第三方介入導致的合同終止，不影響甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件1.附件一的內(nèi)容要求：提供房產(chǎn)證的原件復印件，確保復印件清晰、完整。2.附件一的制作標準：按照房產(chǎn)證的實際尺寸進行復印，不得縮放或裁剪。3.附件一的提交時間：甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)提交房產(chǎn)證復印件。附件二：買賣雙方身份證明復印件1.附件二的內(nèi)容要求：提供買賣雙方的有效身份證明的原件復印件，確保復印件清晰、完整。2.附件二的制作標準：按照身份證明的實際尺寸進行復印，不得縮放或裁剪。3.附件二的提交時間：甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)提交身份證明復印件。附件三：其他相關(guān)證明文件1.附件三的內(nèi)容要求：提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.附件三的制作標準：確保復印件清晰、完整，按照實際尺寸進行復印，不得縮放或裁剪。3.附件三的提交時間：甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)提交其他相關(guān)證明文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.不履行合同義務(wù)2.遲延履行合同義務(wù)3.提供虛假信息4.未按約定時間支付費用5.未按約定時間完成服務(wù)6.未按約定處理合同終止后的相關(guān)事宜違約責任認定標準：1.違約行為的賠償金額，按照雙方約定的違約金數(shù)額確定。2.違約行為導致的損失，按照實際損失金額確定。3.違約行為導致的合同終止，甲方、乙方有權(quán)要求對方承擔違約責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付