2024年公積金房產(chǎn)買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公積金管理中心信息第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利及限制第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交易程序5.1簽約5.2辦理過戶手續(xù)5.3交付房產(chǎn)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2雙方約定的其他事項第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2公積金管理中心的相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署地點(diǎn)和時間14.2合同副本數(shù)量及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。1.1.2出賣人的住址為（詳細(xì)地址）。1.1.3出賣人的聯(lián)系方式為（電話號碼/郵箱地址）。1.2買受人信息1.2.1買受人為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。1.2.2買受人的住址為（詳細(xì)地址）。1.2.3買受人的聯(lián)系方式為（電話號碼/郵箱地址）。1.3公積金管理中心信息1.3.1公積金管理中心為負(fù)責(zé)管理公積金相關(guān)事務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3.2公積金管理中心的住址為（詳細(xì)地址）。1.3.3公積金管理中心的聯(lián)系方式為（電話號碼/郵箱地址）。第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)）街（路/巷）號，房屋所有權(quán)證號為（房產(chǎn)證號）。2.1.2房產(chǎn)為（住宅/商業(yè)/其他）性質(zhì)，建筑面積為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/其他）。2.1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為（空置/出租/占用/其他）。2.2.2如房產(chǎn)現(xiàn)狀為出租或占用，買受人應(yīng)自行解決與現(xiàn)使用人的糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)利及限制2.3.1出賣人對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.3.2房產(chǎn)存在如下權(quán)利限制：（列出所有權(quán)利限制，如抵押、租賃、查封等）。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3出賣人應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照約定時間支付購房款。3.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。4.1.2交易價格包含房產(chǎn)的價值以及附帶的裝修、家具等物品的價值。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）支付購房款。4.2.2買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.3支付時間4.3.1買受人應(yīng)于（具體日期）前支付購房款總額的（百分比）。4.3.2買受人支付剩余房款的期限為（具體日期）。第五條交易程序5.1簽約5.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并按手印。5.1.2合同簽字或蓋章后，即刻生效。5.2辦理過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請。5.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同生效后（具體期限）內(nèi)辦理完畢。5.3交付房產(chǎn)5.3.1房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后（具體日期）。5.3.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付購房款總額的（百分比）作為違約金。8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付購房款總額的（百分比）作為違約金。8.1.3出賣人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付購房款總額的（百分比）作為違約金。8.2.2買受人未能按照本合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付購房款總額的（百分比）作為違約金。8.2.3買受人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定將爭議提交（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）解決。9.2.2雙方同意接受（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）的裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未能履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.1.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2雙方同意本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方約定的其他事項11.2.1雙方約定本合同自簽字或蓋章之日起生效。11.2.2雙方約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2公積金管理中心的相關(guān)文件12.2.1公積金管理中心的相關(guān)文件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方約定在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。13.1.2雙方約定在房產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署地點(diǎn)和時間14.1.1本合同于（省/市/區(qū)）街（路/巷）號，于（具體日期）簽署。14.1.2雙方在合同上簽字或蓋章，并按手印。14.2合同副本數(shù)量及保管方式14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2雙方同意將合同副本保存在各自的檔案中，以便日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方同意，本合同履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助、評估機(jī)構(gòu)的評估、過戶機(jī)構(gòu)的辦理過戶手續(xù)、貸款機(jī)構(gòu)的提供貸款服務(wù)等。2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時間、介入方式等。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保證第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)要求第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并明確第三方的責(zé)任限額。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3甲乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)過程中，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并明確費(fèi)用支付方式和支付時間。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供正規(guī)的收費(fèi)憑證，確保甲乙方的權(quán)益。第五條第三方服務(wù)瑕疵的處理5.1如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙方可向第三方主張違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第六條第三方服務(wù)違約的處理6.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方可向第三方主張違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第七條第三方服務(wù)解除和終止7.1如甲乙方因第三方服務(wù)存在問題而需要解除或終止服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法解除或終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方不應(yīng)干涉甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。8.3甲乙方應(yīng)在與第三方的合同中明確第三方與其他各方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。第九條第三方介入的變更和解除9.1甲乙方如需變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除不影響本合同的履行。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙方應(yīng)與第三方約定，本合同的變更、解除、終止或其他事項，應(yīng)通知對方，并保持溝通。12.2甲乙方應(yīng)與第三方約定，本合同的違約責(zé)任、賠償金額、爭議解決等事項，應(yīng)在本合同中明確。第十三條第三方介入的附件13.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2甲乙方應(yīng)確保附件中的文件合法有效，并保證第三方按照附件的約定履行義務(wù)。第十四條第三方介入的簽署和保管14.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等文件，應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署，并按照約定方式保管。14.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同和附件的約定履行義務(wù)，并保證本合同和附件的保密性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：公積金管理中心的相關(guān)文件附件3：中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告附件4：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明文件附件5：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的公章，并標(biāo)明“復(fù)印件一致”。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供，并保證真實(shí)有效。附件2的詳細(xì)要求和說明：公積金管理中心的相關(guān)文件應(yīng)包括公積金貸款批準(zhǔn)文件、公積金賬戶余額證明等。公積金管理中心的相關(guān)文件應(yīng)由公積金管理中心提供，并保證真實(shí)有效。附件3的詳細(xì)要求和說明：中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、市場行情分析等。中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，并保證真實(shí)有效。附件4的詳細(xì)要求和說明：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請表、過戶稅費(fèi)繳納證明等。過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明文件應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)提供，并保證真實(shí)有效。附件5的詳細(xì)要求和說明：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，并保證真實(shí)有效。附件6的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并保證合法有效。附件7的詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方就本合同的補(bǔ)充約定，包括但不限于房產(chǎn)交付時間、違約責(zé)任等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并保證合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照約定辦理過戶手續(xù)。3.買受人未能按照約定時間支付購房款。4.買受人未能按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的其他損失，包括但不限于預(yù)期利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)按照本合同的約定，向守約方支付違約金。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，出賣人應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租賃費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。同時，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)在本合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.公積金：指住房公積金，是職工按照法定