2024年辦公空間租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公空間租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及面積1.1租賃物地址1.2租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方管理職責(zé)第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更第十三條其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3保密條款第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃物面積：實(shí)際可使用面積為平方米，包括辦公室、會(huì)議室、茶水間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)租金為元。3.2租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)支付押金為元。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條使用及管理5.1承租方使用范圍：承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行辦公活動(dòng)，但不得進(jìn)行非法活動(dòng)或違反租賃目的的使用。5.2出租方管理職責(zé)：出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的整體管理，包括維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方的書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方。9.2解除合同的手續(xù)：承租方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，各方應(yīng)根據(jù)變化后的法律法規(guī)協(xié)商修改或補(bǔ)充本合同。第十三條其他條款13.1合同變更：合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或補(bǔ)充本合同的任何條款。13.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.3保密條款：合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條合同生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，需經(jīng)出租方董事會(huì)批準(zhǔn)后方能生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃活動(dòng)，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。16.2第三方權(quán)益限制：第三方不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方違約處理：如第三方未履行合同約定義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為元。18.2第三方超額責(zé)任：如第三方的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)賠償限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同條件：在租賃期限內(nèi)，第三方有權(quán)提前解除合同，但需提前三個(gè)月書面通知甲乙方。19.2第三方解除合同手續(xù)：第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金等。第二十條第三方違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓21.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方在合同履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓權(quán)益，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。21.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)：第三方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓權(quán)益前向甲乙方提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方的相關(guān)信息。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間的租賃活動(dòng)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。22.2第三方與甲乙方糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同修改23.1第三方介入合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)各方同意后方能生效。23.2第三方介入合同補(bǔ)充：如第三方介入需要補(bǔ)充合同條款，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)各方同意后方能生效。第二十四條第三方介入的合同終止24.1第三方介入合同終止：如第三方提前解除合同或違約導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。24.2第三方介入合同終止后的處理：合同終止后，甲乙方應(yīng)遵循合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物設(shè)施清單附件3：租金支付憑證附件4：押金支付憑證附件5：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件6：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表附件7：合同修改協(xié)議附件8：合同補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：租賃物照片要求：清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的照片。附件2：租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及功能區(qū)域。說(shuō)明：用于明確租賃物的設(shè)施配置，便于承租方了解并合理使用。附件3：租金支付憑證要求：支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，證明承租方已按約支付租金。附件4：押金支付憑證要求：支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。說(shuō)明：作為押金支付的證據(jù)，證明承租方已按約支付押金。附件5：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表要求：承租方提交的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表格，含轉(zhuǎn)租方相關(guān)信息。說(shuō)明：用于記錄承租方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租的信息，便于出租方審核。附件6：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表要求：承租方提交的第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表格，含受讓方相關(guān)信息。說(shuō)明：用于記錄承租方申請(qǐng)第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的信息，便于出租方審核。附件7：合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書面合同修改協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改意見，經(jīng)雙方同意后方能生效。附件8：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書面合同補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充意見，經(jīng)雙方同意后方能生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物。2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)職責(zé)。3.承租方未按約定支付租金或延遲支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，違反租賃目的。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或第三方未經(jīng)甲乙方同意介入。6.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：出租方延遲提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)使用，需支付遲延使用費(fèi)。2.承租方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：承租方延遲支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，需支付遲延支付的利息。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指的租賃物是指出租方提供給承租方使用的辦公空間。2.